瓦屋根の状態を点検

天井に広がる雨染みから浸水の深刻さが伝わる状態

室内の天井には広い範囲で変色が見られ、角の取り合い部分を中心に雨水がまわっていた形跡がはっきり出ていました。

壁際のクロスもめくれ上がっており、すでに仕上げ材まで被害が及んでいる状況です。

一時的な結露ではなく継続的な浸水が起きている可能性を示していました。

天井裏で水を含んだ状態が長く続くと、木部の劣化やカビの繁殖が進み、住まい全体の耐久性にも影響します。

室内側の異変は、屋根の不具合を知らせる大切なサインです。

小屋裏の野地板にカビと腐食が進んでいた状況

小屋裏へ入って状態を見ていくと、野地板の裏側に黒ずみやシミが点在し、木材の一部には傷みも生じていました。

これは屋根の表面から入り込んだ雨水が、長い期間にわたって下地へ回り込んでいたことを物語っています。

野地板のカビや腐食は見た目の問題だけではなく、屋根を支える土台の強度低下につながるため注意が必要です。

表面の屋根材だけを差し替えても、下地が弱ったままでは十分な改善になりません。

雨漏りの原因を断つには、見えない部分まで手を入れる必要があると判断しました。

セメント瓦全体に経年劣化が進んでいた屋根面

屋根の上では、既存のセメント瓦が全体的に色あせ、表面の防水性が落ちている様子がうかがえました。

セメント瓦は年数が経つと素材自体が水を含みやすくなり、ひび割れや欠けが起こりやすくなります。

さらに、棟まわりも古くなっており、風雨の影響を受けやすい状態でした。

築50年という年数を考えると、表面だけ整えても安心できる段階ではありません。

見た目以上に内部の防水層や下地の消耗が進んでいる可能性が高く、屋根全体を更新するタイミングといえます。

ひび割れと補修跡が重なり再発リスクが高かった瓦

屋根材をさらに細かく見ていくと、セメント瓦の一部には割れが生じ、過去に補修材で埋めた跡も残っていました。

こうした補修は応急処置としては有効ですが、下地や防水紙まで傷んでいると雨水の侵入を完全には止めきれません。

とくに割れた部分の周辺は水の通り道になりやすく、強い雨や風を伴う天候では再び室内へ漏水しやすくなります。

防水紙の硬化による防水性能低下も想定されたため、部分修理ではなく葺き替えによる根本的な改修が最適だとお伝えしました。

アールロックを用いた葺き替え工事

既存のセメント瓦と古い下葺き材を撤去

葺き直し工事は、まず既存のセメント瓦を撤去するところから始めました。

屋根材を外すと、長年の使用で傷んだ下地の様子がより明確になります。

古い防水紙は役目を終えており、下葺き材としての性能を十分に発揮できない状態でした。

撤去作業では、周囲へ破片を飛散させないよう配慮しながら進め、清掃もこまめに行っています。

表面材だけを新しくしても、内部の老朽化を残したままでは安心につながりません。

葺き替え工事では、このように屋根をいったん素地の状態まで戻し、土台から整え直すことが大切です。

12mmの構造用合板で野地板を新設し下地を補強

既存屋根を撤去したあとは、新しい野地板として12mmの構造用合板を全面に設置しました。

傷んだ下地の上からしっかりと面で補強することで、これから載せる屋根材を安定して支えられるようになります。

合板は継ぎ目の納まりにも注意し、屋根全体の強度バランスを見ながら施工しました。

屋根下地の強化は、雨漏り対策だけでなく、今後の耐久性を左右する重要な工程です。

歩行時のたわみを抑え、板金屋根に必要な平滑性も確保できるため、仕上がりの美しさと機能性の両面で大きな意味があります。

改質アスファルトルーフィングで防水層を一新

新設した野地板の上には、改質アスファルトルーフィング（防水紙）を敷設しました。

これは屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ、非常に重要な防水層です。

重ね代や水の流れを考慮しながら張り進めることで、水が内部へ回り込みにくい仕組みをつくっていきます。

屋根は表面材だけで守られているわけではなく、万が一の浸水に備える二次防水が欠かせません。

雨漏りを根本から改善する要となる部分だからこそ、下葺き材の品質と施工精度の両方が重要です。

ガルバリウム鋼板製アールロックを葺き上げ

防水層の施工後は、新しい屋根材としてガルバリウム鋼板製の嵌合式屋根材「アールロック」を取り付けました。

アールロックは軽量で建物への負担を抑えやすく、耐久性にも優れた屋根材です。

セメント瓦から金属屋根へ変更することで、屋根全体の重量を軽くできる点も大きなメリットです。

板同士をしっかりかみ合わせる構造のため、排水性と耐風性にも配慮された仕上がりになります。

見た目もすっきりと整い、築年数を感じさせない印象に生まれ変わっていきました。

樹脂製貫板・棟板金まで仕上げて完工

最後に、屋根の頂部には樹脂製貫板を用いたうえで棟板金を納め、細部までしっかり仕上げました。

木製貫板は年数とともに傷みやすい一方、樹脂製であれば腐食に強く、将来的なメンテナンス面でも安心感があります。

あわせて雪止めも設置し、落雪対策にも配慮しました。

棟部分は風雨の影響を受けやすいため、板金の固定方法や取り合いの処理がとても重要です。

見えやすい部分の美しさはもちろん、長く安心して暮らせる納まりを意識して、細かな部分まで施工しています。

完工

築50年のお住まいで起きていた雨漏りは、セメント瓦の割れだけでなく、小屋裏の野地板の傷みや防水紙の老朽化も進んでいたことが、雨漏りの大きな原因となっていました。

そこで私たちは、既存屋根を撤去して下地から整え直す葺き替え工事を行い、雨漏りの解消と屋根全体の耐久性向上を目指しました。

新しい野地板、改質アスファルトルーフィング、アールロックを組み合わせたことで、見た目だけでなく機能面も大きく改善されています。

街の屋根やさんでは、雨染みやひび割れといった表面上の不具合だけでなく、屋根裏や下地の状態までしっかり調べたうえで、住まいに合った工事方法をご提案しています。

無料調査も行っておりますので、天井のシミや瓦の割れ、古い屋根の傷みが気になるときは、どうぞお気軽にご相談ください。