瓦屋根（下屋根）の状態を点検

室内天井に漏水の影響が広がっていました

室内では、リビング天井に雨水の影響がはっきり表れていました。

照明器具の周辺に変色が見られ、天井面にも水が回った跡が出ています。

シーリングライト内部に水が溜まる状態は、電気設備にまで雨水が達している危険なサインです。

放置すると器具の故障だけでなく、漏電の心配も出てきます。

また、クロスの浮きや剥がれは一時的な汚れではなく、天井裏へ継続的に水分が入り込んでいる可能性を示していました。

下屋根の瓦全体にズレが生じていました

下屋根に上がって状態を見ていくと、瓦そのものに大きな割れは目立たなかったものの、劣化した瓦屋根の面全体で、瓦のズレが見られました。

1枚ごとのズレが小さく見えても、面全体で積み重なることで雨水の流れ方が変わり、内部へ水が入りやすくなります。

特に下屋根は外壁との取り合いが近く、風を伴う雨では吹き込みの影響も受けやすい部分です。

瓦屋根は丈夫な印象がありますが、瓦が割れていなくても防水性が保たれているとは限りません。

瓦の下では杉皮の継ぎ目に隙間が出ていました

さらに瓦を一部めくって内部を見たところ、下に敷かれていた杉皮の継ぎ目に隙間があり、年数相応の劣化も進んでいました。

昔の屋根では杉皮が用いられていましたが、現代の防水紙と比べると耐久性や止水性の面で劣ります。

ここに外部から入った水が達すると、屋根内部へ雨水が回り込みやすい状態になってしまいます。

表面の瓦が多少水を受け止めても、二次防水の役割を担う下葺き材が弱っていると、室内への漏水につながるので、早急な対応が必要な状況でした。

外壁との取り合い部で雨押え板金と瓦の間に隙間がありました

雨漏りの主な要因として特に気になったのが、外壁と屋根が接する取り合い部です。

のし瓦が建物側へ傾いており、既存の雨押え板金との間に隙間が生じていました。

さらに板金にはサビも見られ、固定や納まりの面でも不安が残る状況です。

この部分は雨水が集中しやすく、風雨の向きによっては板金の奥へ吹き込みやすい箇所でもあります。

隙間から侵入した水が劣化した杉皮へ回り、そのまま天井裏を伝って室内へ達したと考えられました。

コロニアルグラッサを用いた葺き替え工事

既存の瓦と古い下葺き材を撤去しました

工事では、まず既存の瓦、瓦桟、古い下葺き材を取り外し、屋根下地が見える状態まで戻しました。

表面だけを新しくしても、内部に傷みが残っていては再発防止にならないためです。

撤去後はバラ板が現れ、部分的な隙間や経年による劣化も確認されました。

瓦屋根から化粧スレート屋根へ変更する際は、既存材を撤去し、次の工程へ影響が出ないよう清掃まできちんと行うことが大切です。

街の屋根やさんでも、この下準備をとても重視しています。

構造用合板を増し張りして下地を整えました

撤去後のバラ板の上から、厚さ12mmの構造用合板を増し張りしました。

既存の下地だけでは不陸や強度面に不安が残るため、屋根全体を面で支えられるよう補強しています。

化粧スレートを長く安定して使うには、屋根材そのものだけでなく、受ける下地のしっかり感が欠かせません。

合板を施工することで釘やビスの保持力も高まり、後工程の防水紙や屋根材が納まりよく取り付けられます。

下地補強は雨漏り再発防止の土台になる工程ですので、見た目には現れにくい部分でも手を抜かず進めました。

防水紙を軒先から棟方向へ重ねながら敷設しました

下地を整えたあとは、新しい防水紙を敷設しました。

防水紙は屋根の二次防水として重要で、万一屋根材の下へ水が回っても、内部へ通しにくくする役割を担います。

施工では軒先から棟方向へ向かって重ね、雨水が流れる向きに逆らわない納め方を徹底しました。

取り合い部や端部はとくに浸水しやすいため、重ね代や密着具合にも気を配っています。

表面材だけでは完全に水を遮ることはできないため、防水紙の施工精度が屋根全体の安心感を大きく左右します。

コロニアルグラッサを軒先から順に葺き上げました

新しい屋根材には、ケイミューのコロニアルグラッサを採用し、カラーはグラッサ・ブラックをお選びいただきました。

軽量な屋根材のため建物への負担を抑えやすく、表面の質感も美しく、下屋根の印象がすっきり引き締まります。

施工は軒先から棟へ向けて順番に進め、1枚ずつ規定の重なりと固定位置を守りながら丁寧に納めました。

屋根材の並びが整うことで雨水の流れも安定し、以前のようなズレによる不具合を起こしにくくなります。

機能性と意匠性の両面から、住まいに合った仕上がりになりました。

取り合い部に新しい雨押え板金を設置して防水性を高めました

最後に、雨漏りの原因となっていた外壁との取り合い部へ新しい雨押え板金を設置しました。

既存板金はサビや隙間があり、建物側へ入り込む水を十分に受け止められない状態でしたが、新しい板金で納まりを見直すことで、弱点となっていた箇所を改善しています。

屋根材との取り合い、壁際の立ち上がり、固定位置のバランスまで整えることで、水の逃げ道をつくりながら内部への侵入を抑える形に仕上げました。

原因部を含めて屋根全体を一新したことで、見た目の美しさだけでなく、雨仕舞の面でも安心できる下屋根になっています。

完工

海老名市望地で行ったこの工事では、室内の照明器具への漏水や天井クロスの浮きから調査を始め、下屋根の瓦のズレ、劣化した杉皮、そして取り合い部の隙間という複数の要因を突き止めました。

そこで弊社は、部分補修ではなく、既存瓦と古い下葺き材を撤去したうえで、下地補強・防水紙施工・コロニアルグラッサによる葺き替え・新規雨押え板金設置まで一貫して行っています。

雨漏りは見えている場所以外にも傷みが広がっていることが多いため、原因を探ることがとても大切です。

街の屋根やさんでは、屋根の状態や工事内容を分かりやすくお伝えし、お住まいに合った方法をご提案しています。

無料調査も承っておりますので、天井のシミや屋根のズレが気になる際は、どうぞ早めにご相談ください。