現在、日本の多くの住宅で使われている「スレート屋根（コロニアルなど）」。普段はあまり意識しない場所ですが、紫外線や雨風に毎日さらされているため、年月とともに少しずつ体力が奪われています。

お住まいの屋根の色が薄くなったり、コケが生えてきたりしていませんか？
今回は、スレート屋根の寿命を延ばすための最適なメンテナンス時期と、塗装の重要性を優しく解説します。

一番よく見かける「スレート屋根」ってどんな屋根？

スレート屋根とは、セメントを主成分として作られた薄い板状の屋根材のことです。

軽くて耐震性に優れており、和風から洋風までどんなデザインの住宅にも合わせやすいため、現在日本の新築戸建て住宅の多くで採用されています。

費用と性能のバランスが非常に良い優れた屋根材ですが、それ自体には防水する力がほとんどありません。そのため、表面に施された塗装によって雨水を弾き、建物を守る仕組みになっています

見逃し厳禁！スレート屋根が発する「塗り替えサイン」

塗装の防水パワーは、時間の経過とともに少しずつ低下していきます。最初に現れるサインは「全体的な色あせ」や「変色」です。

さらに放置すると、屋根材が水分を吸いやすくなり、日当たりの悪い北側を中心に緑色のコケやカビが発生します。

もし触ったときに手に白い粉がつく現象（チョーキング）が見られたら、それはまさに防水性能が切れてきている証拠です。このサインを見逃さずに塗り替えを行うことが、屋根を守る一番の近道となります。

築何年が目安？スレート屋根のメンテナンススケジュール

スレート屋根の一般的なメンテナンスの目安は、新築または前回の塗装工事から「約10年」と言われています。築10年を過ぎると、見た目がきれいであっても、塗膜の撥水性は確実に低下しています。

さらに築15年〜20年頃になると、ひび割れや反り、破損などが目立つようになるため、塗装だけでは直せずに大掛かりなリフォームが必要になることも。

そのため、10年というサイクルを意識して定期的に点検や塗り替えを計画することが大切です。

ただ色を塗るだけじゃない！屋根塗装が持つ大切な防水パワー

屋根塗装は、ただお家の見た目を綺麗にするためのものではありません。

一番の目的は、傷んだスレートに専用の塗料をしっかり染み込ませ、雨水を弾く「強力な防水性」を復活させることにあります。

また、下塗りや中塗り、仕上げ塗りという複数回の工程を丁寧に行うことで、屋根材そのものの強度を高め、ひび割れや割れを予防する効果も高まります。

職人が一つひとつの重なり部分を考えて丁寧に作業を進めていくことが非常に重要です。

早めの塗装が家全体の寿命とトータルコストを抑える秘訣

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と屋根の塗装を先延ばしにしてしまうと、スレート自体が水分を含んでボロボロになり、最終的には高額な葺き替えやカバー工事が必要になってしまいます。

10年ごとの適切な時期にコツコツと塗装メンテナンスを行うほうが、結果として家全体の寿命を延ばし、メンテナンスにかかるトータルコストを大きく抑えることができます。

わたしたち「街の屋根やさん」では、今の状態が塗装で間に合うかどうかも含めて無料で正確に診断いたします ('◇')ゞ