雨漏り箇所を点検

天井の端に雨漏りの跡と補修痕が見られました

室内では、壁際の天井部分に過去の補修跡があり、そのすぐそばに雨水が回ったような変色が出ていました。

クロスの継ぎ目に沿って線状のひびも生じており、湿気や水分の影響を長く受けていたことがうかがえます。

特にこの位置は、外壁やバルコニーの立ち上がりとつながる部分に近く、屋根面だけでなく外壁上部や笠木まわりからの浸水も疑う必要があります。

見えている症状だけで判断せず、内部の広がりまで調べることが大切です。

点検口から天井裏をのぞくと木部に雨染みが広がっていました

天井点検口を設けて内部をのぞくと、木部の表面に濃い雨染みがあり、一部には水が流れた筋も残っていました。

表面だけの汚れではなく、天井裏まで浸水が達していたため、室内側のクロス補修だけでは再発を防げません。

木材が繰り返し濡れると、腐朽やカビの原因になるだけでなく、断熱材や内装材まで傷めるおそれがあります。

天井裏にまで浸水している状態は、早めに原因を特定して外側から止水することが重要です。

散水試験で笠木の下側へ水を当てて浸水経路を探りました

原因を正確に見極めるため、バルコニー腰壁の上部に取り付けられた笠木まわりへ散水試験を行いました。

雨漏りは見た目の近い場所が原因とは限らず、離れた位置から入った水が内部を伝って現れることも少なくありません。

そこで、疑わしい箇所へ順を追って水を当て、室内側や天井裏の反応を照らし合わせながら侵入経路を探っていきました。

こうした調査により、不要な広範囲工事を避けやすくなり、補修範囲を適切に定めることができます。

木部の濡れ方から笠木下への吹き込みを突き止めました

散水後に天井裏の木部を追っていくと、水が回った跡が出ていました。

浸水の出方から、バルコニーの笠木下へ吹き込んだ雨水が壁の内部へ入り、そのまま室内天井の方向へ流れていたと判断できます。

台風時のような横殴りの雨では、表面に大きな隙間がなくても笠木の下側から水が押し込まれることがあります。

こうしたケースでは、単純に表面を塞ぐだけでは不十分で、水の流れと逃げ道まで考えた納まりが欠かせません。

笠木の防水処理工事

笠木を取り外して下地の状態を丁寧に調べました

原因箇所の処置に入る前に、既存の笠木を取り外して内部の下地を露出させました。

見た目には大きな破損がなくても、取り外してみると木製下地がそのまま現れ、雨水にさらされやすい構成になっていることがあります。

お客様邸でも、笠木の下に十分な防水層があるとは言いにくい状態だったため、このまま復旧するだけでは再発の不安が残ります。

そこで弊社では、下地の状態を見ながら必要な範囲だけを的確に補修する方針で、余計な工事を増やさず進めました。

笠木際に防水テープを施工して浸入口を抑えました

笠木の取り合い部分や端部には、防水テープを用いて先に弱点を補強しました。

こうした細かな取り合いは、雨水が回り込みやすい一方で、ただコーキングを充填しただけでは長期的な耐久性に不安が残ることがあります。

防水テープを先行して納めることで、隙間へ直接水が入りにくくなり、後から重ねる防水材との一体性も高められます。

特に風を受けやすい3階部分では、笠木下の見えない隙間対策が雨漏り防止の大きなポイントです。

ルーフィングを重ねて雨水を外側へ逃がす納まりに整えました

防水テープで下準備をしたあと、笠木下へルーフィングを施工しました。

ここで大切なのは、ただ水を止めるだけではなく、万一入り込んだ水をどこへ流すかまで考えることです。

完全密閉のような納め方をすると、内部に回った湿気や水分の逃げ場がなくなり、別の不具合を招くこともあります。

そこで弊社では、壁内へ落ち込ませず外壁の外側へ水を導く流れを意識して重ね順を調整し、雨水の逃げ道にも配慮した防水処理を行いました。

笠木を復旧してしっかり固定し直しました

下地側の防水処理が整ったあと、既存の笠木を元の位置へ戻して固定しました。

内部に対策をしても、笠木自体の納まりが甘いままでは、風圧によって水が入り込みやすくなるため、復旧作業も非常に重要です。

工事では、固定金具との取り合い、かぶせの深さ、水平の取り方などを見直し、外観を損なわないよう配慮しながら納めました。

こうした工程をきちんと踏むことで、見た目の仕上がりだけでなく、再発しにくい状態へ整えることができます。

重なり部へコーキングを施して仕上げ精度を高めました

笠木の重なり部分や端部へコーキングを施工し、雨水が入り込みにくいよう仕上げました。

コーキングはどこにでも多く打てばよいわけではなく、水の流れを妨げず、必要な箇所を的確に押さえることが大切です。

とくに笠木は風雨の影響を受けやすいため、継ぎ目の処理が甘いとそこから再び浸水する可能性があります。

下地の防水、ルーフィングの重ね、表面のコーキングまで段階的に整えることで、原因に合った雨漏り修理として仕上げることができました。

完工

最後に、すべての笠木を復旧して工事は竣工です。

今回のお客様邸では、天井の補修跡やクロスのひびから調査を始め、天井裏の雨染み、そして散水試験による浸水経路の追跡を通じて、笠木下からの吹き込みが主な原因だと突き止めました。

原因が曖昧なまま屋根全体や外壁全体に手を入れてしまうと、費用がかかるうえに不具合が残ることもあります。

そこで、散水試験を含む的確な調査によって、無駄の少ない修理につなげられるのが強みです。

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