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施工事例
相模原市中央区上溝で窓サッシ雨漏り補修、幕板上と目地の劣化を変性シリコンで再コーキング工事

工事のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、相模原市中央区上溝にお住まいのお客様です。

窓サッシまわりから雨漏りしているとのことで、以前にも同じ箇所を補修したものの、最近また不安定な天候のたびに気になるようになったそうです。

お話を伺うと、前回補修した部分が年数の経過で傷んでいるかもしれないとのことでした。

そこで私たちが現地を丁寧に点検し、雨水の入り口になりそうな目地や幕板まわりの状態を細かく確認したうえで、再度コーキング補修をご提案いたしました！

担当：高田

雨漏り修理

工事基本情報

施工内容: 雨漏り修理

施工期間: 1日

使用材料: 変成シリコンコーキング

築年数: 約20年程

保証年数: 保証はお付けしておりません

工事費用: 33,000円（税込）

建坪: 2か所

ハウスメーカー: 地元工務店

調査時の様子

外壁の目地コーキングに劣化が見られました

まず確認したのが、外壁の縦目地に施工されていた既存コーキングの状態です。
見た目にも硬化が進んでおり、弾力が失われていることが分かりました。
目地のコーキングは、外壁材同士の取り合いから雨水が入り込まないようにする大切な防水材ですが、紫外線や風雨の影響を長く受けることで徐々に劣化していきます。
今回のように窓まわりで雨漏りが起きている場合、離れた位置に見える目地の傷みが原因に関わっていることも少なくありません。
過去に補修した箇所でも再劣化することはあるため、表面だけで判断せず、全体のつながりを見ながら調査することが大切です。

目地の端部に隙間ができて雨水の入口になっていました

画像の丸印部分では、目地コーキングの端にわずかな隙間が発生していました。
このような端部の開きは小さく見えても油断できません。
雨は上から下へ流れるだけでなく、風を伴うと横方向からも吹き込みます。
そのため、端部の隙間から外壁内部へ雨水が入り込む危険があります。
特にサッシ上部やその近くの取り合いは、浸水した水が窓の周辺へ回りやすく、室内側の雨漏り症状として現れやすい場所です。
以前の補修跡が残っていたことからも、この箇所が繰り返し負担を受けていたことがうかがえました。

幕板上部の取り合いでコーキングの劣化が進行していました

続いて確認したのが、窓の近くにある幕板上部の取り合いです。
ここは外壁と幕板が接する細いライン状の部分で、見た目以上に雨水の影響を受けやすい箇所です。
画像でも分かるように、既存のコーキングは痩せたり切れたりしており、防水材としての働きが弱くなっていました。
幕板上部は雨水が溜まりやすいわけではありませんが、壁面を流れてきた水が集中しやすいため、劣化が進むと浸水リスクが一気に高まります。
サッシまわりの雨漏りは、こうした取り合い部の不具合が原因になることも多いため、見逃せないポイントでした。

一部ではコーキングがほとんど失われていました

さらに近くで確認すると、幕板上のコーキングがほとんど残っていない部分もありました。
ここまで減耗してしまうと、外壁材と幕板のすき間を防水できず、雨が直接入り込みやすい状態です。
とくに既存材が切れて下地が見えているような状態は、表面の問題ではなく、すでに防水ラインが途切れていると考えるべきです。
今回はまさに幕板上の防水ラインが切れている状態で、窓サッシからの雨漏りと結びつく可能性が高いと判断しました。
同じ場所で過去に補修されていたとしても、材料の寿命や施工後の環境によって再度傷むことはありますので、適切な材料で打ち直す必要がありました。

施工の様子

まずは施工箇所をきれいに清掃しました

補修の品質を左右するのが、施工前の下地処理です。
今回はコーキングを充填する前に、施工箇所に付着したほこりや汚れ、劣化した細かな残り材を丁寧に清掃しました。
こうした異物が残ったままだと、新しいコーキングが十分に密着せず、早期の剥がれや浮きにつながってしまいます。
特に幕板上部のような細い取り合い部分では、見えにくい隅にも汚れが残りやすいため、刷毛を使って細部まで整えました。
見た目には地味な工程ですが、長持ちする補修には欠かせない大切な準備作業です！

