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施工事例
相模原市中央区で実施した屋根リフォーム｜劣化したグリシェイドNEOをエコグラーニで安心の屋根へ一新

工事のきっかけ

きっかけは、相模原市中央区にお住まいのお客様がバルコニーから下屋根を見下ろした際、スレートが割れて今にも落下しそうになっているのを発見されたことでした。

調査を進めると、
・スレートの割れや欠損
・屋根材の脱落による釘の露出
・谷部に引っかかった破片

といった危険な状態が確認されました。

築15年を迎えたお住まいでは、屋根材の傷みが進行しており、安全面にも不安がある状態でした。
また、使用されていた屋根材は「グリシェイドNEO」というノンアスベスト製品で、この年代特有の割れやすさが顕著に現れていたのです。

そのため、落下事故や雨漏りリスクを考慮し、全面的な改修が必要と判断しました。
今回は既存屋根を活かしつつ新しい屋根を重ねる屋根カバー工法により、機能性と美観を兼ね備えた改修を行います！

相模原市中央区屋根カバー工事,足場,台風

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根カバー工事,足場,台風

施工期間: 10日

使用材料: 屋根材：エコグラーニ　(エバーグリーン)

築年数: 15年

保証年数: 詳しくはお問い合わせください

工事費用: 約157万円

建坪: 約92㎡

ご相談のきっかけと現地調査の結果

ある日、お客様がふとバルコニーから1階の屋根（下屋根）を覗き込んだ際、スレート材が割れて今にも滑り落ちそうになっているのを発見されたことがきっかけでした。

これまで15年間、一度も屋根のメンテナンスを行っていなかったこともあり、お客様は「見えない2階の屋根も同じように壊れているのではないか」と強い不安を感じられたそうです。

現地調査にお伺いしたところ、1階の屋根ではすでに数枚のスレートが剥がれ落ち、本来は見えないはずの固定釘が剥き出しの状態になっていました。

さらに、2階の屋根でも同様の割れや欠落が確認され、滑落した屋根材が谷板金に引っかかっている危険な箇所も見つかりました。

このお住まいに使用されていたのは「グリシェイドNEO」という、アスベスト使用禁止直後に製造されたノンアスベストのスレート材です。

この時期の製品は非常に脆く、ひび割れが発生しやすいという特有の問題を抱えています。

お客様は、割れた破片が近隣の建物や通行人に当たってしまうことを何よりも心配されており、雨漏りのリスクも考慮して、根本的な解決策として屋根カバー工法をご決断されました。

既存部材の撤去と下地調整

まずは施工の準備として、棟板金や貫板を撤去し、屋根面を整えます。

さらに雪止め金具も切断し、表面をフラットに調整しました。

この工程は仕上がりの精度を左右する重要な作業であり、丁寧な処理が後の防水性能に大きく関わります。

防水紙の敷設（タディスセルフ）

下地が整った後、防水の要となる防水紙（ルーフィング）を施工します。

今回は遅粘着型の「タディスセルフ」を使用しました。

時間とともに密着力が高まるため、既存屋根を傷めることなく固定できるのが特徴です。
特に雨水が集中しやすい谷部では、重ね張りを行い、雨水の侵入リスクを徹底的に抑えました。

板金役物の設置

防水紙の敷設後、ケラバ板金や谷板金、軒先板金といった重要な役物を取り付けます。

これらは屋根の端部を守り、雨水を適切に雨樋へと誘導するための生命線となる部材です。

エコグラーニの葺き上げ

屋根材には、軽量で耐久性の高い「エコグラーニ」を採用しました。

石粒仕上げにより、
・高い防錆性
・遮音性
・断熱性

を兼ね備えています。

施工はインターロッキング工法により、一枚ずつ確実に固定しました。
強風にも耐える一体感のある屋根に仕上げていきます。

棟仕上げと下屋根の施工

大屋根の施工後は、貫板と棟板金を新設し、接合部にはシーリングを充填して防水性を高めます。

その後、下屋根も同様に施工します。

外壁との取り合い部分には雨押えを設置し、細部まで丁寧に防水処理を施しました。
こうした細かな工程が、雨漏り防止に大きく寄与します。

最終点検と竣工

工事完了後は、ビスの締め具合やシーリング状態を細かくチェックします。

さらにドローンで屋根全体を撮影し、お客様にも仕上がりをご確認いただきました。

施工後の様子とまとめ

施工後の屋根は見違えるほど美しくなり、「これで安心して過ごせる」とお客様にも大変ご満足いただきました。

屋根は普段目にする機会が少ない分、劣化に気づきにくい場所です。
しかし、今回のようなスレートの破損は、思わぬ事故につながる可能性もあります。

「少し気になるかも」と感じたタイミングが点検のベストな時期です。

街の屋根やさんでは、無料点検・お見積りを承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

大切なお住まいを守るお手伝いを、心を込めて行わせていただきます！