現地の状況

集合住宅において、雨樋は単なる排水設備ではなく、建物全体を守る重要な役割を担っています。
しかし実際には、劣化や破損があっても気づかれにくく、トラブルが表面化したときには被害が進行しているケースも少なくありません。

今回の工事の始まりは、アパートを管理されているお客様（管理会社様）からの切実なご相談でした。
入居者様より「雨が降るたびに、共用部付近からバシャバシャと激しい水の音がして困っている」との連絡が入ったことがきっかけです。

現地で状況を確認すると、屋根から雨水を集める軒樋と、それを地面へと導く竪樋を繋ぐ「エルボ」と呼ばれる接合部分が完全に破損していました。

この破損により、本来であれば管の中を通るはずの雨水が、高所から直接地面や外壁に叩きつけられている状態だったのです。

さらに、竪樋を支える支持金具も経年劣化によって保持力を失い、竪樋全体が自重で下方へ数センチほどズレ落ちてしまっていました。

こうした状態を放置すると、騒音問題だけでなく、外壁に常に雨水がかかることによるカビや腐食、さらには基礎部分の浸食といった深刻な二次被害を招く恐れがあります。

最悪の場合、固定が外れた竪樋が通行人に落下するリスクも考えられるため、お客様と協議の上、迅速に新しい竪樋への交換工事を決定いたしました。

劣化状況の詳細チェック

築年数の影響もあり、樋本体だけでなく固定金具にもサビや緩みが見られました。

特にエルボの破損は、長年の紫外線や風による微振動が蓄積した結果と考えられます。

竪樋の傾きも確認されたため、部分補修ではなく全体を新しくすることで、今後のトラブルを未然に防ぐ方針を採用しました。

既存竪樋と金具の撤去作業

まずは劣化した竪樋と古い支持金具をすべて取り外しました。

部分的な補修では不具合の再発リスクが残るため、今回は一式交換を選択しています。

外壁ビス穴の防水処理

撤去後の外壁には、以前の固定で使用されていたビス穴が残ります。

この穴を放置すると雨水が侵入し、内部腐食や雨漏りの原因となるため、丁寧な補修が欠かせません。
すべての穴に防水材を充填し、しっかりと防水性能を高めました。

新しい支持金具の設置

次に、新しい支持金具を取り付けました。

設置の際は単に元の位置に合わせるのではなく、竪樋がまっすぐ垂直になるよう細かく調整を行います。

パナソニックPC30による竪樋の設置

今回採用したのは、耐久性と施工性に優れたパナソニック製のPC30です。

紫外線や気温変化に強く、長期間にわたり性能を維持できる点が特徴です。
また、接続部の精度も高いため、漏水リスクを抑えられるのも安心材料となります。

エルボと竪樋を専用部材でしっかりと接続し、スムーズに水が流れる経路を形成しました。

工事完了と安心の仕上がり

施工後は排水テストを行い、問題なく水が流れることを確認しました。

これで竪樋交換工事は完了です！

傾いていた竪樋はまっすぐに整い、漏水や騒音も解消されています。

お客様からは「これで安心して過ごせる」とのお言葉をいただきました。

お気軽にご相談ください！

集合住宅は雨樋の距離が長く、ひとつの不具合が建物全体に影響する可能性があります。

特に築年数が経過している建物では、定期的な点検が重要になります。
小さな異変でも早めに対処することで、大きな修繕を防ぐことにつながります。

「雨の日に音が気になる」「樋がズレているかもしれない」といった違和感があれば、どうぞ無理に放置せずご相談ください。

私たち街の屋根やさんでは、無料点検やお見積りにも対応しております。

大切な建物を長く安心して使っていただくために、状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にお問い合わせください！