築22年を迎えたスレート屋根の劣化が気になり、塗装メンテナンスをご依頼いただきました

平塚市代官町にお住まいのお客様から、屋根の状態についてご相談をいただきました。

お住まいは築22年を迎えており、これまでにも屋根塗装によるメンテナンスを行われていましたが、前回の施工から年月が経過したことで塗膜の劣化が進んでいました。

現地調査では、屋根材に大きな割れや雨漏りは見られませんでしたが、スレート表面の撥水性はほとんど失われており、屋根全体にコケが広がっている状態でした。
また、一部には小さな欠けも確認されています。

スレート屋根は塗膜によって雨水から保護されていますが、塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなります。
その結果、湿気を好むコケが繁殖しやすくなり、屋根材の劣化をさらに進行させる可能性があります。

現状では塗装によるメンテナンスが可能な状態だったため、お客様とご相談のうえ、ラジカル制御技術を採用した塗料「ファインパーフェクトベスト」を使用した屋根塗装工事を行うことになりました。

高圧洗浄でコケや古い塗膜をしっかり取り除き、塗装しやすい下地を整えます

塗装工事は、まず高圧洗浄からスタートします。

長年にわたって付着したコケや汚れ、劣化した塗膜などを高圧の水で丁寧に洗い流し、屋根本来の表面をきれいな状態へ戻していきました。

この工程を十分に行わないまま塗装すると、新しい塗料がしっかり密着せず、早期の剥がれや耐久性の低下につながる恐れがあります。

そのため、高圧洗浄は単なる清掃ではなく、塗装の品質を左右する重要な下地処理として、細かな部分まで丁寧に施工しました。

下塗りとタスペーサーの設置で耐久性と排水性をしっかり確保しました

高圧洗浄後は十分に乾燥期間を設け、下塗り作業を行いました。

下塗り材には、劣化したスレート表面を補強し、中塗り・上塗りとの密着性を高める役割があります。

ファインパーフェクトベストで中塗りを行い、耐候性を高めました

下地が整った後は、中塗り工程へ進みます。

今回採用したのは、日本ペイントのファインパーフェクトベストです。

この塗料は、塗膜を劣化させる原因の一つである「ラジカル」の発生を抑える技術を採用しており、紫外線による色あせや塗膜の劣化を軽減できることが特長です。

さらに、美しい艶を維持しやすく、汚れも付着しにくいため、長期間にわたって屋根の美観を保ちやすい点も魅力です。

上塗りで塗膜を仕上げ、美しいディープグレーの屋根へ生まれ変わりました

最後に、中塗りと同じファインパーフェクトベストを使用して上塗りを行いました。

塗料は2回に分けて仕上げ塗りを行うことで、メーカーが想定する性能を十分に発揮できるようになります。

定期的な屋根塗装で住まいを長持ちさせましょう

今回の屋根塗装工事でコケが広がり艶を失っていた屋根は、美しい外観と撥水性を取り戻し、これからも安心してお住まいいただける状態になりました。

屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい場所です。
しかし、塗膜の劣化を早めに補修することで、大規模な修繕を防ぎ、結果的に住まいの維持費を抑えられる場合もあります。

「街の屋根やさん」では、屋根の状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案しています。

屋根の色あせやコケ、塗装時期が気になっている方は、ぜひ無料点検やお見積もりをご利用ください。
専門スタッフが現地の状況を丁寧に確認し、安心できるご提案をいたします！