強風による屋根材の飛散で緊急点検をご依頼いただきました

相模原市南区南台にお住まいのお客様より、「強風のあとに屋根材が飛んでしまったので、一度しっかり見てほしい」とご相談をいただきました。

現地周辺は交通量の多い道路に面しており、万が一屋根材が落下してしまうと、通行人や近隣住宅へ被害が及ぶ可能性もあります。
お客様ご自身も、「残っている部分もまた飛んでしまうのではないか」と大きな不安を抱えていらっしゃいました。

さらにお話を伺うと、以前から外壁の幕板部分の傷みも気になっていたとのことでした。
幕板は建物のアクセントとなる部材ですが、雨風や紫外線の影響を受けやすく、劣化が進行すると見た目だけでなく防水性にも影響を与えてしまいます。

今回は、屋根の飛散被害と外壁部分の劣化をまとめて改善するため、早急に現地調査を実施しました。

3階建て住宅ならではの慎重な現地調査を実施

今回のお住まいは3階建てだったため、通常のはしごでは安全な調査が難しい状況でした。
そこで、望遠機材を使用しながら屋根全体を細かく確認していきます。

調査の結果、使用されていた屋根材は「セキスイかわらU」で、大棟部分の瓦が強風で完全に飛散しており、一部が大きく露出している状態になっていました。

このまま放置すると、雨水が直接内部へ入り込み、雨漏りへ発展する危険性があります。

セキスイかわらUとはどのような屋根材なのか

セキスイかわらUは、かつて広く普及した軽量屋根材のひとつです。
瓦のような意匠性を持ちながら軽量で施工しやすい特徴があり、多くの住宅に採用されてきました。

しかし、ノンアスベスト製品へ移行した時期の製品には、経年によって表面が剥離しやすくなるという問題がありました。
年月が経過すると表面がボロボロと崩れ、強風や衝撃によって破損・飛散しやすくなってしまいます。

今回の屋根も全体的に劣化が進行しており、棟部分は特に強風の影響を受けやすい状態になっていました。

軽量で耐久性の高い棟板金へ交換

足場設置と近隣へのご挨拶

工事前には、まず近隣の皆様へご挨拶を行いました。
足場設置や作業音が発生するため、事前のご説明はとても大切です。

その後、安全に作業を進めるための足場を組み立て、作業環境を整えていきます。

既存の棟瓦を撤去して下地を確認

強風対策として貫板をしっかり固定

棟板金を設置する前に、下地となる「貫板」を取り付けます。

この貫板は、棟板金を固定するための重要な土台です。
固定が甘いと、台風や強風時に板金が浮いたり飛散したりする原因になります。

■ガルバリウム鋼板製の棟板金を設置

新しく取り付けた棟板金には、ガルバリウム鋼板を採用しました。

ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛の合金メッキによって高い耐久性を持つ金属素材です。
軽量でサビに強く、近年の屋根工事では非常に多く採用されています。

また、固定にはサビに強いステンレスビスを使用しました。
ビス固定にすることで、従来の釘固定よりも抜けにくく、強風対策としても効果的です。

最後に継ぎ目へシーリング処理を施し、防水性を高めて屋根工事は完了しました！

腐食していた幕板も新しく交換

劣化した幕板を慎重に撤去

続いて、外壁の幕板交換を行います。

既存の幕板は腐食が進行し、一部が崩れかけている状態でした。
無理に剥がすと周囲の外壁を傷めてしまうため、状態を確認しながら慎重に取り外していきます。

下地処理とシーリングで防水性を向上

新しい幕板を設置した後は、継ぎ目や取り合い部分へシーリング処理を行いました。

この工程を丁寧に行うことで、雨水の侵入を防ぎ、長期的な耐久性につながります。

さらに、塗装前にはパテ処理や下地調整を行い、塗料がしっかり密着する状態へ整えていきました。

ファインパーフェクトトップで美しく仕上げました

仕上げ塗装には、日本ペイントの「ファインパーフェクトトップ」を使用しています。

この塗料は紫外線による塗膜劣化を抑えるラジカル制御技術を採用しており、色あせやチョーキングを起こしにくい特徴があります。

また、耐候性と密着性にも優れているため、幕板のように傷みやすい部位の保護にも適しています。

お客様の大切なお住まいを末長く守るために

今回の工事では、強風による屋根材の飛散をきっかけに、以前から気になっていた幕板の劣化までまとめて改善することができました。

特にセキスイかわらUは、築年数の経過によって劣化が進行しているケースも多く、強風や台風をきっかけに不具合が表面化することがあります。
早めに状態を確認しておくことで、大きなトラブルを防ぎやすくなります。

また、自然災害による被害は火災保険が適用できる場合もありますので、自己負担を抑えながら工事を進められます！

「街の屋根やさん」では、屋根や外壁の点検、お見積りのご相談を無料で承っております。

急なトラブルはもちろん、「少し気になる部分がある」という段階でもお気軽にご相談ください。
お客様の大切なお住まいを末長く守るため、最適なご提案をさせていただきます！