トタン屋根の状態を点検調査

屋根全体に広がった錆びと劣化が進んでいました

屋根に上がると、表面全体に赤錆びが広がり、長年の風雨による劣化がひと目で分かる状況です。

築年数から見ても既存屋根はトタンと考えられ、塗膜の保護機能はほとんど失われていました。

こうなると金属表面が直接水分の影響を受けやすくなり、腐食が一気に進みます。

さらに接合部まわりにも傷みが見られ、雨水が入り込む経路が増えていたため、部分補修だけでは雨漏り再発の可能性が高い状態でした。

屋根材の剥がれによって下地が見えていました

一部では屋根材が大きくめくれ、下の木下地が露出していました。

ここまで傷みが進むと、表面材だけでなく内部にある防水層にも負担がかかり、雨が降るたびに建物内部へ水が回りやすくなります。

今回、応急処置でしのげる段階は過ぎており、屋根材の固定力そのものが弱くなっている印象でした。

こうした状態を放置すると、雨漏りだけでなく強風時の飛散リスクも高まるため、早めの全面改修が重要です。

板金の剥がれと貫板の露出も見られました

棟や取り合いに使われる板金の一部が外れ、内部の貫板がむき出しになっている箇所もありました。

貫板は板金を支える大切な部材ですが、露出したままでは雨や湿気の影響を受けやすく、木材の劣化が急速に進んでしまいます。

板金が浮いたり外れたりすると、その隙間から雨水が差し込み、雨漏りの入口になります。

特に屋根の交差部は水が集まりやすいため、板金の剥がれと下地露出は見逃せない危険サインです。

こうした複合的な傷みから、既存屋根を撤去して下地から整え直す工事方針としました。

屋根葺き替え工事

傷んだ既存屋根材を撤去して下地を整えました

まずは古くなった屋根材を解体・撤去し、屋根の土台となる面を露出させました。

既存材を外すことで、表面からでは分かりにくかった下地の状態まで把握できるようになります。

長年使われてきた屋根には、表面だけでなく内部にも負担が蓄積していることが多いため、この工程は大切です。

撤去後は不陸や傷みの程度を見ながら、次の工程で新しい下地材をしっかり支えられるよう下地を調整しました。

見えなくなる部分こそ丁寧に手をかけることで、完成後の耐久性に差が出ます。

雨漏りを止めるためには、仕上げ材だけでなく土台づくりが欠かせません。

ベニヤを増し張りして強い下地をつくりました

既存屋根材を撤去したあとは、屋根全体にベニヤを増し張りして下地を補強しました。

新しい屋根材を長持ちさせるには、平滑でしっかりした下地が必要です。

古い下地の上にそのまま仕上げを行うと、わずかな不陸や傷みが後々の浮きやゆがみにつながることがあります。

そこで、垂木の位置を意識しながらビスでしっかりと固定し、屋根全体の剛性を高める下地補強を行いました。

面が整うことで、このあとの防水シートや金属屋根も安定して納まりやすくなり、機能面と仕上がりの両方に良い効果が生まれます。

新しい防水シートで雨水の侵入を防ぎます

下地補強が終わったあとは、屋根全体に新しい防水シートを敷設しました。

防水シートは屋根材の下で建物を守る重要な層であり、万が一表面から雨水が入り込んでも内部への浸水を抑える役目を果たします。

既存屋根ではこの防水層にも傷みが見られ、雨漏りの一因になっていたと考えられます。

そこで重ね代や流れ方向に注意しながら施工し、雨水が逆流しにくい納まりに整えました。

屋根工事では目立たない部分ですが、防水性能の要となる工程です。

見た目がきれいでも、この層が不十分では安心できませんので、細部まで気を配って進めました。

瓦棒の心木を等間隔に取り付けました

防水シートの上からは、瓦棒屋根の形をつくるための心木を等間隔で取り付けていきました。

心木は屋根材を固定するための芯となる部材で、配置の精度が仕上がりの美しさや雨仕舞いにも影響します。

特にこの屋根は面の切り替わりが多く、取り合い部分の納まりが複雑だったため、寸法を合わせながら施工しました。

心木のラインがそろうことで、最終的に葺くガルバリウム鋼板も安定して施工でき、すっきりとした外観になります。

下地・防水・骨組みを順序よく整えることが、長持ちする瓦棒屋根づくりには欠かせません。

ガルバリウム鋼板で耐久性の高い瓦棒屋根に仕上げました

最後にガルバリウム鋼板の新しい屋根材を施工し、瓦棒葺き替え工事が完了です。

施工後は、以前のような錆びた印象がなくなり、屋根全体が引き締まったきれいな仕上がりになりました。

ガルバリウム鋼板は軽量で耐久性に優れ、従来のトタン屋根よりも腐食しにくいのが大きな特長です。

建物への負担を抑えつつ、今後のメンテナンス性も向上します。

納まりが難しい棟や取り合い部分まで丁寧に板金を納めることで、雨水が入りにくい構造へと改善できました。

完工

今回の座間市栗原中央で行った工事では、雨漏りには単なる表面の錆びだけでなく、屋根材の剥がれ、防水層の傷み、板金の浮き、貫板の露出など、複数の劣化が関係していました。

そのため、部分的な補修ではなく、既存屋根を撤去して下地から整え直す葺き替え工事が最適と判断しています。

新しいベニヤ下地、防水シート、心木、ガルバリウム鋼板を順に設置したことで、見た目だけでなく耐久性と防水性も回復しました。

街の屋根やさんでは、こうした雨漏りや屋根の傷みを表面だけで判断せず、建物の状態に合わせた工事方法をご提案しています。

無料調査も承っておりますので、屋根の錆びや雨漏り、板金の浮きが気になる方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。