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現場ブログ
町田市能ケ谷にてバルコニーの雨漏りを修繕。バルコニーで起こる雨漏りの原因についても解説！

現地調査

町田市熊ヶ谷にお住いのお客様より「天井から水が漏れている」との相談を受け現地調査にお伺いいたしました。

天井の照明付近から水滴が落ちる症状が見られました。これは雨水の浸入によって発生する、典型的な雨漏りのサインです。
こちらの写真では症状がわかりにくいため、赤外線カメラで撮影してみました。

それがこちらになります。
雨漏りが発生しているという場所だけ温度が低下しているのがわかりました。
内部に雨水が浸入していることがよくわかりますね。

現地を詳しく確認したところ、バルコニー端部に浮きや隙間が見受けられました。
この部分が雨水の浸入口となっていた可能性が高いと考えられます。

工事の提案

現地の状況を確認し、今回は、再発防止のためにもウレタン通気緩衝工法という防水をしっかりしつつ下地に含まれた水分や水蒸気を適切に排出できるように設計された工法をご提案しました。
その結果、工事をお任せいただくことになりました。

ベランダで発生する雨漏り

バルコニーは雨の影響を受けやすい場所であるため、劣化によるトラブルが発生し雨漏りが起きやすくなります。
トラブルが起こらないためにも、日ごろの点検・メンテナンスが重要になっていきます。

そこで、バルコニーではどこで何が原因で雨漏りが発生するのかご紹介します。

防水層

雨漏りの原因として真っ先に挙げられることが多いのが防水層です。
ここが劣化すると、そのまま下へ雨水が浸入してしまうため、特に気になるポイントといえます。
防水層は、太陽光や紫外線、雨水といった外的要因に加え、洗濯物干しやガーデニングなどで人が歩く機会が多い場合、その摩耗によっても劣化が進行し、その結果、ひび割れや亀裂が発生します。
メンテナンス方法はトップコートの塗り替えや防水層の再形成があります。

腰壁

腰壁も原因としてあげられることが多いです。
外壁と同様で、塗膜の劣化や目地シーリングの傷み、ひび割れなどから雨水が浸入し、雨漏りにつながるケースもあります。
メンテナンス方法は塗装工事と内面から浸水している場合は下地処理があります。

笠木

笠木は意外と雨漏りが発生しやすい場所です。
笠木が浮いていたり外れかけている、継ぎ目に隙間が生じている、あるいは腰壁に黒ずみや腐食が見られる場合は、笠木部分から雨水が浸入し雨漏りしている可能性があります。

メンテナンス方法はシーリング工事が一般的で、内側にある防水紙が劣化している場合は笠木を取りはずして修繕します。

掃き出し窓

バルコニーは雨水が吹き込みやすい場所だからこそ、掃き出し窓で雨漏りが起こります。
雨水の浸入経路としては、窓枠まわりのシーリング劣化や引き違い部分のすき間、外壁のひび割れのほか、ベランダやバルコニーの立ち上がり部分なども代表的な箇所として挙げられます。
メンテナンス方法はコーキング補修と外壁塗装です。

私たち「街の屋根やさん」は現地調査にお伺いし、トラブル解決に適切な工事を提案しております。
点検・見積もり無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。