「屋根・外壁」の状態を点検調査

屋根は化粧スレートを使用

使用されていたのは化粧スレート屋根でした。

化粧スレートは軽量で施工性に優れていますが、防水性を維持するためには定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

調査の結果、屋根表面の塗膜は全体的に劣化が進行しており、防水性能の低下が見受けられました。

現時点で大きな破損はありませんでしたが、屋根材を長持ちさせるためにも、適切な時期でのメンテナンスが必要な状況です。

屋根表面の塗膜は経年劣化した状態

さらに詳しく点検すると、屋根表面の塗膜は経年劣化により大きく傷んでいました。

スレート屋根の塗装は一般的に7〜10年ほどで性能が低下するため、築17年のお住まいでは塗り替え時期を迎えています。

塗膜が剥がれた箇所ではスレートの素地が露出し、一部には苔の繁殖も見られました。

ただし、スレート自体には反りや大きな変形は確認されず、屋根材の状態は良好だったため、塗装によるメンテナンスが可能と判断しました。

外壁はチョーキングが発生

外壁の状態を点検したところ、こちらも塗膜の劣化が進行している状況です。

実際に外壁に触れると白い粉が付着する状態で、チョーキング現象が発生していました。

これは塗膜が紫外線や風雨の影響を受けて劣化し、防水性能が低下しているサインの一つです。

また、日当たりの少ない北側の外壁には藻の繁殖も見られ、緑色の汚れが付着していました。

こうした汚れは高圧洗浄で除去できるため、塗装前にしっかりと洗浄を行い、下地を整えたうえで施工を進めていきます。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

ファイン浸透シーラーで下塗り

屋根塗装は、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で施工を進めます。

まずは下塗りとして、日本ペイントのファイン浸透シーラーを使用しました。

下塗りは劣化したスレートの表面を整え、仕上げ塗料との密着性を高める重要な工程です。

また、塗装と並行してタスペーサーの設置も行いました。

屋根材の重なり部分に適切な隙間を確保することで、雨水の排出を妨げず、屋根の耐久性向上につなげています。

サーモアイSiで「中塗り」作業

続いて中塗りの工程に移ります。

今回使用したのはサーモアイSiのクールクリームで、遮熱性能に優れた塗料です。

下塗りに使用したファイン浸透シーラーと組み合わせることで、より高い効果を発揮します。

中塗りは仕上がりの基礎となる重要な工程であり、塗膜の厚みや耐久性にも大きく影響します。

単に色を付けるだけであれば1回塗りでも対応可能ですが、塗りムラや早期の劣化につながるため、適切な回数で重ね塗りを行うことが重要です。

サーモアイSiで「上塗り」作業

最後に上塗り作業を行いました。

下塗り・中塗りと合わせた3回塗りによって塗膜に十分な厚みを確保し、メーカーが想定する塗料本来の性能を発揮できる状態に仕上げていきます。

この工程では、塗り残しやムラが出ないよう細部まで丁寧に確認しながら施工を進めました。

棟板金を含めた全体の塗装が完了した時点で、屋根塗装工事の工程はすべて終了となります。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

パーフェクトサーフで下塗り

外壁塗装も屋根と同様に、下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りで仕上げていきます。

まずは下塗りとして、日本ペイントのパーフェクトサーフを使用しました。

やや毛足の長いローラーを用いることで、外壁の細かな凹凸にも塗料がしっかり行き渡るよう施工しています。

細部については刷毛を使い分け、塗り残しがないよう丁寧に作業を進めていきました。

パーフェクトトップで仕上げ塗装（中塗り・上塗り）

下塗り完了後は、日本ペイントのパーフェクトトップを使用し、中塗り・上塗りの工程で塗り重ねていきます。

塗膜の厚みを確保するために、一度で濃度の高い塗料を塗るのではなく、適正に調合された塗料を規定の回数で重ねることが重要です。

施工完了後は複数のスタッフによる最終点検を行い、塗り残しや色ムラがないかを細かくチェックし補修を実施します。

最終的にお客様にも仕上がりをご確認いただき、工事は無事竣工となります。

完工

屋根・外壁塗装工事が無事竣工となりました。

重ね塗りによって十分な塗膜厚が確保され、光沢も増し、建物全体が美しく生まれ変わった仕上がりとなっています。

お客様にもご希望の色で仕上がった外観をご覧いただき、大変ご満足いただけました。

屋根や外壁の塗装に関するお悩みがございましたら、お気軽に当社までご相談ください。