スレート屋根の状態を点検

屋根全体にコケが広がり塗膜の防水性能が低下していました

屋根全体を見ていくと、スレート表面には広い範囲でコケが付着しており、色むらや退色も進んでいました。

これは見た目の問題だけではなく、塗膜の撥水性が低下しているサインです。

表面が水をはじきにくくなると、雨水を含みやすくなり、乾きにくい状態が続くことでさらにコケや汚れが増えやすくなります。

スレート自体には大きく割れた箇所こそ見られなかったものの、築年数を踏まえると表層だけを整える塗装では、屋根の内側にある防水紙の経年劣化まで補えない段階に入っていると判断しました。

棟まわりではサビの進行が見られ換気部材にも劣化が出ていました

棟付近では板金まわりにサビが出ており、換気部材の周囲にも変色が見られました。

金属部分は紫外線や雨風の影響を受けやすく、年数が経つと表面保護が弱まり、こうした腐食が進みやすくなります。

棟は屋根の頂部にあたるため、雨仕舞の要となる部分です。

この箇所に傷みが出ると、強風時のあおりや隙間の拡大につながり、雨水の吹き込みを招きます。

スレート本体だけでなく、役物の傷みも同時に進んでいたため、部分的な補修ではなく屋根全体を見据えた改修が必要な状態でした。

棟板金の浮きが生じており将来的な雨漏りリスクが高い状態でした

棟板金の継ぎ目付近では、板金が持ち上がるように浮いていました。

ここまで隙間が生じると、通常の降雨だけでなく風を伴う雨の際に内部へ水が入り込みやすくなります。

さらに、下地の貫板が傷んでいると固定力も落ち、板金のバタつきや飛散につながることもあるため注意が必要です。

築23年という時期を考えると、防水紙の経年劣化も視野に入れた判断が欠かせません。

塗装で表面を整える選択肢もありましたが、今後も長く安心して暮らしていただくため、弊社ではカバー工法をご提案しました。

スーパーガルテクトを用いた屋根カバー工事

既存の棟板金や役物を撤去して下地を整えました

工事ではまず、既存の棟板金やその周辺の役物を取り外し、屋根材を重ねられるよう平らな状態へ整えていきました。

カバー工法は既存のスレートを活かせるのが大きな利点ですが、新しい屋根材を安定して納めるには、事前の下地調整がとても大切です。

浮きや段差が残ったままだと仕上がりや耐久性に影響するため、細かな不陸にも気を配りながら作業を進めました。

撤去範囲を必要最小限に抑えつつ、新しい屋根がしっかり機能する土台づくりを行っています。

粘着式ルーフィングで新しい防水層をしっかり設けました

下地を整えたあとは、既存スレートの上から粘着式のルーフィング（防水紙）を施工しました。

カバー工法では下地がスレートのため、一般的な防水紙のようにタッカーで固定しにくい場面があります。

そこで採用したのが、屋根面へ密着しやすい粘着式の防水紙です。

これにより、既存屋根の上に新しい防水層を一体的に形成でき、万一屋根材の表面から水が入ったとしても、建物内部へ達しにくい構造になりました。

スーパーガルテクトを軒先から順に葺き上げていきました

防水層の施工後は、アイジー工業のスーパーガルテクトを軒先から順に納めていきました。

採用色はシェイドモスグリーンで、落ち着きがありながら住まい全体を引き締めてくれる色合いになります。

スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板を用いた軽量屋根材で、既存屋根の上に重ねても建物への負担を抑えやすいのが魅力です。

さらに裏面には断熱材が備わっているため、耐久性と断熱性の向上が期待できる屋根材です。

棟板金と換気棟を納めて耐久性に配慮した仕上がりになりました

屋根材の施工を終えたあとは、棟板金などの役物を取り付けて仕上げました。

棟の下地には木材ではなく樹脂製の貫板を使用しているため、腐食しにくく、長い目で見ても安定した状態を保ちやすくなります。

あわせて換気棟も再設置し、小屋裏にこもりやすい熱気を外へ逃がせるよう整えました。

棟まわりは雨仕舞と通気の両方に関わる重要な部分ですので、納まりの精度がとても大切です。

仕上がりではラインも美しくそろい、機能面と意匠性を両立した屋根へ生まれ変わりました。

完工

今回の築23年スレート屋根では、表面のコケや塗膜の傷みだけでなく、棟板金のサビや浮きも進んでいました。

スレート自体に大きな破損がなくても、屋根の下にある防水紙は年数とともに劣化していきます。

そのため、スレート表面の塗装だけでは、経年劣化した防水紙まで新しくすることはできません。

そこで弊社では、既存屋根を活かしながら新しい防水層と屋根材を重ねるカバー工法をご提案し、スーパーガルテクトで耐久性・防水性・断熱性の向上を図りました。

街の屋根やさんでは、表面の見た目だけで判断せず、築年数や下地の状態まで踏まえたうえで最適な工事内容をお伝えしています。

無料調査も行っておりますので、屋根の色あせや板金の浮き、将来の雨漏りが心配な場合は、どうぞお気軽にご相談ください。