セメント瓦屋根の状態を点検

室内天井に広がる雨染みとたわみ

お住まいの内部では、天井板に色の濃い染みが複数見られ、部分的にたわみも出ていました。

これは屋根から侵入した水が一度きりではなく、繰り返し室内側へ回り込んでいたサインです。

表面の汚れではなく木部に水分が入り込んでいるため、そのままにすると天井材の傷みがさらに進み、落下やカビの発生につながる恐れもありました。

雨漏りは目に見える場所だけが問題とは限らず、天井裏で断熱材や下地が傷んでいることも多いため、屋根全体の状態まで踏み込んで調べる必要があります。

セメント瓦全体に見られた色あせと表面劣化

屋根に上がると、セメント瓦は広い範囲で色あせ、塗膜の保護機能が落ちていました。

棟まわりを含めて広い範囲で風化が進み、ところどころに苔や汚れの付着も見られます。

セメント瓦は塗膜が弱ると水を含みやすくなり、傷みが加速しやすい屋根材です。

見た目以上に内部の劣化が進んでいることも少なくありません。

築年数を踏まえると、屋根材そのものの寿命だけでなく防水紙の耐用年数も超えている可能性が高く、部分的な手直しだけでは根本改善にならない状況でした。

割れた瓦の下で進んでいた防水紙切れと下地の傷み

一部では瓦が大きく割れて開口しており、隙間から内部が見えるほど傷みが進んでいました。

このような破損があると、雨水が瓦の下へ直接入り込みやすくなります。

実際にめくって調べると、防水紙は破れや劣化が進んでおり、野地板まで濡れていました。

さらに屋根全体を見ていくと、水染みや腐食が広がっており、雨漏りの原因は一部分の破損ではなく、屋根全体の経年劣化にあると判断しました。

既存のセメント瓦は廃番品で、同じ製品による差し替えも困難だったため、長く安心して暮らしていただくには葺き替えが適切です。

スーパーガルテクトを用いた屋根葺き替え工事

セメント瓦を撤去して傷んだ下地を露出

葺き替え工事では、既存のセメント瓦を一枚ずつ撤去し、その下にある古い防水紙も取り外しました。

すると、野地板には広い範囲で隙間や反り、傷みが見られ、雨水の影響を長く受けていたことがよく分かります。

局所的な補修で済ませると、残った古い部分から不具合が再発する恐れがあるため、屋根全体を葺き替える方針としました。

隣家との距離が近い立地でもあったため、撤去材の飛散や落下に十分注意しながら作業を進め、安全面にも細かく配慮しています。

新しい野地板を増し張りして屋根の土台を補強

下地調整の段階では、既存の野地板の上から構造用合板を増し張りし、屋根の土台をしっかり整えました。

表面に段差や傷みが残っていると、新しい屋根材をきれいに納めても本来の性能を発揮しにくくなります。

そのため、下地の平滑性と強度を確保することがとても重要です。

合板の継ぎ目や納まりも考えながら施工することで、屋根全体に安定感が生まれます。

改質アスファルトルーフィングで防水層を一新

野地板の施工後は、新しい防水層として改質アスファルトルーフィングを敷設しました。

屋根材が一次防水、防水紙が二次防水の役割を担うため、防水層が劣化すると雨漏りのリスクが高まります。

改質アスファルトルーフィングは耐久性に優れ、長期的に屋根下地を守るうえで非常に頼もしい材料です。

重なり幅や流れ方向を守りながら隙間なく張ることで、万一屋根材の継ぎ目から水が入っても内部へ回り込みにくくなります。

雨漏り対策の要は屋根材だけでなく防水層の更新にあります。

ケラバや軒先を納めてスーパーガルテクトを本体施工

防水層の上には、屋根形状に合わせてケラバや軒先の部材を取り付け、その後スーパーガルテクト本体を順番に葺いていきました。

スーパーガルテクトは断熱材一体型の軽量金属屋根で、既存の重い瓦屋根と比べて建物への負担を抑えられる点が大きな魅力です。

周囲に住宅が近い環境では、地震時の屋根重量も気になるところですが、軽量な屋根材へ変更することで、建物への負担軽減が期待できます。

仕上がりもすっきりとしており、耐久性・耐震性・意匠性のバランスに優れた屋根へ生まれ変わりました。

樹脂製貫板と棟板金を取り付けて仕上げ

最後は棟部分の仕上げです。

棟の下地には木製ではなく樹脂製の貫板を使用し、その上から棟板金をしっかり固定しました。

従来の木製貫板は水分を含むことで劣化しやすい面がありますが、樹脂製なら腐食しにくく、長期的なメンテナンス性の向上が期待できます。

棟は風の影響を受けやすい場所でもあるため、下地材の選定と固定方法がとても重要です。

細かな納まりまで整えることで、意匠性と機能性を兼ね備えた屋根に仕上がりました。

完工

座間市明王で行ったこの工事では、剥離やひび割れ、ズレが進んだセメント瓦に加え、室内天井の雨染み、防水紙の切れ、野地板の腐食まで見つかりました。

こうした状態では部分補修では追いつかず、屋根全体を見直すことが大切です。

そこで葺き替えによって下地から整え、スーパーガルテクトで軽くて丈夫な屋根へ一新しました。

雨漏りの改善だけでなく、建物への負担軽減による耐震性向上にもつながる工事となっています。

街の屋根やさんでは、屋根材の状態だけでなく、下地まで含めて雨漏りの原因を調査し、住まいの状態に合わせた工事内容をご提案しています。

無料調査も承っておりますので、天井の染みや瓦の割れ、屋根の古さが気になっている方は、どうぞお気軽にご相談ください。