「屋根・外壁」の状態を点検調査

スレート屋根は一部保護機能が低下

現地調査を行ったところ、屋根材には化粧スレートが使用されていました。

表面を確認すると塗膜の劣化が進行しており、一部では保護機能が低下している状態です。

築19年が経過していることもあり、塗膜の剥離によってスレートの素地が露出した箇所が見受けられました。

また、屋根全体に赤茶色の汚れが広がっており、防水性の低下に伴って発生した苔やカビの影響と考えられます。

とくに日当たりの少ない北面では症状が目立ち、メンテナンスの必要性が高い状態でした。

スレートに大きな反りや変形は見られず良好な状態

スレートには大きな反りや変形は見られず、全体的に良好な状態を維持していました。

表面の保護機能は低下していたものの、屋根材自体の傷みは軽微で、見た目ほど深刻な状態ではありません。

現時点であれば塗装による保護が可能な状態であり、適切な時期にメンテナンスを行うことで耐久性の維持が期待できます。

外壁は窯業サイディングを使用

外壁材には窯業サイディングが使用されており、過去に塗装工事を行っていることから、全体的にきれいな外観が保たれていました。

特に劣化が現れやすい北面を点検したところ、カビや苔、藻の発生はほとんど見られず、外壁自体の状態は良好です。

一方で、目地部分のシーリングは経年劣化によりひび割れが発生しており、弾力も失われていました。

このままでは剥離が進み、雨水の浸入につながる恐れがあります。

調査結果を踏まえ、屋根は塗装工事で保護性能を回復させ、外壁はシーリングの打ち替え後に塗装工事を行うご提案となりました。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

ファイン浸透シーラー透明で下塗り

高圧洗浄で汚れをしっかり除去した後、屋根の下塗り作業を行いました。

今回、使用したのはファイン浸透シーラー透明で、屋根材を補強し、上塗り材との密着性を高める重要な役割があります。

下塗り完了後には、スレートの重なり部分へタスペーサーを設置しました。

適切な通気経路を確保することで、内部に入り込んだ雨水や湿気を排出しやすくし、屋根の耐久性向上につなげます。

ファインパーフェクトベストで中塗り作業

今回の仕上げ塗装（中塗り・上塗り）には、日本ペイントのファインパーフェクトベストを採用しました。

この塗料はラジカル制御技術を採用しており、紫外線によって発生する劣化要因を抑えることで、高い耐候性を発揮します。

色あせや塗膜の劣化を軽減できるため、屋根を長期間保護したい場合に適した製品です。

中塗りでは塗膜に十分な厚みを確保し、耐久性や美観の向上を図りました。

ファインパーフェクトベストで上塗り作業

最後に上塗りを行い、屋根塗装を仕上げていきます。

仕上げ材は中塗り・上塗りの2工程で施工しました。

色を付けるだけであれば1回塗りでも可能ですが、塗りムラが発生しやすく、十分な耐久性を確保することができません。

そのため、下塗りを含めた3回塗りを基本とし、塗膜に必要な厚みを形成していきます。

各工程で適切な乾燥時間を確保しながら塗り重ねることで、塗料本来の性能を引き出し、長期間にわたり屋根を保護できる状態に仕上げました。

棟板金もあわせて塗装し、屋根全体の施工が完了です。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

パーフェクトサーフで下塗り作業

シーリングの打ち替え工事が完了した後、外壁の下塗り作業に入りました。

下塗り材にはパーフェクトサーフを使用し、仕上げ塗料との密着性向上と下地調整を行います。

施工では毛足の長いローラーを用いて外壁全体を均一に塗装し、凹凸のある部分にも塗料をしっかりと行き渡らせました。

また、ローラーでは塗りにくい細かな箇所については刷毛を使い分け、塗り残しがないよう丁寧に仕上げています。

下塗りを適切に行うことで、美しい仕上がりと耐久性の向上につなげています。

パーフェクトトップで仕上げ塗装（中塗り・上塗り）

下塗りの乾燥を確認した後、パーフェクトトップによる仕上げ塗装を行いました。

屋根同様、中塗り・上塗りの2工程で施工し、外壁全体を丁寧に仕上げていきます。

作業ではローラーと刷毛を使い分けながら、細かな部分まで均一に塗装し、工程ごとに十分な乾燥時間を確保して塗膜を着実に形成しました。

耐久性を高めるためには、一度に厚く塗るのではなく、適切に調整された塗料を規定の回数で重ねることが重要です。

こうした工程を丁寧に行うことで、塗料本来の性能を発揮できる仕上がりとなります。

完工

これにて屋根・外壁塗装工事が完了しました。

施工後は塗膜に十分な厚みが形成され、屋根・外壁ともに美しい艶がよみがえりました。

建物全体の印象も大きく変わり、お客様にお選びいただいた色合いによって、明るく洗練された外観へと生まれ変わっています。

仕上がりをご覧になったお客様にも大変お喜びいただきました。

屋根や外壁は定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、住まいを長く守ることができます。

気になる症状やご不安な点がございましたら、お気軽にご相談ください。