調査時の様子

色あせと表面の汚れが進んだスレート屋根を確認

調査時に屋根全体を確認すると、スレート表面には経年による色あせが広がり、全体的に防水性能の低下がうかがえる状態でした。
特に日当たりや風当たりの影響を受けやすい面では、塗膜の劣化による白っぽい退色が見られ、表面の保護機能が弱まっているサインが出ていました。
また、細かな汚れの付着も進んでおり、このまま放置すると雨水をはじく力が落ち、屋根材そのものの傷みにつながる恐れがあります。
幸い、現時点で大きな割れや著しいズレは見られませんでしたので、定期メンテナンスとして適切な時期に塗装で保護していくご提案をいたしました。

施工の様子

高圧洗浄でコケ・汚れ・古い塗膜をしっかり除去

塗装工事の最初の重要な工程が高圧洗浄です。
屋根表面に付着した汚れやコケ、劣化した旧塗膜が残ったままでは、新しい塗料がしっかり密着せず、仕上がりや耐久性に影響してしまいます。
今回も屋根材の状態を見ながら、水圧を調整して丁寧に洗浄を進めました。
画像でも分かるように、スレート表面には黄ばみを伴う汚れの付着が見られましたが、こうした汚れを落とすことで、ようやく塗装に適した下地が整います。
見えない下地処理こそ塗装品質を左右する大切な工程ですので、私たちはこの段階から手を抜かず進めています。

浸透性の高い下塗り材を使用して屋根材を補強

高圧洗浄の後は十分に乾燥期間を設け、下塗り材の選定に入ります。
今回使用したのは、日本ペイントのファイン浸透シーラー(透明)です。
築15年ほど経過したスレート屋根は、表面の塗膜が弱り、塗料を吸い込みやすくなっていることが少なくありません。
そこで浸透性に優れた下塗り材を使うことで、傷んだ表面にしっかり入り込み、上塗り塗料の密着性を高めていきます。
単に色を付けるだけではなく、屋根材と仕上げ塗料をつなぐ接着層を整えることが目的です。
こうした材料選びも、長持ちする屋根塗装には欠かせないポイントです。

下塗りで吸い込みムラを抑え均一な下地を形成

実際の下塗り作業では、ローラーを使ってスレート一枚一枚に塗料が行き渡るよう丁寧に塗り広げていきました。
下塗りは仕上がると隠れてしまう工程ですが、ここで塗りムラや塗り残しがあると、中塗り・上塗りの艶や色付きに差が出るだけでなく、耐久性にも影響します。
特に劣化したスレートは部分的に塗料の吸い込みが異なるため、状態を見ながら塗布量を調整することが大切です。
今回も屋根材の表面を均一な状態に整え、上塗り塗料がしっかり性能を発揮できる土台づくりを進めました。
見た目以上に重要な、まさに基礎となる工程です。

タスペーサーを設置して雨水の逃げ道を確保

スレート屋根塗装では、塗ることだけでなく、屋根の通気性や排水性を守ることも非常に重要です。
そのため今回も、屋根材の重なり部分にタスペーサーを設置しました。
塗装後にスレート同士の隙間が塗膜で塞がってしまうと、内部に入り込んだ雨水が抜けにくくなり、毛細管現象によって雨漏りリスクが高まることがあります。
タスペーサーはその隙間を適切に確保するための部材で、見えにくい部分ですが大切な役割を担っています。
縁切り不足による不具合を防ぐ対策として、私たちはこうした細かな工程も確実に行い、塗装後の安心につなげています。

中塗りで仕上げ色を均一に整え塗膜に厚みを持たせる

下地が整った後は、中塗りへと進みます。
今回の仕上げ材にはファインパーフェクトベストを使用し、落ち着きのあるディープグレーで塗り重ねていきました。
中塗りは単に色を付けるためだけではなく、塗膜に必要な厚みを確保し、耐候性を高めるための大事な工程です。
ローラーで丁寧に塗布しながら、屋根全体の色味や艶感が揃うよう仕上げていきました。
スレートの凹凸にも塗料がしっかり入るよう意識することで、ムラの少ない状態に整います。
規定の工程を守って塗り重ねることが長持ちの秘訣ですので、見た目の美しさだけでなく耐久性も意識して施工しました。

上塗りで保護性能と美観をさらに高める

中塗りの乾燥後、同じ塗料でもう一度上塗りを行いました。
上塗りによって塗膜の厚みが十分に確保され、紫外線や風雨から屋根材を守る力がさらに高まります。
また、仕上がりの艶や色の深みもこの工程でよりはっきりと整っていきます。
塗装工事では「一度塗れば同じでは」と思われがちですが、実際には重ね塗りによって性能差が大きく出ます。
特に屋根は外壁以上に過酷な環境にさらされるため、規定通りの工程がとても大切です。
今回も細部まで丁寧に塗り込み、防水性と意匠性の両立を意識した仕上げを行いました。

ディープグレーで引き締まった屋根へ美しく完成

すべての工程を終え、屋根は落ち着きのあるディープグレーで美しく仕上がりました。
施工前に見られた色あせやくすみが解消され、屋根全体に統一感と艶が戻っています。
見た目がきれいになっただけでなく、塗膜によってスレート表面がしっかり保護され、今後の紫外線や雨風に備えられる状態になりました。
さらにタスペーサーによる縁切りも行っているため、塗装後の排水性にも配慮できています。
定期的な塗装メンテナンスは、屋根を長く健全に保つうえでとても有効です。
今回も、劣化が大きく進む前の適切なメンテナンスとして、良いタイミングで施工することができました！

まとめ

今回は、相模原市緑区橋本にて、築約15年のスレート屋根へ塗装メンテナンスを行いました。
調査では、表面の色あせや汚れの付着が確認され、すぐに雨漏りする状態ではなかったものの、防水性の低下が進み始めていることが分かりました。
そこで高圧洗浄から下塗り、タスペーサー設置、中塗り、上塗りまで、各工程を丁寧に積み重ねることで、屋根材をしっかり保護できる状態へ整えています。
今回の施工は外壁の塗装もご依頼いただいておりますが、屋根にかかった費用を抜粋すると、足場込みで約50万円（税込）です。
3階建てのお住まいなので、足場の費用が高額になるため、屋根壁のメンテナンスは併せて実施することっがおすすめです。
私たちは、見た目をきれいにするだけでなく、屋根の構造や今後の耐久性まで考えたご提案を大切にしています。
街の屋根やさんでは、屋根の無料調査を承っており、劣化状況に応じて塗装が良いのか、別の方法が適しているのかも分かりやすくご説明しています。
屋根は普段見えにくい場所だからこそ、気になったタイミングで早めに点検するのがおすすめです。
定期メンテナンスや色あせ、汚れが気になる際は、どうぞお気軽にご相談ください！