屋根の状態を点検調査

スレート全体に色あせと苔の繁殖が見られる状態

屋根面全体に色あせが進み、ところどころに苔が広がっていました。

塗膜が弱ると表面が水を弾きにくくなり、湿気が残りやすい環境になって苔や汚れが定着しやすくなります。

見た目の変化だけでなく、防水性の低下を疑うサインでもあるため、塗装による保護が必要なタイミングと判断しました。

屋根材の並び自体は大きく乱れておらず、適切な下地処理を行えば塗装で機能回復が期待できる状況でした。

近くで見ると塗膜の痩せと汚れの定着が進行

スレート表面を確認すると、塗膜が痩せて素材感が出ている部分や、汚れが筋状に残っている箇所が目立っていました。

こうした状態では、上塗り材だけで艶や防水性を取り戻そうとしても密着が安定しにくいため、下塗りの選定と洗浄が重要になります。

全体に苔が点在している点からも、塗装前の高圧洗浄でどこまで汚れや苔を除去できるかが、仕上がりを左右すると考えられました。

棟板金は「釘浮き・継ぎ目のシーリング劣化」が目立つ

棟板金は比較的新しい印象がある一方で、継ぎ目に充填されたシーリングが劣化しており、雨水の浸入リスクが懸念される状態でした。

さらに、釘の浮きも見られ、固定力が低下しています。

棟は屋根の頂部で風の影響を受けやすく、わずかな隙間がトラブルにつながる要所です。

固定部まわりの変化が進む前に、土台から整え直す棟板金交換を行う方針としています。

棟板金交換工事

棟の土台を新しい貫板でまっすぐ整える

棟板金を納めるための土台として、新しい貫板を設置し、棟のラインを整えていきました。

棟は屋根の頂部に位置する重要な部分であり、ここが真っすぐ通ることで見た目の美しさだけでなく、棟板金の納まりも安定します。

下地を適切に整えることで、後工程となる板金施工の精度向上にもつながります。

棟板金を新設し、頂部の雨仕舞を更新

貫板の上から新しい棟板金を納め、棟の頂部の雨仕舞を更新しました。

板金は屋根形状に沿ってシャープに収まり、仕上がり全体も引き締まった印象となりました。

棟は風の影響を受けやすい部位のため、確実に固定し、継ぎ目の納まりを丁寧に揃えることが重要です。

つなぎ目にコーキングも施したことで、棟まわりの防水性と固定力が向上し、今後も安心してお過ごしいただける状態へと改善されました。

シリコンベストを用いた屋根塗装

ベストシーラーでスレートの下塗りを行い、密着の土台を作る

屋根塗装では、まず下塗りとして1液ベストシーラーを使用し、スレートと仕上げ塗料の密着性を高める工程から着手しました。

職人がローラーで均一に塗り広げながら、塗りムラが出ないように施工を進めていきます。

下塗りは完成後には見えなくなる部分ですが、ここを丁寧に仕上げることで上塗りの定着が安定し、耐久性の確保にもつながります。

塗装の品質を左右する重要な工程であるため、乾燥時間も含めて慎重に管理しました。

シリコンベストで中塗りし、色調と膜厚を整える

下塗りが十分に乾いた後、シリコンベストによる中塗りを進めました。

中塗りは色を整えるだけでなく、塗膜の厚みを確保するための重要な工程です。

ローラーで均一に塗り広げることで塗料がスレートの凹凸にもなじみ、屋根面全体の色調が少しずつ整っていきました。

屋根は日射の影響を強く受けるため、適切な塗り重ねによって保護層を形成することが、耐久性の向上につながります。

シリコンベストで上塗りし、艶と防水性を仕上げる

仕上げの上塗りでもシリコンベストを重ね、最終的な艶感と防水性を確保しました。

塗装直後の状態では、光の反射によって塗膜の均一さが確認しやすく、職人も角度を変えながら塗り残しがないかを確認しつつ施工を進めました。

塗膜がしっかり形成されることで雨水が流れやすくなり、汚れの付着も抑えます。

屋根全体が均一で美しい仕上がりとなったことで、美観と保護性能の両面が整い、安心してお過ごしいただける状態となりました。

完工

今回は相模原市南区大野台にて、築20年のお住まいに棟板金交換工事と屋根塗装（シリコンベスト）を実施しました。

棟は新しい貫板で土台から整えたうえで板金を更新し、屋根面は下塗りから中塗り・上塗りへと工程を踏み、塗膜の性能を十分に発揮できる状態に仕上げています。

見た目がきれいになっただけでなく、劣化の兆候が見られた箇所を適切に補修したことで、これからの季節の雨風にも備えられます。

屋根の色あせや苔、棟の継ぎ目の傷みが気になったら、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。