訪問業者の指摘をきっかけに屋根点検をご依頼

今回ご相談いただいたきっかけは、突然訪れた訪問業者からの一言でした。

「棟板金が浮いていて危険です。このままだと飛ばされる可能性があります」

このような説明を受け、お客様は不安を感じられたそうです。
しかし、すぐに契約することには抵抗があり、本当に工事が必要なのかをきちんと確認したいと考え、インターネットで業者を調べたうえで私たちへお問い合わせくださいました。

近年は、突然屋根の不具合を指摘する訪問営業によるトラブルも少なくありません。
そのため、お客様も「まずは信頼できる業者に点検をお願いしたい」と慎重に判断されたとのことでした。

現地調査を行ったところ、棟板金がすぐ飛散するような危険な状態ではありませんでしたが、築20年以上が経過していたこともあり、固定釘の浮きや板金表面のサビが確認できました。

さらに、下地の貫板にも経年劣化が進んでいる状態でした。

お客様は今後、この住宅を賃貸物件として活用されるご予定とのことで、「必要な修繕だけでも済ませておきたい」とのことでした。

そこで今回は、将来的なメンテナンス負担も考慮し、耐久性を高めた棟板金交換工事をご提案させていただきました！

耐久性向上の鍵となる「樹脂製貫板」を採用

今回の工事で特に重要となったのが、棟板金の土台部分に使用する「貫板」の素材です。

従来は木製貫板が一般的でしたが、木材はどうしても雨水や湿気の影響を受けやすく、長年の使用によって腐食してしまいます。
木が傷むと釘を固定する力が弱くなり、その結果として棟板金の浮きや飛散につながってしまうのです。

そこで今回は、腐食しにくい「樹脂製貫板」を採用しました。

樹脂製貫板は水分を吸収しないため、湿気による腐食が起こりません。
さらに、耐久性にも優れているため、長期間にわたり板金をしっかり支えることができます。

近年では、台風対策や長寿命化を目的として、この樹脂製貫板を採用するケースが増えています。
特に、将来的に賃貸運用を予定している建物では、メンテナンス頻度を抑えやすい点も大きなメリットです！

既存棟板金と劣化した貫板を撤去

まずは工事開始前に足場を設置しました。

今回の屋根は切妻形状でしたが、勾配が6.5寸と比較的急だったため、安全性を最優先に考え全面足場を組み立てています。

足場設置後は、既存の棟板金を撤去していきます。

古い釘を一本ずつ丁寧に抜き取り、板金を慎重に取り外していくと、内部から劣化した木製貫板が現れました。

長年の湿気の影響により黒ずみが進み、一部では強度低下も確認できました。
こうした状態を放置すると、板金固定力が低下し、強風時の飛散リスクが高まります。

新しい樹脂製貫板を丁寧に設置

下地調整が完了した後は、新しい樹脂製貫板を取り付けていきます。

屋根のラインに合わせながら、ズレが出ないよう慎重に固定していきました。

樹脂製貫板は耐水性に優れているだけでなく、反りや変形も起こりにくいため、長期間安定した状態を維持しやすい特徴があります。

ガルバリウム鋼板製の棟板金を新設

続いて、新しい棟板金を取り付けていきます。

今回使用したのは、耐久性と防錆性能に優れた「ガルバリウム鋼板」です。

ガルバリウム鋼板はアルミニウムと亜鉛を主成分とした金属素材で、一般的な鋼板よりもサビに強く、軽量で耐久性にも優れています。
そのため、現在の屋根リフォームでは主流となっている素材です。

ステンレスビス固定とシール処理で防水性を向上

板金固定には、従来の釘ではなくステンレス製ビスを使用しました。

ビスは釘よりも引き抜き強度が高いため、強風時でも緩みにくい特徴があります。
さらに、ステンレス製を選ぶことで、固定部分のサビ発生も抑制できます。

耐久性を高めた棟板金へと生まれ変わりました！

約3日間の工事を経て、屋根の棟部分は美しく耐久性の高い状態へと生まれ変わりました。

今回採用した「樹脂製貫板」「ガルバリウム鋼板」「ステンレスビス」は、いずれも耐久性向上を目的とした組み合わせです。

これにより、将来的な不具合リスクを大きく軽減し、安心して建物を維持できる環境が整いました。

大切な住まいの健康を守るために

屋根は普段なかなか確認できない場所だからこそ、突然の指摘に不安を感じることもあると思います。
しかし、その場で契約を急がず、まずは信頼できる専門業者へ相談することが大切です。

「街の屋根やさん」では、点検時に写真を用いながら現在の状態を分かりやすくご説明し、お住まいに合った最適なメンテナンス方法をご提案しております。

点検やお見積りは無料で承っておりますので、棟板金の浮きや屋根の劣化が気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。
大切なお住まいを長く安心して守るためのお手伝いをさせていただきます！