ご紹介をきっかけに屋根を点検し、コロニアルNEOの劣化が判明しました

今回ご紹介するのは、町田市鶴川にある築18年のお住まいで行った屋根葺き替え工事です。

工事のご依頼は、以前雨樋修理をご依頼いただいたお客様からのご紹介がきっかけでした。
これまで外壁や屋根の大きなメンテナンスは実施されておらず、「現在の状態を一度確認してほしい」とのご相談をいただきました。

足場の設置と石綿事前調査を行い、安全に工事を開始しました

工事は、安全対策のための足場設置からスタートします。

足場には飛散防止用のメッシュシートを取り付け、作業中の資材やほこりが周囲へ飛散しないよう十分に配慮しました。

また、着工前には石綿（アスベスト）事前調査も実施しています。
建材にアスベストが含まれているかを確認することは現在義務付けられており、今回も調査結果を確認したうえで工事を進めました。

コロニアルNEOについてはアスベストを含まないことが確認できたため、その内容を現場へ掲示し、安全管理を徹底した状態で作業を開始しています。

既存の屋根材を撤去し、屋根内部の状態も丁寧に確認しました

続いて既存の屋根材を取り外していきます。

撤去作業は屋根の頂上にある棟部分から順番に進め、スレートを固定している釘を一本ずつ抜きながら慎重に取り外しました。

屋根材を撤去すると、重なり部分には雨染みが確認されました。
本来、屋根材の重なりには雨水を排出するための隙間が必要ですが、汚れなどが蓄積すると排水が妨げられ、雨漏りにつながる可能性があります。

今回の葺き替え工事では屋根材をすべて新しくするため、このような潜在的なトラブルも解消できる施工となりました。

新しい野地板と防水紙を施工して屋根の耐久性を高めました

既存の屋根材を撤去した後は、屋根の下地づくりを進めます。

まず既存の垂木を活かしながら、新しい野地板となる合板を屋根全面へ施工しました。
これにより屋根全体の強度が向上し、新しい屋根材をしっかり支える土台が完成します。
その上からは、防水性能を左右する重要な部材であるルーフィング（防水紙）を施工しました。

防水紙は軒先から棟へ向かって重ねながら貼ることで、万が一屋根材の隙間から雨水が侵入しても建物内部へ到達しにくい構造になります。
屋根の防水性能を維持するために欠かせない工程です。

エコグラーニを施工し、雪止めも同時に取り付けました

新しい屋根材にはエコグラーニを採用しました。

エコグラーニはジンカリウム鋼板の表面に自然石粒をコーティングした屋根材で、軽量で建物への負担を抑えながら、高い耐久性を兼ね備えていることが特徴です。

さらに、表面の石粒が熱を放散するため、断熱材がなくても暑さ対策に配慮された性能を備えています。
基材には30年のメーカー保証が付いており、長期間にわたって安心して使用できる点も魅力です。

施工は軒先から順番に専用ビスで固定しながら進め、積雪も考慮して雪止め金具もこのタイミングで設置しました。

樹脂製貫板と棟板金を施工し、耐久性の高い屋根へ仕上げました

最後に棟部分を仕上げていきます。

まず雨水の侵入を防ぐために面戸を取り付け、その上へ棟板金の下地となる貫板を設置しました。

今回は一般的な木製ではなく、腐食や痩せが起こりにくい樹脂製貫板を採用しています。
樹脂製はビスの保持力が長期間維持されやすく、強風による棟板金の浮きや飛散のリスク軽減にもつながります。

最後に屋根と同色の棟板金をビスでしっかり固定し、耐久性と美観を兼ね備えた屋根へ仕上げました。

屋根の状態に合わせた最適な工事で、安心して暮らせる住まいになりました

今回の工事では、劣化が進行していたコロニアルNEOからエコグラーニへ葺き替えを行い、屋根全体の耐久性と安心感を大きく向上させることができました。

屋根材によっては塗装が適さないケースもあるため、まずは現在の状態を正しく把握することが大切です。

街の屋根やさんでは、お住まいの状況を丁寧に調査し、それぞれの屋根に適した工事方法をご提案しております。

点検やお見積りは無料で承っておりますので、屋根の劣化やメンテナンスをご検討中の方は、どうぞお気軽にご相談ください。

安心して暮らせる住まいづくりを、私たちがしっかりとお手伝いいたします。