天井からの雨漏りがきっかけに

平塚市大原にお住まいのお客様より、「天井にシミが広がり、雨の日になると室内に水が落ちてくる」とのお問い合わせをいただきました。

築30年を迎えたお住まいで、これまで大規模な屋根メンテナンスは行っておらず、「そろそろ手を入れなければ」と感じていた矢先に雨漏りが発生したそうです。

雨漏り調査で判明した防水機能の限界

まずは雨漏りの原因を特定するため、屋根裏と屋根表面の両方を詳しく点検しました。

屋根裏では、野地板に広範囲の雨染みが確認され、断熱材にも湿気が回っている状態でした。

長年にわたり雨水が少しずつ侵入していた形跡があり、防水紙の寿命が近いことが分かります。

さらに屋根表面を確認すると、過去にシーリング材で補修された跡が見受けられました。

しかし、スレート屋根の隙間を過剰に塞いでしまうと、本来排水されるはずの雨水が内部に滞留しやすくなります。

その結果、「毛細管現象」によって水分が内部へ引き込まれ、逆に雨漏りを悪化させてしまうケースもあります。

費用負担を抑えられる屋根カバー工法をご提案

今回ご提案したのは、既存のスレート屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」です。

葺き替え工事と比較すると、既存屋根の撤去費用や廃材処分費を大きく削減できるため、コストを抑えながら防水性能を向上できます。

また、古いスレートにはアスベストが含まれている可能性もあり、撤去時には慎重な処理が必要です。
カバー工法であれば既存屋根をそのまま活用するため、飛散リスクを抑えられる点も大きなメリットとなります。

既存の棟板金と貫板を撤去

工事はまず、既存の棟板金と内部の貫板を取り外す作業からスタートしました。

棟板金は屋根の頂点に設置されている重要な部材ですが、長年の風雨によって固定力が低下しているケースが多く見られます。

内部の木製貫板も湿気による劣化が進んでおり、一部では腐食が始まっていました。
こうした傷んだ部分をそのまま残してしまうと、新しい屋根材を施工しても十分な耐久性を確保できません。

高性能防水紙「タディスセルフ」を丁寧に施工

棟板金撤去後は、新しい防水紙を全面に敷設していきます。

今回使用したのは、田島ルーフィングの「タディスセルフ」です。

この防水紙は遅延粘着型のルーフィングで、施工直後は微調整がしやすく、時間の経過とともに下地へしっかり密着していく特徴があります。

そのため、シワや浮きが起こりにくく、非常に高い防水性を発揮します。

スーパーガルテクトによる高耐久屋根へリフォーム

続いて、新しい屋根材であるアイジー工業の「スーパーガルテクト」を施工しました。
カラーは重厚感のあるシェイドブラウンを採用しています。

屋根材を重ねると屋根の厚みが増すため、軒先の出幅も変化します。

そのため、唐草板金の取り付け後には、雨水が適切に雨樋へ流れるよう位置調整も必要になります。

また、板金の接合部やビス周辺には高耐久シーリング材を充填し、二次防水もしっかり施工しました。

棟板金を取り付けて最後の仕上げ

棟板金は屋根の頂部を覆い、雨水の侵入を防ぐ重要な板金部材です。

まず下地となる貫板を真っ直ぐ固定し、その上から棟板金を被せていきます。

安心感と美観を取り戻した屋根リフォーム

全ての工事が完了しました！

完成後、お客様からは「まるで新築のように綺麗になった」「これで雨の日も安心して過ごせます」と嬉しいお言葉をいただきました。

雨漏りは放置すると、屋根だけでなく建物内部の木材腐食やカビ発生につながり、お住まい全体の寿命を縮めてしまいます。
早めの点検と適切な工事が、大切なお住まいを長く守るためには欠かせません！

「街の屋根やさん」では、雨漏り調査から屋根カバー工法、葺き替え工事まで、お住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っております。

点検やお見積もりは無料で承っておりますので、屋根の傷みや雨漏りでお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください！