台風並みの強風がきっかけで発生した突然の雨漏り

今回ご紹介するのは、神奈川県小田原市中里にお住まいのお客様よりご依頼いただいた瓦屋根の修繕、葺き直し工事です。

ご相談のきっかけとなったのは、数日前に発生した非常に強い突風でした。
風が吹き荒れた直後は特に異変を感じなかったそうですが、その後の大雨の日に室内へ大量の雨水が浸入し、初めて異常に気付かれたとのことです。

特に被害が大きかったのは、エアコン付近の天井まわりでした。
天井には大きな雨染みが広がり、土壁も水を吸って変色している状態でした。
電気設備の近くへの漏水は、漏電や故障につながる危険もあるため、急ぎ現地調査へ伺いました。

雨漏りの本当の原因は防水紙の寿命にありました

瓦屋根というと「瓦そのものが防水している」と思われがちですが、実は屋根を守っている重要な存在がもうひとつあります。
それが瓦の下に敷かれている「防水紙（ルーフィング）」です。

瓦は雨を流す役割を担っていますが、強風時にはどうしても隙間から雨水が入り込むことがあります。
その際に最終的に雨水を防いでくれるのが防水紙です。

今回のお住まいは築30年ほど経過しており、防水紙はすでに耐用年数を超えていました。
長年の紫外線や熱の影響で硬化が進み、少しの動きでも破れやすい状態になっていたのです。

そこへ強風による瓦のズレが発生し、防水紙も同時に損傷したことで、一気に室内まで雨水が到達してしまいました。

瓦自体にはまだ十分再利用できる状態のものも多く残っていたため、今回は既存瓦を活かしながら下地を全面的に改修する「屋根葺き直し工事」を行うことになりました。

瓦屋根葺き直し工事開始│足場仮設と安全対策

まずは安全に工事を行うため、建物の周囲へ足場を設置しました。

瓦を撤去する作業では、土埃や古い漆喰の破片が飛散しやすいため、近隣への配慮としてメッシュシートも丁寧に張っていきます。

既存瓦と棟瓦の撤去作業

続いて、屋根頂部にある棟瓦から解体を開始しました。

棟内部には以前施工された葺き土が使われていましたが、長年の乾燥によって脆く崩れやすい状態になっていました。
そのため、周囲を傷めないよう慎重に撤去を進めていきます。

棟を解体した後は、平瓦を一枚ずつ丁寧に取り外しました。

再利用する瓦を割ってしまわないよう、状態を確認しながら分類していきます。
瓦をすべて撤去すると、劣化した防水紙や古い桟木が露出し、傷みの進行具合がはっきり確認できました。

新しい防水紙の敷設で防水性能を大幅改善

屋根下地の清掃を終えた後は、新しい防水紙を敷設していきます。

この工程は屋根工事の中でも特に重要であり、雨漏り対策の要ともいえる部分です！

防水紙は重ね代をしっかり確保しながら、隙間が生じないよう丁寧に施工しました。
これにより、万が一瓦の内部へ雨水が入り込んでも、建物内部への浸水を防げるようになります。

さらにその上から、新しい桟木を水平に取り付けていきました。

桟木は瓦を固定するための重要な下地材です。
施工精度が悪いと瓦の並びが乱れ、将来的なズレや浮きの原因になるため、細かな高さ調整を行いながら施工を進めました。

瓦の復旧とステンレスビスによる耐風対策

下地完成後は、保管していた既存瓦を再設置していきます。

以前の施工では針金固定が主流でしたが、現在ではより強度の高いステンレス製のビスで固定します。

今回も袖瓦など風の影響を受けやすい箇所には、耐久性に優れたSUSビスを使用しました。
ステンレスは錆びに強く、長期間固定力を維持できるため、今後の台風や地震対策としても大きな効果が期待できます。

なんばん漆喰を使用した棟の積み直し工事

最後に棟瓦を積み直していきます。

今回は従来の土ではなく、防水性と耐久性に優れた「なんばん漆喰」を採用しました。

なんばん漆喰は硬化後も耐水性能が高く、雨による崩れが起きにくい特徴があります。

漆喰を均一に施工しながらのし瓦を積み重ね、内部には銅線を通して全体をしっかり緊結しました。

工事完了後は安心できる屋根へ生まれ変わりました

瓦屋根は非常に耐久性の高い屋根材ですが、内部の防水紙や固定部材は定期的な点検が欠かせません。
特に築20年以上経過しているお住まいでは、一見問題がなくても下地劣化が進行している場合があります。

「最近瓦がズレて見える」「強風の後から屋根が気になる」といった場合は、早めの点検がおすすめです。

私たち「街の屋根やさん」では、屋根の状態を細かく確認し、お住まいに合わせた最適な工事方法をご提案しております。

点検やお見積りは無料で承っておりますので、屋根のことで気になることがございましたら、どうぞお気軽にご相談ください！