「屋根・外壁」の状態を点検調査

メンテナンス時期を迎えたお住まい

今回、外壁の劣化が気になったとのことで、塗装の見積もり依頼をいただきました。

きっかけはお客様のゴルフ仲間からのご紹介で、「街の外壁塗装やさんの工事が良かった」とのお話があったとのことです。

この度はご紹介を通じてご縁をいただき、私たちも大変嬉しく思っております。

今後もお客様にご満足いただける施工品質を心がけ、丁寧な施工に努めてまいります。

日陰部分を中心に苔が繁殖した外壁

点検の結果、外壁はモルタル下地のジョリパット仕上げであることが確認できました。

ジョリパットは砂を混ぜた意匠性の高い仕上げ材で、マットな質感とデザイン性が特徴です。

一方で汚れが付きやすく、経年により黒ずみが目立ちやすい傾向があります。

今回のお住まいでも、日陰部分を中心に苔（コケ）の繁殖や汚れが見られました。

屋根は塗装の保護機能が低下している状態

屋根もあわせて点検したところ、ガルバリウム鋼板による瓦棒葺きの構造であることが確認できました。

端部のコーキングに劣化が見られ、塗装の保護機能も低下している状態です。

そのため外壁塗装工事と同時に、屋根塗装工事もご提案しました。

足場を設置する機会にまとめて施工することで、将来的なメンテナンス費用の軽減にもつながります。

シルバーコートを用いたガルバリウム鋼板屋根塗装工事

錆止め塗料で屋根の下塗り作業

下地処理（ケレン作業、コーキング補修）が完了した後、下塗りとして錆止め塗料を塗布していきました。

錆止めは鉄部を腐食から守るために欠かせない塗料です。

細部まで塗り残しがないよう、丁寧に作業を進めていきます。

シルバーコートで「中塗り」作業

下塗り完了後は中塗り工程へと進みました。

今回の屋根はもともと銀色で、新築時には光沢のある美しい仕上がりであったことがうかがえます。

一般的な塗料では金属特有の質感を再現するのは難しく、単調な色味になりがちです。

そのため、元の意匠性をできる限り再現できるよう、日本ペイントのシルバーコートを使用した塗装を行いました。

シルバーコートで「上塗り」作業

最後に、仕上げとして上塗りを行いました。

シルバーコートは、銀色の光沢を表現することに特化した塗料で、鮮やかなシルバーに仕上げたい場合に使用される特殊な材料です。

施工後は、しっかりとした金属的な輝きが戻り、銀色に美しく光る屋根へと仕上がりました。

ジョリパット外壁塗装工事

外壁の「下塗り」作業

コーキングの乾燥後、いよいよ塗装工程（下塗り）に入ります。

今回はジョリパット特有の質感を保つため、アイカ工業が開発したジョリパット専用塗り替え材「ジョリパットフレッシュ」を使用しました。

この塗料は色数も豊富で、意匠性を損なわずに仕上げられる点が特徴です。

そこでまずは、シーラーで下塗りを行い、外壁との密着性を高めつつ吸い込みを抑えていきました。

ジョリパットフレッシュで仕上げ塗装（中塗り上塗り）

仕上げ塗装として、ジョリパットフレッシュを用いた中塗り・上塗りの工程へ進みました。

使用色は同系統のため大きな変化はありませんが、乾燥した中塗りと塗りたての上塗りでは色味にわずかな違いが見られます。

塗装回数はメーカーごとに基準が定められており、一般的には下塗りを含めた3回塗りが基本です。

必要以上に回数を増やせば良いというわけではなく、規定に沿った施工が塗料の性能を十分に発揮させる重要なポイントとなります。

完工

全工程が無事完了し、屋根・外壁塗装工事が仕上がりました。

工事後、苔の発生などで劣化が見られた北面も、美しい状態へと生まれ変わっています。

お客様からは、ご近所の方々から「きれいになった」と声をかけられたとのお話もいただきました。

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。

弊社では無料の「点検・お見積もり」を実施しております。

お住まいのお悩みがございましたら、いつでもお気軽にご相談ください。