倉庫内の雨漏り調査で判明した棟の破損

今回ご相談をいただいたのは、相模原市中央区上溝にある倉庫の雨漏りについてでした。

雨漏りは放置すると建物内部の劣化を進行させる原因となるため、早速現地調査を実施しました。

お客様のお話によると、倉庫の天井に設置されている採光用の窓付近から雨水が落ちてくるようになり、応急処置としてブルーのプラスチック板を設置して水を受けている状態とのことでした。

屋根へ上がって詳しく確認したところ、雨漏り箇所の真上に位置する棟部分の大波スレートが外れており、大きな開口部ができていました。

ここから雨水が直接建物内部へ侵入している状況であり、雨漏りの主な原因であることは明らかでした。

お客様は将来的に屋根全体の改修も視野に入れておられましたが、まずは現在発生している雨漏りを解消したいというご希望だったため、必要な箇所だけを修理する部分補修工事を行うことになりました。

安全な施工を行うための部分足場設置

工事はまず足場の設置から開始しました。

今回の施工範囲は限定的でしたが、倉庫の屋根は高所にあるため、安全を確保した状態で作業を進める必要があります。

そこで修理箇所周辺に部分掛け足場を設置しました。
約2メートル四方の箱型に組み上げた足場の上部には作業スペースを確保し、資材の仮置きも行えるようにしています。

傷んだ棟材を撤去して交換準備を実施

足場の設置後は、破損した棟部分の撤去作業へ進みました。

調査時に確認できた棟材の脱落箇所だけでなく、その隣に設置されていた棟材にも劣化や損傷が見受けられました。

このまま残してしまうと、近い将来同様の不具合が発生する可能性があるため、今回は隣接する棟も含めて2枚分を交換することにしました。

大波スレートは長年の使用によって脆くなっている場合があるため、既存ボルトを慎重に取り外しながら周囲の屋根材を傷つけないよう細心の注意を払って作業を進めました。

新しい大波スレート棟を取り付けて防水機能を回復

既存棟の撤去後は、新しい大波スレート棟の取り付けを行います。

大波スレート屋根は、各部材を重ね合わせながら施工することで雨水の侵入を防ぐ構造になっています。
そのため、新しい棟を設置する際も既存部材との重なりを適切に確保することが重要です。

まず既存棟の端部を一時的に持ち上げ、新しい棟材を下側へ差し込みました。
その後、さらにもう1枚の棟材を重ねて取り付けることで、元の防水構造をしっかりと復元しています。

シーリング補修で雨水の侵入経路をさらに遮断

棟交換が完了した後は、防水性を高めるための補強作業を実施しました。

雨漏りが発生していた箇所の上部にあたる屋根材同士の継ぎ目へシーリング材を充填し、細かな隙間を塞いでいきます。

この工程は、強風を伴う雨による吹き込みや、わずかな隙間から雨水が浸入するリスクを軽減するために行います。

施工後の経過確認で雨漏り解消を確認

すべての作業が完了した後、足場を撤去して工事は終了となりました。

その後、強い雨や風を伴う天候の日が何度かありましたが、お客様からは「雨漏りが完全に止まった」と嬉しいご報告をいただくことができました。

今回のケースでは、棟部分の破損が雨漏りの直接的な原因となっていたため、原因箇所を正確に特定したうえで適切な補修を行ったことが良い結果につながりました。

全面改修に比べて部分補修は費用負担を抑えられる一方で、原因調査の精度が非常に重要になります。
今回は事前調査によって原因を的確に把握できたことで、必要最小限の工事で雨漏りを解消することができました！

倉庫や工場の雨漏りは早めの点検がおすすめです

今回は、相模原市中央区上溝にある倉庫で実施した大波スレート屋根の棟交換工事をご紹介しました。

倉庫や工場の屋根は面積が広いため、「修理には大掛かりな工事が必要になるのでは」と不安に感じる方も少なくありません。
しかし、今回のように原因箇所を正確に特定できれば、部分補修によって雨漏りを解決できる場合もあります。

雨漏りは時間の経過とともに被害が広がる可能性がありますので、気になる症状がある場合は早めの点検が大切です。

私たち街の屋根やさんでは、お客様のご要望やご予算に合わせて、部分補修から大規模改修まで最適なご提案を行っています。

倉庫や工場の屋根に関するお悩みがございましたら、無料点検やお見積りをぜひお気軽にご活用ください！

大切な建物を長く安心してお使いいただけるよう、しっかりとサポートいたします。