2階居室で発生した雨漏り調査と原因の特定

今回ご相談いただいたきっかけは、2階のお部屋で雨漏りが発生したことでした。

お伺いした際には、天井クロスが水分を吸って膨らみ始めており、壁面の化粧ベニヤにも剥がれが見られる状態でした。

まずは雨水の侵入経路を確認するため、屋根裏の調査を実施しました。

調査の結果、雨染みが確認できた場所は、屋根の面と面が合流する「谷」の真下でした。

幸いなことに構造材への大きな腐食は見られず、雨漏りが発生してからそれほど長い時間は経過していないと判断できました。

ラバーロックされた瓦を傷めないよう慎重に取り外し準備

谷板金を交換するためには、その周囲に施工されている瓦を一度取り外す必要があります。

しかし、今回の屋根では過去の工事でラバーロック工法が施工されていました。

これは瓦同士の隙間をコーキングで固定する施工方法ですが、瓦本来の排水性や通気性を妨げてしまう場合があります。

瓦の管理と太陽光パネルの一時撤去を実施

コーキングの切り離しが完了した後は、谷板金周辺の瓦を順番に取り外していきます。

この工程では、取り外した瓦を正確に元の位置へ戻せるよう管理することが欠かせません。
瓦は長年その場所で馴染んでいるため、違う位置へ戻してしまうと納まりが悪くなる場合があります。

そこで、撤去した瓦には番号を付け、復旧時に迷うことなく元の場所へ戻せるよう管理しました。

また、現場では太陽光パネルの一部が谷板金の施工範囲と重なっていたため、作業に支障が出ないよう一時的に取り外しました。

既存谷板金を撤去すると防水紙の破損も判明

瓦を取り外した後、劣化した谷板金を撤去して下地の状態を確認しました。

すると、谷板金の下に施工されている防水紙にも大きな破れが発生していることが分かりました。

お客様のお住まいでは以前に瓦の葺き直し工事が行われていましたが、その際に谷板金が交換されていなかったようです。
その結果、古い谷板金の劣化が進み、防水紙まで傷んでしまったことで雨漏りへと発展していました。

防水紙は屋根材の内部へ浸入した雨水を防ぐ重要な役割を担っています。
そのため、表面だけではなく下地までしっかり確認し、必要な補修を行うことが大切です。

高耐久の防水紙とガルバリウム鋼板による谷部分の再施工

下地の確認後は、傷んだ防水紙を撤去し、新しい防水層を形成していきます。

今回使用したのは、田島ルーフィングの「ライナールーツ」です。
耐久性に優れた防水紙であり、長期間にわたり屋根内部を雨水から守ることが期待できます。

瓦と太陽光パネルを復旧して雨漏り解消へ

新しい谷板金の設置が完了した後は、取り外していた瓦を元の位置へ戻していきます。

事前に番号管理を行っていたため、瓦はスムーズかつ正確に復旧することができました。
屋根全体のラインも崩れることなく、美しい仕上がりとなっています。

また、一時撤去していた太陽光パネルも適切に再設置しました。

施工前には赤茶色のサビが目立っていた谷部分も、新しいガルバリウム鋼板へ交換されたことで見た目も大きく改善されました。
工事完了後の降雨時には雨漏りの再発もなく、お客様からも安心したとのお言葉をいただくことができました。

雨漏りは早期発見が重要です！気になる症状はお気軽にご相談ください

今回の工事では、雨漏りの原因となっていた谷板金と防水紙を適切に交換することで、屋根全体を大掛かりに工事することなく問題を解消することができました。

雨漏りは初期段階で対処できれば部分補修で済むケースもありますが、放置してしまうと下地材や構造材の腐食につながり、より大規模な工事が必要になることがあります。

天井のシミやクロスの浮き、壁の変色などが見られた際は、屋根からのサインかもしれません。
少しでも気になる症状がありましたら、早めの点検がおすすめです。

街の屋根やさんでは、雨漏り調査から屋根修理まで幅広く対応しております。
点検やお見積りは無料で承っておりますので、お住まいのことでお困りの際はお気軽にご相談ください！

大切なお住まいを長く守るためのお手伝いをさせていただきます。