スレート屋根の状態を点検

ドローン調査で屋根材の浮きとずれを確認

3階建てのお住まいは軒の高さもあり、下から見上げただけでは細かな不具合まで判断できません。

そのためドローンを使用し、屋根全体の状態を上空から調査しました。

すると、スレート屋根の一部に本来の納まりから外れている屋根材が見つかり、周囲にも色あせや表面の劣化が進んでいました。

遠目には小さな異常に見えても、こうしたずれは強風や振動をきっかけに一気に状態が悪化することがあります。

3階建ては落下時の危険も大きくなるため、早めの対応がとても重要です。

剥がれたスレートが雪止めに引っ掛かる危険な状態

屋根に近づいて点検すると、スレートの一部が大きく剥がれ、細長い破片が残っていました。

さらに、外れた屋根材は完全に落ちきらず、雪止め金具に引っ掛かっている不安定な状態でした。

この状態は一見持ちこたえているように見えますが、風が吹いたり、気温変化で屋根材が動いたりすると、突然落下してしまう可能性があります。

お住まいの敷地内だけでなく、隣家側へ飛散する恐れもあるため、放置はできません。

安全を確保したうえで部分足場を設置し、早急に復旧工事を進める判断となりました。

剥がれた箇所の下地露出と周辺クラックも確認

剥がれた部分をさらに確認すると、スレートの下にある防水紙が見えており、屋根材が本来果たすべき防水の役割が一時的に弱まっていました。

すぐに雨漏りしていなくても、このような露出部は雨水の吹き込みを受けやすく、少しずつ下地へ負担をかけてしまいます。

また、周辺のスレートにも細かなひび割れや欠けが見られ、部分的な破損だけでなく屋根全体に経年劣化が進んでいることが分かりました。

剥がれた箇所を戻すだけでは再発の恐れがあるため、近くの割れや全体のクラックもあわせて補修し、できるだけ安心してお過ごしいただける状態に整えていきます。

スレート屋根の復旧工事

変成シリコンコーキングを適切な位置に充填

まずは復旧するスレートをしっかり固定できるよう、接着と補修に用いる変成シリコンコーキングを適切な位置へ充填していきました。

むやみに広く塗るのではなく、屋根材の重なりや固定のバランスを見ながら必要な箇所へ均一に施工することが大切です。

充填量が不足すると密着力が弱くなり、逆に多すぎると納まりを崩すこともあるため、こうした作業は見た目以上に繊細です。

今回のような部分復旧では、既存のスレートを活かしながら無理なく元の位置へ戻せるよう、下準備の精度が仕上がりを左右します。

剥がれたグリシェイドＮＥＯを元の位置へ丁寧に復旧

コーキングの準備が整ったら、剥がれていたグリシェイドＮＥＯを慎重に元の位置へ戻していきます。

周囲の屋根材との重なりを合わせながら納め、段差や浮きが出ないよう細かく調整しました。

ずれたまま押し込んでしまうと、見た目は収まっても別の部分に負担がかかり、再び割れや浮きにつながることがあります。

そこで、復旧箇所の端部や取り合いまで点検しながら、自然なラインで屋根面に戻すことを意識して施工しました。

落下の危険があった屋根材が元の位置に収まったことで、まずは大きな不安要素を一つ解消できました。

別箇所の割れも同時に補修して再発を予防

工事では、剥がれた箇所だけでなく、ほかにも割れが見つかっていた部分をあわせて補修しました。

1か所だけ直しても、近くに傷みが残っていれば次のトラブルが起きる可能性があります。

特にスレート屋根は、ひび割れた状態で踏圧や風圧を受けると破損が広がりやすいため、気づいた不具合は同じタイミングで手当てしておくことが大切です。

屋根に上がっているからこそ、見つかった不具合をまとめて整えることで、工事後の安心感も高まります。

こうした周辺まで見渡した補修対応が、長持ちにつながるポイントです。

スレート復旧後、全体のクラックを補修して仕上げ

最後に、屋根全体を見渡して確認できたクラックへコーキング補修を行い、仕上げました。

矢印の箇所のように、スレートには細かなひびが複数見られましたが、こうした傷みを放置すると雨水の影響を受けやすくなり、将来的な破損拡大や雨漏りの原因になることがあります。

屋根全体の状態を踏まえ、目立つクラックを丁寧に塞いで保護し、応急処置ではなく実用性のある復旧を目指しました。

剥がれた屋根材の復旧と周辺の補修をあわせて行うことで、落下の不安を解消するとともに、今後の劣化進行にも配慮しています。

完工

今回は、厚木市愛甲でグリシェイドＮＥＯのスレート屋根に起きていた剥がれと割れの補修、そして屋根復旧工事を行いました。

3階建てのお住まいは下から状態を把握しにくく、異常に気づきにくい一方で、ひとたび屋根材が落下すると大きな事故につながる恐れがあります。

だからこそ、近隣の方からの気づきがきっかけであっても、早めに調査をご依頼いただくことがとても大切です。

街の屋根やさんでは、現地の状況に応じてドローン調査や安全に配慮した点検を行い、必要な工事を分かりやすくご説明しています。

屋根の不具合は見えないからこそ専門点検が重要です。

屋根材の浮き、割れ、雨漏りの不安などがありましたら、無料調査をご活用ください。