「雨漏り箇所・窓枠」を点検調査

雨漏りを補修した痕跡

お客様から、風の強い日に雨漏りが起きるとのご相談をいただき、現地調査を行いました。

漏水箇所の上部にはバルコニーが設けられていたため、雨漏り原因の一つとして考えられましたが、確実に雨水の侵入経路を特定するため、散水試験を実施していきます。

雨漏りは見た目だけでは原因を判断できない場合も多く、適切な補修を行うためには事前調査が重要です。

窓枠に散水試験を実施して雨漏り箇所を特定

散水試験の結果、掃出しサッシ周辺から雨水が侵入していることを確認しました。

サッシまわりの隙間は経年劣化によって防水性能が低下しやすく、早めの補修が雨漏り防止につながります。

原因箇所が明確になったため、サッシまわりのコーキング補修工事をご提案し、施工を行っていきました。

窓枠にコーキング補修工事

プライマー塗布

はじめに、窓枠まわりへ養生作業を行っていきます。

養生には周囲を汚れから守る役割だけでなく、コーキングをきれいに仕上げるために、ラインを整える目的もあります。

養生完了後は、コーキング材の密着性を高めるためにプライマーを塗布していきました。

下地との接着を良くすることで、施工後の耐久性向上にもつながります。

見えにくい下準備の工程ですが、防水性能や仕上がりを左右する大切な作業となるため、一つひとつ丁寧に行っています。

工事で使用するコーキング材「変性シリコン」

今回の施工では、コーキング材には変性シリコンを使用しました。

一般的なシリコン系コーキングは塗料を弾きやすい性質があるため、上から塗装を行う際に不具合が出る場合があります。

一方、変性シリコンは塗装との相性が良く、外壁まわりの施工にも適した材料です。

使用する材料は施工箇所に合わせて選定することが重要であり、建物の将来的な維持管理にも大きく関わってきます。

コーキング材の充填作業

プライマー塗布後は、コーキング材の充填作業へ進んでいきました。

コーキングはただ隙間を埋めるだけではなく、適切な厚みを確保することが重要です。

厚みが不足してしまうと、本来の防水性能や耐久性を十分に発揮できないため、施工基準を意識しながら丁寧に充填を行いました。

コーキング工事は見た目だけでなく、厚みや密着性によって耐久性が大きく変わるため、細かな部分まで注意して施工しています。

充填したコーキング材をヘラで整える

コーキング材を充填した後は、ヘラを使って表面を丁寧に均していきます。

この工程には見た目を整えるだけでなく、適切な角度をつけることで雨水がスムーズに流れるようにする役割があり、水が溜まりにくくなることで、防水性能の維持にもつながります。

細かな仕上げ作業ではありますが、耐久性や防水性にも関わるため、状態を確認しながら丁寧に施工を進めました。

完工

施工完了後は仕上がりを点検し、最後に養生を撤去してコーキング補修工事は無事完了となりました。

後日、お客様へ状況を確認したところ、気になっていた雨漏りも改善されたとのことで、ご安心いただけたご様子でした。

雨漏りは放置すると建物内部の劣化につながる可能性もあるため、早めの点検と補修が大切です。

弊社では無料点検・お見積もりを行っておりますので、いつでもご相談ください。