はじめに

「ベランダの下の部屋の天井にシミが出てきた」「雨の後、室内が濡れている」こうした症状に心当たりはありませんか？実はベランダは屋根と並んで雨漏りが起きやすい部位のひとつです。この記事では、ベランダ雨漏りの主な原因から放置した場合のリスク、修理・メンテナンスの方法までを解説します。

①防水層の劣化

ベランダの雨漏り原因として最も多いのが、床に施された防水層の劣化です。
FRP防水やウレタン防水など素材の違いはあっても、紫外線・雨水・歩行による摩耗で経年劣化は避けられません。表面のトップコートがひび割れているだけなら大きな問題はありませんが、防水層本体にひびや剥がれが生じると、そこから雨水が浸入して階下へ漏れ出します。防水層の寿命は一般的に10〜15年程度のため、築年数が経っている場合は特に注意が必要です。

②排水口の詰まり・笠木・シーリングの劣化

次に多いのが、排水口（ドレン）の詰まりや劣化です。
落ち葉・砂・ゴミが蓄積して排水口が塞がれると、雨水がベランダに滞留し、防水層の立ち上がりを超えてサッシの隙間などから浸水するオーバーフローが起きることがあります。排水口まわりの防水層との取り合い部も劣化しやすく、雨漏りの原因となりやすい箇所です。

放置した場合のリスク

ベランダの雨漏りを放置すると、内部の木材が腐食したりシロアリが発生したりするほか、カビによる健康被害、電気配線へのショートリスクなど、建物全体に深刻なダメージが及ぶ恐れがあります。雨漏りは発見が遅れるほど被害が拡大するため、「天井のシミ」「軒天の黒ずみ」「サッシまわりの変色」といった初期症状を見逃さないことが重要です。

修理・メンテナンスの方法

まとめ

ベランダの雨漏りは原因が複数箇所にわたることも多く、正確な診断には専門業者による調査が不可欠です。「症状に気づいたら早めに相談する」ことが、建物を長持ちさせる最善策です。
街の屋根やさんでは点検・お見積りを無料で承っていますので、お気軽にご相談ください。