天窓からの雨漏りをきっかけに住まい全体の状態を点検

平塚市代官町にお住まいのお客様より、「天窓付近から雨漏りが発生し、室内の壁を水が伝っている」とのご相談をいただきました。
実際に生活空間へ雨水が入り込んでいたため、不安を感じておられたそうです。

さらに、雨漏りが確認された天窓だけではなく、もう一つ設置されている天窓についても同じような症状が起こる可能性を心配され、「この機会に両方とも確認してほしい」とご依頼くださいました。

天窓は室内に自然光を取り込める便利な設備ですが、屋根面に設置される構造上、長年紫外線や風雨の影響を受け続けます。
そのため、防水部材が経年劣化すると雨漏りにつながることがあります。

築20年以上が経過していたこともあり、お客様は大掛かりな工事が必要になるのではないかと心配されていました。
まずは現地調査を行い、雨漏りの原因を一つずつ確認し、最適な補修工事をご提案しました。

室内側から雨漏りの症状を詳しく確認

はじめに室内の状況を調査しました。

天窓の下にあたる壁には雨染みが確認でき、壁紙も湿気の影響で浮きや剥がれが発生していました。
さらに、ガラスの端から水が入り込んでいる様子も見受けられ、室内への漏水が続いていたことが分かります。

雨漏りは見えている場所とは異なる箇所から浸入している場合もあるため、室内だけで判断せず、屋根の上からも詳しく確認することにしました。

屋根に上がり天窓の劣化状況を点検

屋根へ上がると、金属屋根に2か所の天窓が設置されていました。

調査の結果、屋根材との接合部分ではなく、ガラスを固定しているアルミフレーム周辺に原因があることを確認しました。

本来、この部分にはガラスとフレームの隙間を塞ぐゴムパッキンが取り付けられています。
しかし長年の紫外線や雨風の影響によって硬化し、ひび割れや欠損が発生していました。

パッキンが劣化したことで密着性が失われ、ガラス面を流れた雨水がフレーム内部へ入り込みやすい状態になっていたことが、今回の雨漏りにつながっていました。

劣化したパッキンを丁寧に取り除いて下地を整備

補修を行う前に、役目を果たせなくなった古いパッキンを除去します。

パッキンは指で触れるだけでも崩れてしまうほど傷んでおり、一部は熱の影響で柔らかく変質していました。

今回はガラスを取り外してパッキンを交換する方法ではなく、補修によって止水性を回復させるコーキング工事を採用しています。

専用の皮スキを使い、フレーム内に残った古いゴムを丁寧に取り除き、コーキング材がしっかり密着できる状態へ整えました。

防水性能を高めるためコーキングを細部まで施工

下地を清掃した後は、防水性を確保するためのコーキング作業を行いました。

まずはマスキングテープで養生を行い、仕上がりが美しくなるよう準備します。
その後、ガラスとアルミフレームの取り合い部分へコーキング材を均一に充填しました。

また、フレームの継ぎ目からも雨水が入り込む可能性があるため、その部分にも忘れずシール処理を施しています。

屋外で長期間性能を維持できるよう、防水性に優れたコーキング材を使用し、細かな部分まで丁寧に施工しました。

雨水の流れも考慮して補修を仕上げ

コーキング施工後はマスキングテープを取り外し、表面を整えて仕上げました。

施工では単純に隙間を埋めるだけではなく、ガラスを流れた雨水が自然に屋根側へ排水されるよう、雨仕舞を考慮した形状で施工しています。

これにより、フレーム内部へ雨水が入り込みにくい状態へ改善できました。

小さな異変を見逃さず早めの点検を

工事完了後には強い雨の日もありましたが、お客様からは「雨漏りが止まり、安心して生活できるようになりました」と喜びのお声をいただきました。

天窓は屋根の中でも特に紫外線や雨風の影響を受けやすいため、防水部材は少しずつ劣化していきます。
室内に雨染みが現れたり、水滴が気になったりした場合は、被害が広がる前に点検を受けることが大切です。

「街の屋根やさん」では、天窓の雨漏りをはじめ、屋根に関するさまざまなお悩みについて無料点検とお見積もりを承っています！

気になる症状がありましたら、お気軽にご相談ください。住まいの状況に合わせた補修方法をご提案いたします。