相模原市で瓦屋根を現地調査、割れた平瓦と崩れた漆喰を確認した雨漏り前の点検内容 | 相模原市・町田市・八王子市の屋根工事、屋根のリフォームなら街の屋根やさん相模原店

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相模原市で瓦屋根を現地調査、割れた平瓦と崩れた漆喰を確認した雨漏り前の点検内容

相模原市にお住まいのお客様から、屋根の一部が傷んでいるようで心配だというご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お話をうかがうと、以前から屋根の見た目に気になるところがあり、近くで確認する機会がないため一度きちんと見てほしいとのことでした。
到着して建物全体を拝見すると、落ち着いた雰囲気の瓦屋根で大きく崩れている印象はありませんでしたが、年月を重ねた屋根らしい色むらや細かな傷みが見え、部分的な不具合が隠れていないか丁寧に確認する必要がある状態でした。

建物全体を見ると瓦屋根の傷みは部分的に進んでいました

地上から見た段階では屋根面の大きな歪みは目立ちませんでしたが、瓦屋根は一部の破損でも雨水の入口になるため、見た目が落ち着いていても油断はできません。
特に築年数が経過した瓦屋根では、風や飛来物の影響、寒暖差による膨張収縮が積み重なって、表面では分かりにくいひび割れや固定部まわりの緩みが起こることがあります。
こうした状態を放置すると、最初は小さな傷みでも、やがて下地材に水が回り、雨漏りや屋根内部の腐食につながるおそれがあります。

平瓦が大きく割れ、下地が見える状態でした

屋根に上がって確認すると、平瓦がはっきりと割れており、欠けた部分から内部が見えていました。
これは瓦の防水性と雨仕舞いが損なわれている状態で、そのままでは雨が降るたびに傷んだ箇所へ水が入り込みやすくなります。
瓦は一枚ごとに重なり合って水を流す仕組みですが、途中に破損があると流れが乱れ、下葺き材や桟木に負担がかかります。
強風時には割れた部分がさらに動いて周囲の瓦まで傷める可能性もあり、早めの対処が必要な症状でした。

破片が残っており、割れが新たに広がる心配もあります

割れた瓦の破片も確認でき、表面だけの軽微な欠けではなく、しっかりと部材が破断していることが分かりました。
瓦は耐久性の高い屋根材ですが、局所的な衝撃や経年による脆さが重なると、このように割れが生じます。
破片が残っている状態では、周辺の瓦に当たって傷を増やしたり、足元の作業時に不安定さを招いたりするため注意が必要です。
さらに、割れた箇所から侵入した雨水がすぐに室内へ漏れなくても、見えないところで防水紙や木部を少しずつ傷めてしまうことがあります。

棟まわりでは漆喰にひび割れと崩れが出ていました

棟の取り合いでは、漆喰にひび割れが入り、一部が崩れているのを確認しました。
漆喰は棟の土台を保護し、雨水の吹き込みを抑える大切な部分ですが、長年の風雨や乾燥によって次第に痩せたり割れたりします。
この状態になると、内部の葺き土が露出しやすくなり、雨を受けたときに水分を含みやすくなります。
表面のひびが小さく見えても、そこから剥離が進むと棟の安定性にも影響するため、単なる見た目の問題として片付けられません。

漆喰の剥がれが進み、隙間も見えていました

別の箇所では、漆喰がさらに剥がれ落ち、隙間が大きくなっていました。
ここまで劣化が進むと、保護されるはずの土が直接外気や雨にさらされ、少しずつ流出してしまうおそれがあります。
棟は屋根の中でも特に風の影響を受けやすい場所ですので、下地が痩せてくると瓦の納まりにもズレが出やすくなります。
今すぐ棟全体が崩れるような断定はできませんが、漆喰の劣化を放置するのは危険です。
瓦の破損とあわせて、雨漏り予防のためにも早めに整えておきたい状態でした。

瓦の差し替えと漆喰補修を優先して進めるのが安心です

今回の相模原市での瓦屋根調査では、優先度が高い問題として、まず破損した平瓦の差し替えが必要だと判断しました。
割れたままでは雨水の侵入口になるため、既存瓦に合う瓦へ交換し、周辺の納まりもあわせて確認することが大切です。
そのうえで、棟まわりの漆喰については、劣化部分を撤去して詰め直す漆喰補修を行い、必要に応じて内部の状態も点検していく流れが安心です。
もし漆喰の傷みが広範囲に及んでいる場合には、部分補修だけでなく棟の取り直しまで含めて検討すると、今後の安心につながります。

瓦屋根は丈夫な反面、部分的な破損や漆喰の傷みを見逃すと、あとから工事範囲が広がってしまうことがあります。
私たち街の屋根やさんでは、こうした症状を一つひとつ確認しながら、無料調査・無料見積もりで分かりやすくご案内しています。
地域密着で相模原市のお住まいを見てきた経験を活かし、必要な工事を無理なくご提案いたしますので、瓦屋根のちょっとした違和感でもどうぞお気軽にご相談ください！