相模原市緑区原宿南でスレート屋根の苔とひび割れを確認した現地調査で見えた劣化症状
2026.08.21
相模原市緑区原宿南にお住まいのお客様から、屋根の表面が以前より黒ずんで見え、近くで見ると苔のようなものも付いているので一度状態を見てほしいとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。実際に屋根に上がってみると、スレート屋根全体に経年による色あせが進み、面によっては苔の付着…
小田原市江之浦にて雨漏りと下地腐食が進んだプレスセメント瓦から嵌合式屋根材へ葺き替え工事しました
小田原市江之浦在住のお客様から、「住宅全体のリノベーションにあわせて屋根も見直したい」とのご相談をいただいたことが、工事のきっかけです。
築30〜40年が経過したお住まいでは雨漏りが続いており、天井裏まで傷みが広がっているのではないかと、大きな不安を抱えておられました。
現地調査をしたところ、屋根材の劣化だけでなく下地や構造部への影響も見られたため、表面だけの補修ではなく、根本から改善する屋根葺き替え工事をご提案しました。
小田原市 屋根葺き替え
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 使用材料
- 防水紙、野地板、屋根材「スタンビー」
- 工事費用
- 詳しくはお問い合わせください
屋内側から小屋組を見上げると、野地板に黒ずみや変色が広がり、長期間にわたって雨水が入り続けていた跡がはっきり残っていました。
湿気を多く含んだ木部にはカビの発生も見られ、このまま放置すると見えない部分から劣化が進み、屋根を支える力そのものが弱くなる恐れがあります。
さらに棟木や垂木などの構造材にも水の影響が及んでおり、雨漏りを止めるだけでなく、傷んだ箇所を適切に手当てする必要がある状態でした。
屋根表面では、既存のプレスセメント瓦の色褪せが全体に広がり、塗膜の摩耗がかなり進行していました。
表面保護機能が落ちると屋根材が水を含みやすくなり、ひび割れや欠けの原因にもつながります。
見た目の古さだけでなく、防水性能の低下が進んでいた点が大きな問題でした。
すでに補修跡も見受けられたため、部分的な塗装や差し替えで延命するより、下地の状態まで含めてしっかり整えられる葺き替えが適した屋根だと判断しています。
軒先付近では屋根材がなくなっている箇所があり、下地が露出したうえに一部では穴のような開口も生じていました。
ここまで傷みが進むと、降雨のたびに雨水が入り込みやすくなり、野地板だけでなく外壁や破風板にも悪影響を与えます。
また実際に木部の腐食も見られ、屋根だけの不具合では収まらない段階です。
表面材を新しくするだけでは再発の恐れがあるため、既存屋根材を撤去して下地から補修・補強を行う工事方針を固めました。
まずは既存のプレスセメント瓦と傷んだ下地材を撤去し、雨水の影響を受けていた部分を一つひとつ見極めながら補修を進めました。
そのうえで新しい野地板を増し張りして、屋根全体の面をしっかり整えています。
下地に段差や不陸が残ったままだと、新しい金属屋根の納まりや防水性に影響が出るため、この工程はとても重要です。
さらに、天窓を新設するための開口部も設け、後の板金処理が確実に行えるよう位置と寸法を調整しました。
野地板の施工後は、屋根の防水層となる改質アスファルトルーフィングを全面に敷設しました。
ルーフィングは屋根材の下で雨水の浸入を食い止める大切な材料で、屋根の寿命を左右するといっても過言ではありません。
特に雨漏り履歴のあるお住まいでは、屋根材の下にある防水層の性能が非常に重要です。
重ね幅や流れ方向にも注意しながら施工し、天窓まわりも隙間なく納めることで、複雑な取り合い部でも雨水が入り込みにくい状態へ整えました。
新しい屋根材には、嵌合式の立平葺きであるガルバリウム鋼板「スタンビー」を採用しました。
棟から軒へ雨水が流れやすい形状のため、排水性に優れ、雨の多い時期にも安心感があります。
また、屋根材同士をかみ合わせて固定する構造なので、表面にボルトが露出しない仕上がりとなり、漏水リスクの低減にもつながります。
天窓の周囲は板金を立ち上げて納め、開口部まわりに水がたまりにくいよう雨仕舞いを整えました。
屋根材の葺き上げ後は、棟板金や取り合い部の仕上げを進めました。
棟は風の影響を受けやすい箇所のため、固定には耐久性の高いステンレスビスを使用し、長く安心していただけるよう配慮しています。
谷部や棟のような複雑な部分は、わずかな納まりの差が雨仕舞いに影響するため、板金の重なりや固定位置まで細かく調整しました。
また、セメント瓦から軽量な金属屋根へ変わることで軒先の出寸法も変化するため、工事後には雨樋の位置も屋根形状に合わせて整えています。
仕上げの段階では、棟板金の端部まで納めていきます。
こうした部分は面積こそ小さいものの、施工が甘いと風雨の吹き込みや板金の浮きにつながるため、屋根全体の耐久性を左右する大事なポイントです。
端部の取り合いをきれいに収めることで見た目が整うだけでなく、雨水の侵入口を細部でつくらないことにもつながります。
屋根は大きな面だけでなく、こうした細かな納まりまで丁寧に仕上げてこそ、本当に安心できる状態になるのです。
今回のお住まいでは、屋根材の色褪せや欠損に加え、長年の雨漏りによって野地板・構造材・外壁まわりまで傷みが広がっていました。
そこで、表面だけを新しくするのではなく、既存屋根材の撤去から下地補修、防水層の強化、新しい嵌合式屋根材の施工まで一貫して対応し、住まい全体を支えられる屋根へ整えています。
工事では、セメント瓦からガルバリウム鋼板へ変更したことで、建物への負担も軽減しました。
街の屋根やさんでは、雨漏りの原因を見えない部分まで探り、必要な工事を分かりやすくご案内しています。
屋根の不具合は放置するほど工事範囲が広がりやすいため、少しでも気になる症状がありましたら、まずは無料調査をご利用ください。
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