天井のシミが広がり調査を依頼　雨漏りの原因を徹底的に確認

今回ご相談いただいたきっかけは、室内天井に発生した雨染みでした。

お客様は以前から天井の変色が気になっていたそうですが、徐々にシミの範囲が広がり始めたことで不安を感じられ、調査をご希望されました。
現地へ伺い室内を確認すると、複数箇所に雨染みが見られ、一部ではクロスが浮き始めている状態でした。

また、お客様ご自身も「真上にあるベランダの防水が傷んでいるのではないか」と考えておられました。

既存防水層の撤去と高圧洗浄で施工環境を整備

防水工事では、防水材を施工する前の下地づくりが仕上がりを大きく左右します。

まずは劣化した既存防水層やアルミシートアングルを撤去し、新しい防水層を施工できる状態へ整えていきました。

古い接着剤や汚れが残っていると、新しい防水材が十分に密着せず、将来的な剥がれや不具合につながる恐れがあります。
そのため不要な部分を丁寧に取り除いた後、高圧洗浄を実施しました。

床面に付着した汚れや粉化した塗膜をしっかり洗い流し、清潔な下地へ整えることで、後工程の品質向上につなげています。

通気緩衝シートを設置して湿気を逃がす下地を形成

下地処理後は、プライマーを塗布して防水材との密着性を高めていきます。

今回採用したのは、雨漏りが発生している建物にも適した通気緩衝工法です。

プライマーが乾燥した後、床面全体へ特殊な通気緩衝シートを敷設しました。
このシートには細かな通気経路が設けられており、防水層の下にこもる湿気を逃がしやすくする役割があります。

防水工事では、下地内部に残った水分が蒸発することで防水層が膨れるケースがあります。
通気緩衝シートを設置することで、そのようなトラブルを抑えながら長期間安定した防水性能を維持しやすくなります。

脱気筒を取り付けて内部にこもる水蒸気を排出

通気層を設けた後は、湿気の排出口となる脱気筒を設置しました。

脱気筒は、防水層の内部に発生した水蒸気を効率よく外へ逃がすための重要な設備です。
防水層の下に湿気が滞留すると、防水材の膨れや剥離につながる恐れがあります。

設置位置は歩行の妨げにならないことはもちろん、効率的に排気できる場所を選定しながら施工しました。

また、脱気筒は内部の湿気だけを排出し、外部からの雨水は侵入しない構造となっています。
そのため防水性能を維持しながら建物内部の環境改善にも貢献してくれます。

ウレタン防水材を重ね塗りして強固な防水層を形成

続いて、ベランダ全体へウレタン防水材を施工しました。

まずは雨水が入り込みやすい立ち上がり部分から施工を進め、その後に床面全体へ防水材を均一に塗布していきます。

トップコートで防水層を保護し美しい仕上がりへ

防水層の形成後は、仕上げとしてトップコートを塗布しました。

ウレタン防水は優れた防水性能を持っていますが、紫外線の影響を受け続けると徐々に劣化が進みます。
そのため表面を保護するトップコートが欠かせません。

ベランダの防水メンテナンスで雨漏りのない安心な住まいを維持しましょう

ベランダは常に紫外線や雨風の影響を受けているため、気付かないうちに防水層が劣化していることがあります。
小さなひび割れや色あせを放置してしまうと、今回のような雨漏りへ発展する可能性もあります。

お住まいを長く快適に維持するためには、定期的な点検と早めのメンテナンスが大切です。

「街の屋根やさん」では、雨漏り調査から防水工事のご提案まで幅広く対応しております。
天井のシミやベランダの劣化が気になる際は、お気軽に無料点検やお見積もりをご利用ください。

お住まいの状況に合わせた最適なご提案をさせていただきます！