仕上がりを整えるためにマスキング養生を行います

清掃後は、コーキングを充填するラインに沿ってマスキングテープを貼り、周囲を養生しました。
幕板上部は一直線に長く伸びる箇所のため、仕上がりの幅が不揃いになると見た目にも影響が出やすい部分です。
マスキングを丁寧に行うことで、必要な範囲にだけ材料を充填でき、外壁や幕板を汚さずにすっきりとしたラインに整えられます。
また、養生は単に美観のためだけでなく、コーキングを押さえ込む際の厚みの管理にも役立ちます。
雨漏り補修では防水性能が第一ですが、私たちは仕上がりのきれいさにも配慮して施工しています。

プライマーを塗布して密着性を高めます

次に行ったのがプライマー塗布です。
プライマーは、下地とコーキング材をしっかり接着させるための接着促進剤のような役割を持っています。
この工程を省いてしまうと、施工直後は問題なく見えても、時間の経過とともに剥離や端部の浮きが起きやすくなります。
今回は既存の劣化箇所を再補修する工事だったため、なおさら密着性の確保が重要でした。
取り合い部の形状に合わせて必要な範囲へムラなく塗布し、後から打つコーキングがしっかり追従できる状態を整えています。
再発を防ぐには、材料の前に下地との密着が重要です。

変性シリコンで取り合い部をしっかり充填しました

下地処理が整ったところで、今回使用する変性シリコンを充填していきます。
変性シリコンは耐候性が高く、外壁の取り合い部や補修工事で使いやすい材料です。
今回のように雨水の侵入が疑われる箇所では、隙間の奥までしっかりと材料を行き渡らせることが大切ですので、表面だけをなぞるのではなく、必要な厚みを意識して施工しました。
また、既存の納まりや周辺部材との相性にも配慮しながら、過不足なく充填しています。
変成シリコンによる再補修で、防水性の回復を図りました。

幕板上部のラインを整えながら防水層を形成します

コーキング充填後は、ヘラで押さえながら表面を均し、幕板上部に連続した防水ラインを作っていきます。
この押さえ作業が不十分だと、内部に空隙が残ったり、表面に凹凸ができて水が溜まりやすくなったりするため注意が必要です。
今回は幕板の長さに合わせ、ラインが途切れないよう連続性を意識して仕上げました。
特に角や端部は雨水の影響を受けやすいため、押さえ込みを丁寧に行っています。
見た目だけではなく、雨水を通さない連続した防水層を作ることが、雨漏り補修の大切なポイントです。

マスキングを撤去して納まりを確認しました

コーキングの表面を整えた後は、タイミングを見てマスキングテープを撤去します。
乾き始める前に外すことで、端部がきれいに切れ、コーキング材のラインも美しく仕上がります。
画像のように、幕板上部の取り合いに新しいコーキングがしっかり納まり、施工前に見られた欠損やすき間が解消されました。
補修工事では「打った」ことよりも「きちんと納まった」ことが重要ですので、施工後は幅や厚み、端部の押さえ、周囲の汚れがないかまで確認しています。
細かな確認を積み重ねることで、安心できる補修につながります。

窓上の目地も打ち直して雨漏りリスクを抑えました

最後に、窓上の縦目地についても再補修を行い、全体の防水性を整えました。
今回のお客様は窓サッシからの雨漏りでお困りでしたので、幕板上部だけを直して終わりにするのではなく、関連性の高い目地端部まで対応することが重要でした。
画像の通り、目地部分は白いコーキングでまっすぐ打ち直され、施工前に見られた端部の隙間も改善されています。
雨漏りはひとつの穴だけが原因とは限らず、複数の弱点が重なって起こることもあります。
今回のように疑わしい箇所をまとめて適切に補修することで、再発リスクの低減につなげています。
施工は33,000円（税込）で承っております。

まとめ

今回は、相模原市中央区上溝にて、窓サッシからの雨漏りをきっかけに、幕板上部と目地のコーキング劣化を調査し、変性シリコンによる再補修を行いました。
現地調査では、目地端部の隙間や幕板上のコーキング消失といった、雨水の侵入経路になり得る傷みを確認できました。
こうした症状は小さく見えても、放置すると外壁内部へ水が回り、下地の傷みや室内への再雨漏りにつながることがあります。

私たち街の屋根やさんでは、単に表面をふさぐのではなく、原因になりそうな取り合いや周辺部まで含めて丁寧に点検し、その場しのぎにならない補修方法をご提案しています。
雨漏りは原因の見極めがとても大切ですので、「前に直したのにまた漏れてきた」「どこに相談していいか分からない」とお悩みの方も、まずは無料調査をご利用ください。
お住まいの状態を分かりやすくご説明し、必要な工事を適正にご案内いたします。
気になる症状がありましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください！