外壁の状態を点検調査

建物全体の状況を確認

お住まいは、築13年の３階建てです。

敷地の広さから車庫として活用される住宅も多く、屋根があるため雨天時にも便利です。

縦長の住宅は1階・2階・3階で色分けができ、配色の幅が広がります。

現在は2色使いですが、3色使いや単色仕上げにすることで、個性のある外観に仕上げることも可能です。

サイディング外壁の状態を確認

サイディング外壁は、コーキング（シーリング）がひび割れて劣化している状態でした。

築13年のサイディング外壁の主な点検ポイントは「色褪せ・苔（コケ）や汚れの付着・目地シーリングの劣化・外壁材の浮きや剥がれ」です。

いずれも目視で確認できますが、日常生活の中で改めて確認する機会は少ないものです。

塗装の時期を意識して見渡すと、外壁の汚れや新築時より進んだ色褪せ、目地シーリングの肉痩せやひび割れが見られるケースはよくあります。

サッシ周りのシーリングが劣化

サッシ周りのシーリングにも劣化が見られました。

ひび割れが発生しており、このまま放置すると症状が進行し、雨水が浸入する可能性があります。

日常生活の中では変化に気づきにくいため、定期的に点検する意識が大切です。

塗装前に外壁のシーリング補修を行います。

ファインパーフェクトベストを用いた屋根塗装工事

屋根の高圧洗浄

屋根塗装工事では、まずは屋根外壁の高圧洗浄を行いました。

高圧洗浄は既存の塗膜や汚れを除去し、新しい塗料の密着性を高めるための工程です。

この工程を丁寧に行うことで、後の塗装の耐久性能にも影響します。

そして屋根が乾燥した後、下塗りから塗装を進めます。

屋根の「下塗り」作業

高圧洗浄後、下塗り作業です。

塗装は基本的に3回塗りで「下塗り・中塗り・上塗り」の工程で行います。

下塗りは素地の状態を整え、塗料の吸い込みを抑えながら仕上げ塗料との密着性を高める重要な工程です。

各工程を適切に行うことで、きれいな仕上がりにつながります。

ファインパーフェクトベストで中塗り上塗り（一層・二層）

続いて中塗り・上塗りを行います。

使用塗料は日本ペイントのパーフェクトシリーズ「ファインパーフェクトベスト」のナスコンです。

発色が良く、耐候性を備えているので、長期間にわたり屋根材を保護できます。

色はナスコンで青系の仕上がりです。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

外壁のコーキング（シーリング）打ち替え作業

まずは目地のコーキング（シーリング）打替えを行います。

パネル外壁は施工上どうしても隙間が生じるため、その隙間をシーリングで埋めて防水性を確保します。

また、仮に隙間なく施工できたとしても、建物の揺れによってパネル同士が干渉し、破損する可能性があります。

そのため、一定の隙間を設け、シーリング材で防水と緩衝の役割を持たせています。

パーフェクトサーフで下塗り作業

シーリングにはそれぞれ硬化時間がある為、十分に硬化した後に外壁塗装します。

下塗りにはパーフェクトサーフを使用し、下地の透け防止と吸い込み止めを行います。

外壁塗装において下塗りは、仕上げ塗料の密着性を高める重要な工程です。

ムラや塗り残しが出ないよう、丁寧に塗装を進めました。

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（一層・二層）

中塗り・上塗りにはパーフェクトトップのND-104を使用します。

シリコングレード以上の高い耐候性に加え、防カビ・防藻性と低汚染性を備えており、長期間きれいな外観を維持できます。

また、仕上げの艶は艶有・5分艶・3分艶・艶無しから選択でき、ご希望に合わせた仕上がりが可能です。

仕上げ塗料を2回塗ることでローラー跡が目立たなくなり、ムラのない外壁に仕上がります。

「屋根・外壁」塗装工事が完工

「屋根・外壁」塗装工事が無事に完工しました。

屋根塗装には、ファインパーフェクトベスト（ナスコン）を使用しました。

シリコングレード以上の高い耐候性と26色のカラーバリエーションがあり、好みに合った色を選べます。

外壁には、パーフェクトトップのND-104を使用し、アクセントとしてバルコニー壁をG75-20Lで塗装しました。

シンプルな単色仕上げも美しく、住宅に明るい色を取り入れることで、外観全体がより明るい印象になります。