ベンチレーターの状態を点検

ベンチレーター下部の取り合いに浸水の兆候が出ていました

建物外側からベンチレーター下部を見ていくと、継ぎ目まわりに水の通り道になったと考えられる跡が見られました。

こうした取り合い部分は、風を伴う雨の際に水が入りやすく、わずかな隙間でも屋内側へ影響が広がることがあります。

特にベンチレーターは屋根面を貫通して設置されているため、納まりが傷むと雨仕舞いが弱くなります。

見た目には大きな破損がなくても、下部の接合部から雨水が浸入している状態は雨漏りの原因になりやすく、早めの処置が必要でした。

既存コーキングの劣化と板金まわりの錆びが進行していました

屋根上でベンチレーターの立ち上がりと受け板金の接点を見ていくと、充填されていたコーキング材が痩せ、部分的に切れや浮きが出ていました。

さらに周辺には赤錆びが広がり、板金表面にも傷みが現れていたため、防水だけでなく材料自体の耐久性も落ちている状況です。

シーリング材は紫外線や熱の影響で徐々に硬くなり、追従性を失うと隙間を埋める役目を果たせなくなります。

こうした劣化を放置すると、雨が吹き込みやすい角部から水が入り、内部腐食をさらに進めるおそれがありました。

板金内部では腐食が進み穴あきが生じていました

めくれた板金の内側を詳しく見ていくと、内部の鉄部に強い腐食が起きており、一部には穴あきも生じていました。

表面だけの軽い錆びではなく、素材の厚みが失われるほど傷んでいるため、補修材を上から足すだけでは長持ちしません。

この状態では、雨水が入り込んだ際に内部へ回り込み、周辺の下地まで傷める原因になります。

ベンチレーターまわりは構造が複雑で水が溜まりやすい場所でもあるため、腐食した板金を残したままでは再発の可能性が高いと判断し、傷んだ部分の撤去から進める方針としました。

ベンチレーターをガルバリウム鋼板で板金巻き改修工事

既存板金と腐食した下地を撤去して傷みの範囲を整えました

工事ではまず、ベンチレーターまわりの既存板金と、雨水の影響を受けて傷んでいた下地を撤去しました。

古い材料を残したまま新しい板金を被せると、内部で腐食が進んでも気付きにくく、のちに不具合が再発しやすくなります。

そのため弊社では、隠れている傷みも見逃さないよう開口部まわりを解体し、補修に必要な範囲をしっかり整えました。

ベンチレーターの足元は納まりが複雑なので、撤去時には周囲の屋根材との取り合いも崩しすぎないよう配慮し、新しい防水層を納めやすい下地づくりを意識して作業を進めています。

傷んだ木毛セメント板を新しい下地材へ交換しました

撤去後は、劣化していた下地部分に新しい木毛セメント板を設置しました。

木毛セメント板は工場や倉庫の屋根にも使用される下地材で、仕上げ材を安定して支える役割があります。

古い下地が湿気を含んで弱っていると、どれだけ表面をきれいに直しても安定した固定ができません。

そこで新しい板を寸法に合わせて納め、周囲との高さや取り合いをそろえながら施工しました。

ここを平滑に整えておくことで、このあとの防水紙や板金が密着しやすくなり、防水性能を長く保ちやすい状態へつなげています。

防水紙を敷き込み雨水が回り込みにくい下地に整えました

下地交換のあとは、防水紙をベンチレーターまわりへ敷き込みました。

防水紙は仕上げの板金の下で防水層として機能し、万一表面から水が入っても内部への到達を抑えてくれます。

ベンチレーター周辺は立ち上がりや入隅が多いため、ただ平らに敷くだけではなく、重ね代の取り方や立ち上げ位置がとても大切です。

弊社では水の流れを考えながら重ね方向を調整し、隙間が出やすい箇所も納めました。

こうした下準備によって、板金だけに頼らない雨仕舞いができ、工場屋根でも安心感のある構成になります。

ガルバリウム鋼板を加工してベンチレーターへ板金巻きを行いました

防水紙の施工後は、ガルバリウム鋼板を現場の形状に合わせて加工し、ベンチレーターまわりへ板金巻きを行いました。

既製品をそのまま取り付けるのではなく、立ち上がりの角度や屋根面の波形、取り合いの寸法に合わせて成形することで、余計な継ぎ目を減らし、雨水が入り込みにくい納まりにできます。

ガルバリウム鋼板は耐久性に優れ、工場屋根の補修でも採用しやすい材料です。

ベンチレーター周囲を新しい板金で一体的に包み込む施工によって、傷んでいた部分をしっかり保護できました。

継ぎ目と取り合いをコーキングで仕上げ防水性を高めました

仕上げでは、板金の継ぎ目やベンチレーターとの接点へコーキングを施し、防水性をさらに高めました。

シーリングはただ充填するだけでなく、接着面を整えたうえで適切な幅と厚みを確保することが大切です。

そのため養生を行ってラインをまっすぐ出し、雨水が入りやすい入隅や立ち上がり部も押さえながら仕上げました。

こうしたひと手間によって、見た目が整うだけでなく水の浸入経路をしっかり塞ぐことができます。

最後の仕上げまで妥協せず行うことで、耐久性と防水性の両立を目指した修理になりました。

完工

小田原市入生田で行った工場屋根の修理では、ベンチレーター下部からの雨漏りに対して、劣化した板金やシーリング材だけを表面補修するのではなく、腐食した内部まで施工して根本から直しました。

傷んだ下地を撤去して木毛セメント板を入れ替え、防水紙を敷いたうえでガルバリウム鋼板の板金巻きを行ったことで、取り合い部分の雨仕舞いが大きく改善しています。

工場や倉庫の屋根は面積が広く、雨漏りの原因も一見わかりにくいことがありますが、街の屋根やさんでは現地の状況を丁寧に調べ、建物に合った補修方法をご提案しています。

弊社では屋根や外装の無料調査も承っておりますので、ベンチレーターまわりの不安や工場屋根の傷みでお困りの際は、どうぞお気軽にご相談ください。