「屋根外壁」の状態を点検調査

サイディング外壁の状態を確認

現地調査すると、サイディング外壁に反りが確認されました。

補修についてはシーリング材で対応可能な範囲があり、幅としては約8mmから最大12mm程度までとなります。

現状では、大規模な修繕を行う必要はなく、シーリングによる補修で対応できる段階です。

外壁のシーリングに劣化を確認

外壁材の目地に施されているシーリングは、表面が痩せてひび割れが生じていました。

このままでは防水性能の低下が懸念されるため、既存シールの補修ではなく、撤去して新たに充填する打ち替え対応が必要な状況です。

スレート屋根に苔（コケ）が繁殖

屋根の表面に見られるオレンジ色の付着物は苔（コケ）で、屋根材の性質上、こうした苔は発生しやすい環境にあります。

しかし、見た目は経年を感じさせますが、屋根材そのものの状態は良好でした。

なので、高圧洗浄で汚れを除去し、適切な下塗り材を選定すれば、塗装によるメンテナンスが可能な段階です。

サーモアイＳiを用いた屋根塗装工事

錆止め塗料を塗布

高圧洗浄後、金属部（棟板金等）に錆止め塗料を塗布していきました。

写真の棟板金に見られる赤色は錆止め塗料によるもので、識別しやすいようにあえて着色されています。

この工程を経て、屋根全体の塗装作業へと進めていきます。

屋根の「下塗り」作業

次に屋根の下塗り作業に移っていきました。

屋根が白く見える部分は、仕上げではなく下塗り材によるものです。

この工程では、既存屋根の劣化状況に応じて適切な材料を選ぶことが重要で、状態に合わない下塗りでは本来の性能を発揮できません。

そのため、事前の確認を踏まえたうえで、最適な下塗り材を選定しています。

サーモアイSiで上塗り中塗り作業（二層塗り）

下塗り後、仕上げ塗装（中塗り上塗りの二層塗り）に移っていきました。

この工程では、中塗りと上塗りを重ね、塗りムラのない均一な仕上がりを目指します。

今回、採用しているサーモアイSiは、遮熱性能を備えた二液型の弱溶剤シリコン塗料で、耐候性にも優れており、屋根材の保護効果が期待できます。

仕上げ塗料の色はクールブラウンで、塗装後シックな外観（屋根）になりました。

パーフェクトトップを用いた外壁の塗装工事

シーリング打ち替え

高圧洗浄後、既存のシーリング材を撤去して、下地との密着性を高めるためにプライマーを塗布しました。

そのうえで新たなシーリング材を充填し、目地にしっかり行き渡るよう施工した後、外壁に沿う形で丁寧に仕上げていきます。

前回はシーリングが露出していましたが、今回は塗装工程を行うことで塗膜内に収まり、外観もすっきりとした仕上がりになりました。

外壁の「下塗り」作業

外壁のコーキング（シーリング）補修を終えた後は、下塗り工程に入っていきました。

塗装作業において省略できる工程はありませんが、特に下塗りは仕上げ材の密着性を左右する重要な役割を担います。

適切でない材料を使用すると、剥離や膨れの原因となり、結果として劣化を早める恐れがあります。

パーフェクトトップで中塗り上塗り作業（二層塗り）

続いて仕上げ工程として、パーフェクトトップを用いた中塗りと上塗りの二層塗りに進んでいきました。

まず行った中塗り作業は、仕上げ材の1回目の塗布にあたります。

この段階だけでは均一な仕上がりにはならず、塗膜の安定と発色を整えるためには、少なくとも2回の塗装が必要です。

中塗り後、最終工程として上塗りを行い、見た目と性能を整えていきます。

完工

屋根外壁の塗装工事が無事に完工です。

外周や付帯部、開口部、屋根まで細部にわたり実測を行ったことで、施工後、お客様にもお喜び頂けた仕上がりになりました。

今後は定期点検の際にお目にかかれることを楽しみにしております。

このたびは、多くの施工会社の中から当社をお選びいただき、心より御礼申し上げます。

ご依頼いただき、誠にありがとうございました。