屋根の劣化状況を調査し最適なメンテナンス方法をご提案

今回ご相談をいただいたお住まいは、スレート屋根の南側にソーラーパネルが設置されている住宅でした。

お客様は屋根の経年劣化を心配されており、今後どのようなメンテナンスが必要になるのか確認したいとのことでした。

屋根の状態に合わせて補修工法と塗料を選定

施工前には屋根全体の状態を再確認し、使用する材料や施工方法を決定しました。

北面には横葺きタイプの金属屋根材を採用し、耐久性の向上を図ります。

高圧洗浄でコケや旧塗膜を丁寧に除去

塗装工事において欠かせない工程が高圧洗浄です。

屋根表面には長年蓄積した汚れやコケ、藻、劣化した塗膜が付着しています。
これらを残したまま塗装すると塗料がしっかり密着せず、早期剥離の原因となるため、徹底的に洗浄を行いました。

今回の現場ではソーラーパネルが設置されていたため、特に慎重な作業が求められました。
パネル本体に負担をかけないよう十分注意しながら、その周囲や隙間部分まで丁寧に洗浄し、塗装に適した下地を整えていきます。

下塗り作業で塗膜の密着性を高める

洗浄後は十分な乾燥期間を設け、下塗り工程へ進みます。

下塗りは仕上がりの見た目以上に重要な工程です。
劣化したスレート屋根は塗料を吸い込みやすくなっているため、下塗り材によって吸い込みを抑えながら、上塗り塗料との密着性を高めていきます。

特に塗膜が剥がれていた箇所は下地の状態が不安定なため、細部まで確認しながら均一に施工しました。

中塗りで防水性と耐候性を向上

下塗りが乾燥した後は、ファインシリコンベストによる中塗り作業を実施しました。

ブラック色の塗料が施工されることで、屋根全体の印象も徐々に引き締まっていきます。

中塗りの役割は、塗料本来の性能を発揮するために必要な塗膜厚を確保することです。
紫外線や雨水から屋根材を守る保護層を形成しながら、細かな凹凸や隙間にも塗料を行き渡らせていきました。

塗りムラや塗り残しが発生しないよう、職人が一面ずつ丁寧に仕上げていきます。

上塗りで美しい仕上がりと耐久性を確保

最後に同じファインシリコンベストを使用して上塗りを行いました。

中塗りの上からさらに塗料を重ねることで、塗膜に十分な厚みが生まれ、美しい光沢と高い耐久性を確保できます。

屋根の状態に合わせた施工で住まいを長持ちさせましょう

今回の海老名市下今泉での施工では、屋根全体を一律に改修するのではなく、それぞれの劣化状況に応じて最適な工法を選択しました。

ソーラーパネルが設置されている屋根はメンテナンス方法に悩まれる方も多いですが、現状を正確に把握することで無理のない施工計画を立てることができます。

屋根は普段なかなか確認できない場所だからこそ、定期的な点検が大切です。

「街の屋根やさん」では、屋根の状態に合わせた最適なご提案を行っております。

屋根の傷みが気になる方や、ソーラーパネル設置屋根のメンテナンスをご検討中の方は、お気軽に無料点検やお見積もりをご利用ください！

住まいの状況に合わせたご提案をさせていただきます。