「パラペット・笠木」の状態を点検

屋根とパラペットの取り合いに劣化した隙間が生じていました

屋根面とパラペットが接するラインを見ていくと、既存のコーキング材が全体的に傷み、やせやひび割れが進んでいました。

特に取り合い部分は、雨水が流れ込みやすいうえに風の影響も受けやすく、わずかな口開きでも建物内部へ水が回りやすい場所です。

外側から見ると大きな破損ではなくても、こうした劣化が続くと下地に湿気がたまり、雨漏りへつながることがあります。

止水の役目を果たせなくなったコーキングが、症状の主な要因になっていると考えられる状態でした。

立ち上がりの角に大きな隙間が生じていました

角の部分を近くで見ると、立ち上がりと屋根材の接点に目立つ隙間が生じていました。

こうした入隅は雨水がたまりやすく、さらに風雨が吹き込むと奥まで水が押し込まれやすい厄介な箇所です。

既存の処理材も波打っており、密着性が低下していることがうかがえました。

このまま放置すると、晴れている日には気付きにくくても、強い雨のたびに少しずつ内部へ水が入り込むおそれがあります。

部分補修で対応するなら、まずはこの開いてしまった取り合いの口をしっかり塞ぐことが大切だと判断しました。

笠木の継ぎ目とビスまわりにも雨水の入り道が残っていました

パラペット上部の笠木を見たところ、継ぎ目に止水処理がされていない部分があり、さらにビスまわりも浸水経路になりうる状態でした。

笠木は一見すると雨を防いでくれる部材ですが、継ぎ目や固定部が無防備だと、そこから入った水が内部に回ってしまうことがあります。

表面の塗膜も傷みが進んでおり、金属の保護性能が落ちている印象でした。

笠木の重なり部とビス穴は見落とされがちですが、雨漏り対策では非常に重要なポイントです。

取り合いだけでなく、上部も合わせて処理する必要がありました。

コーキング増し打ち工事

施工前にほこりや汚れを落として密着しやすい下地を整えます

打ち増し工事では、まず補修材の性能を十分に引き出すため、最初に施工箇所の簡易清掃を行いました。

ほこりや砂、劣化した表面の粉が残っていると、せっかく充填したコーキングが下地へしっかり付かず、早期にはがれる原因になります。

特に屋根とパラペットの境目は細かなごみがたまりやすいため、刷毛を使って落としていきました。

派手な工程ではありませんが、こうした下準備が仕上がりと耐久性を左右します。

街の屋根やさんでも、簡易修理だからこそ基本作業を省かず、長持ちしやすい状態づくりを大切にしています。

養生のうえプライマーを塗ってコーキングの密着性を高めました

清掃後はまわりを汚さないよう養生を施し、そのうえでプライマーを塗布しました。

養生をきちんと行うことで、ラインが乱れにくくなり、必要な幅できれいに施工できます。

また、プライマーには下地と新しいコーキング材の密着性を高める役割があり、仕上がりや耐久性を左右する重要な工程です。

角のように動きが出やすい部分ほど、こうしたひと手間の差が仕上がりに表れます。

見える部分の美しさだけでなく、下地との密着を高めて再び口が開きにくい状態をつくるための大切な工程として、隅々まで塗り残しのないよう進めました。

取り合いの隙間へコーキングを充填してヘラで均一にならしました

プライマーがなじんだあと、屋根とパラペットの取り合いにコーキングを充填し、ヘラで押さえながらならしていきました。

波形のある部材に沿って施工する箇所は、表面だけをなぞるように仕上げると奥に空洞が残りやすいため、しっかり押し込みながら隙間を埋めることが重要です。

厚みを確保しつつ、雨水が滞留しにくい形へ整えることで、スムーズに流れやすくします。

部分補修ではありますが、雨水の浸入口を的確に塞ぐことを意識し、既存の劣化部を包み込むように増し打ちを行いました。

笠木のビス穴にも充填して小さな浸水経路を塞ぎました

取り合いの補修に加え、笠木のビス穴にもコーキングを施しました。

ビス頭のまわりは穴が小さいため見落とされやすいものの、金属のわずかなすき間からでも水は入り込みます。

特に塗膜の劣化やサビが出始めている状況では、固定部まわりの止水性が落ちていることが少なくありません。

そこで、ビス頭をしっかり覆うようにコーキングを施し、雨水が内部へ入り込みにくい状態に整えました。

こうした細部まで適切に処理することで、漏水リスクの軽減につなげます。

笠木の重なり部分もコーキングで塞いで補修を仕上げました

最後に、止水処理がされていなかった笠木の重なり部分へコーキングを施工しました。

継ぎ目は温度変化や風の影響を受けやすく、わずかな隙間でも雨の吹き込みで内部へ水が進みやすい部位です。

ここをそのままにしてしまうと、取り合いだけ補修しても別の入り道が残るおそれがあります。

そのため、ラインを整えながら継ぎ目全体を覆い、連続した止水層をつくりました。

これで、雨漏りが疑われるポイントへの止水処理が完了し、ご希望に沿った簡易的な雨漏り対策としての施工完了です。

完工

座間市小松原で行ったこの工事では、屋根とパラペットの取り合いに生じた隙間、笠木のビス穴、さらに重なり部分の未処理箇所が、雨水の入り道になりうる状態でした。

大掛かりな改修を避けたいというお客様のご意向を踏まえ、必要な箇所へ絞ってコーキング増し打ちを行い、漏水リスクの軽減を図っています。

もちろん、建物の傷み具合によっては根本的な改修が必要になることもありますが、症状やご予算、ご希望に応じて現実的な方法を選ぶことも大切です。

弊社では、現地の状況を見極めたうえで、わかりやすいご説明と無理のないご提案を心がけています。

街の屋根やさんでは無料調査も承っておりますので、雨漏りや外装の劣化でお困りの際は、どうぞお気軽にお問い合わせください。