突然の強風被害で始まった屋根トラブル

今回ご相談をいただいたのは、海老名市柏ケ谷にお住まいのお客様でした。

詳しくお話を伺うと、数日前に発生した強風のあと、ご自宅の敷地内に破片のようなものが落ちていることに気付かれたそうです。
確認すると、その破片はかなり大きく砕けており、屋根から落下した可能性が高い状態でした。

特に屋根材は高所から落下するため、万が一人に当たってしまえば大きな事故につながる危険があります。

現地調査を行ったところ、落下していたのは瓦ではなく、「化粧スレート」と呼ばれる屋根材であることが判明しました。

化粧スレートは軽量で人気の高い屋根材ですが、経年劣化や強風の影響によって割れや浮きが発生することがあります。

今回のお住まいは築17年を迎えており、これまで屋根のメンテナンス歴がなかったため、経年劣化が進行していたと考えられました。

現地調査で確認された屋根材脱落の原因

実際に屋根へ上がり、さらに詳しく点検を進めていきました。

すると、すでに落下してしまった箇所以外にも、浮き上がっているスレートや、ひび割れが入っている箇所が複数見つかりました。

化粧スレートは、通常であれば釘によってしっかり固定されています。
しかし長年雨風や紫外線にさらされることで、固定力が徐々に低下していきます。

さらに、釘周辺に負荷が集中すると、スレート自体が割れてしまうこともあります。

今回も、

• 経年による釘の劣化
• 強風による負荷
• 屋根材のひび割れ

これらが重なったことで、スレートの脱落につながったと考えられました。

また、脱落箇所を放置すると、防水性能の低下によって雨漏りにつながる恐れもあります。
安全面だけでなく、お住まいを守るためにも早急な差し替え工事が必要な状態でした。

既存スレートの撤去と下地確認作業

工事ではまず、破損したスレート周辺の確認から行いました。

割れて残っていたスレート片や、浮いている部材を慎重に取り除きます。

その後、固定に使用されていた古い釘を丁寧に抜き取っていきました。

スレート屋根は何枚も重なって施工されているため、周囲の屋根材を傷つけないよう慎重な作業が必要になります。

古いスレートを引き抜くと、その下には「ルーフィング」と呼ばれる防水紙が現れます。

この防水紙は、屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。

今回確認したところ、防水紙には大きな破れや劣化が見られず、十分な機能を維持している状態でした。

防水紙まで傷んでいた場合には、さらに大掛かりな工事が必要になることもありますが、今回は差し替え補修で対応可能な状態だったため、お客様にも安心していただくことができました。

新しい化粧スレートの差し替え施工

続いて、新しい化粧スレートを取り付けていきます。

差し替え工事では、新築時のように上から釘を打ち込むことができません。
これは既存のスレート同士が重なり合っている構造のためです。

そのため今回は、強力なシーリング材を使用して固定を行いました。

新しいスレートの裏面にシーリング材をしっかり塗布し、既存の屋根材と密着させながら慎重に差し込んでいきます。

この施工方法によって、釘を使用しなくても十分な固定力を確保することができます。

さらに今回は、作業中に新たな細かなひび割れも確認されたため、それらの箇所にも補修を実施しました。

小さなひび割れであっても、放置してしまうと雨水が入り込み、内部腐食や雨漏りを引き起こす原因になります。

施工完了後の様子と今後のメンテナンスについて

こうして、スレート差し替え工事は1日で無事に完了しました！

新しく交換したスレートは既存部分と若干色味が異なりますが、今後屋根塗装を行うことで全体の色を統一することが可能です。

お客様にも、「これで安心して過ごせます」と大変喜んでいただくことができました。

屋根は普段なかなか目にする機会がないため、不具合に気付きにくい場所です。
しかし実際には、紫外線や風雨によって少しずつ劣化が進行しています。

今回のように、

• 屋根材が落下した
• ひび割れが見える
• 屋根が浮いているように見える

といった症状は、お住まいからの大切なサインです。

被害が大きくなる前に点検を行うことで、工事費用や建物への負担を抑えられる場合もあります。

「街の屋根やさん」では、屋根の無料点検やお見積もりを承っております！

小さな不安でも構いませんので、気になる症状がありましたらお気軽にご相談ください。
お住まいの状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます。