相模原市南区にお住まいのお客様から、「屋根の塗り替えを考えているけれど、屋根材の状態が気になる」とご相談をいただき、私たち街の屋根やさんで現地調査に伺いました。
お住まいを見上げた第一印象は、全体として塗膜の色は残っているものの、細かな不具合がすでに表面化しており、見た目以上に慎重な判断が必要な屋根だということでした。
使用されていたのはコロニアルNEOで、年数の経過とともに割れや欠けが出やすいことで知られる屋根材です。
塗装で整えられる段階なのか、それとも別の方法を考えるべきなのか、実際の傷みを一つずつ確認していきました。

外壁材の欠損が起きている状態でした

建物の外装には、表面の一部が大きく欠けて下地が見えている箇所がありました。
ここまで欠損すると、単に塗膜が傷んでいるというよりも、部材そのものの耐久性が落ちているサインと考えられます。
欠けた断面からは雨水が入り込みやすくなり、内部の下地や周囲の部材まで傷みを広げるおそれがあります。
さらに、風を受けやすい場所では小さな破損がきっかけになって、別の部分まで浮きや割れが進むこともあります。
外装材の欠損は見た目の問題だけではなく、住まいを守る機能の低下に直結するため、早めに対処したい状態でした。

屋根材にははっきりしたひび割れが見られました

屋根に上がって確認すると、スレート屋根材の中央付近にひび割れが生じていました。
コロニアルNEOは経年により材自体がもろくなりやすく、歩行や温度変化、風雨の影響が重なることで亀裂が入りやすくなります。
こうしたひび割れは、表面を塗り直しただけでは解消できません。
塗料には屋根材を再び一体化させる力はないため、ひび割れた屋根材に塗装しても根本的な改善にはならないのです。
割れ目から雨水が入り込めば、下葺き材への負担が増し、将来的な雨漏りのきっかけになる可能性があります。

別の箇所でも割れが進んでいました

さらに見ていくと、他の面でも屋根材に亀裂が確認できました。
1枚だけの不具合ではなく複数箇所に同様の症状が出ていることから、局所的な破損というより、屋根全体の経年劣化として捉える必要があります。
割れた屋根材が増えると、強風時に欠片が飛散する危険も高まりますし、補修しても次々に別の箇所で不具合が出るケースも少なくありません。
特にこのタイプの屋根材は、見た目では軽い傷みに見えても、実際には素材の劣化がかなり進んでいることがあります。
塗装前提で考えてしまうと、工事後すぐに再補修が必要になるおそれもあり、工法の選定は慎重に行うべきだと感じました。

太陽光パネルが載る屋根だからこそ判断が重要です

屋根の上には太陽光パネルが設置されていました。
太陽光設備がある屋根では、パネルの下に隠れた部分の点検や、今後の工事手順に通常以上の配慮が必要になります。
屋根材に割れが出ている状態でそのまま使用を続けると、パネル周辺の固定部や雨水の流れに影響する可能性もあり、傷みの把握が難しくなることもあります。
しかもコロニアルNEOのように塗装では延命できない屋根材の場合、先に表面だけきれいにしても長期的な安心にはつながりません。
太陽光パネルが載っているからこそ、将来のメンテナンス性まで見据えた判断が大切です。

塗装ではなく屋根全体を見据えた対策が必要です

今回の調査では、外装材の欠損とコロニアルNEO屋根の複数のひび割れを確認しました。
こうした状況では、優先して考えたいのは見た目を整える塗装ではなく、割れやすくなった屋根材そのものへの対策です。
まず屋根については、既存屋根の上から軽量金属屋根を重ねるカバー工法が有力な選択肢になります。
ガルバリウム鋼板などを用いれば、既存屋根を大きく撤去せずに防水性と耐久性の向上を図れます。
ひび割れが局所的で済む範囲を超えているため、部分補修と塗装の組み合わせよりも、長い目で見た安心につながりやすい方法です。
外壁材の欠損部は、状態に応じて部分交換や補修を行い、下地の傷みがないかもあわせて確認したいところです。
太陽光パネルがある屋根では、脱着の要否も含めて工事計画を丁寧に立てる必要があります。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えし、地域密着で無理のない工事をご提案しています。
相模原市南区でコロニアルNEOの塗装可否に迷われている方は、まずは現状を正しく知ることから始めてみてください。
早めの確認が、大切なお住まいを守る近道です！