明り取りドームの状態を点検

吹き抜け下から内部ガラスの状態を確認しました

まずは吹き抜けの下側から明り取り部分を見上げ、内部に設置されている網入りガラスの状態を調査しました。

外側のドームが破損していても、内側のガラスまで損傷していると工事内容が大きく変わるため、この点検はとても重要です。

調査時点では外側に養生がされていたこともあり、室内側への雨水の侵入跡やガラスのひび割れは見当たりませんでした。

今回の不具合は主に外側のドームに集中しており、既存フレームや内部ガラスを活かしながら、必要な部分を的確に交換できる状態だと判断しました。

破損箇所は養生されており雨漏りは一時的に抑えられていました

上部から点検すると、破損した明り取りドームの上にはビニール養生がしっかりとかけられています。

調査当日は雨が降っていましたが、この養生によってひとまず雨水の侵入は抑えられており、大きな漏水には至っていない状況でした。

ただし、養生はあくまで応急処置です。

風を伴う雨や養生材の劣化によって、いずれ水が入り込む可能性があります。

特にマンション共用部では、破損部の放置が安全面と防水面の両方で危険ですので、早めの本格修繕が必要でした。

落雪の衝撃でドームが大きく割れていました

養生の内側を確認すると、ドームの一部が大きく裂けるように割れており、落雪による衝撃の強さがよく分かる状態でした。

もともと明り取りドームは採光を確保しながら風雨をしのぐ役割がありますが、年数の経過とともに紫外線の影響を受けて素材が硬くなり、衝撃に対する粘りが失われていきます。

築25年の建物ということもあり、経年劣化で耐衝撃性が低下していた可能性が高いです。

割れたままでは破片の飛散や再度の浸水リスクがあるため、交換が最適な対処方法でした。

明り取りドームの交換工事

既存ドームと古いシーラー撤去後に内部ガラスを清掃しました

施工ではまず既存の破損したドームと古いシーラーを撤去し、フレームまわりの状態を点検しました。

ドームを外したことで内部の網入りガラスが見えるようになりましたが、幸いにも割れや欠けはなく、そのまま使用できる状態です。

ただし、長年のほこりや汚れが付着していたため、新しいドームを取り付ける前に拭き掃除を行いました。

せっかく新しい部材へ交換しても、内部が汚れたままでは見た目がすっきりしませんし、調査時の確認もしづらくなります。

こうした下準備をきちんと行うことで、仕上がりの美しさと今後の管理のしやすさにつながります。

新しいシーラーに張り替えました

既存ドームの下には、フレームとドームの隙間を埋めるスポンジ状のシーラーが使われていました。

しかし、長年圧縮されたことで厚みが失われ、弾力も弱くなっていました。

この状態では、上からの雨はしのげても、風で吹き上げられた雨水が入り込む恐れがあります。

そこで古いシーラーをきれいに撤去し、粘着残りも処理したうえで、新しいシーラーを全面的に張り替えました。

見えにくい部分ですが、防水性を左右する大切な工程です。

タキロンのポリカーボネート製ドームを使用しました

新しく取り付けるのは、タキロンシーアイのPCドームF6Kです。

サイズは既存と同じ60cm角で、既存フレームに合わせて交換できる製品を選定しました。

ポリカーボネート製のドームは軽量で扱いやすいだけでなく、衝撃にも強く、共用部の明り取りとして非常に相性の良い素材です。

以前のように落雪などの外力が加わる可能性を考えても、耐久性の高い部材へ交換するメリットは大きいです。

部材の選定では、形状だけでなく固定方法や既存納まりとの相性も確認し、無理のない交換工事になるよう準備を整えました。

既存の固定位置に合わせて慎重に穴あけを行いました

新しいドームには最初から固定用の穴が開いていないため、既存フレームのボルト位置に合わせて正確に印を付け、穴あけを行いました。

明り取りドームは四辺を均等に固定することが大切で、位置が少しでもずれると納まりが悪くなったり、無理な力がかかってしまったりします。

そのため、ただ穴を開けるのではなく、フレームとの位置関係を何度も確認しながら作業を進めました。

ポリカーボネートは丈夫な素材ですが、施工精度が低いと性能を十分に発揮できません。

位置出しと正確な穴あけが、きれいで長持ちする仕上がりに直結します。

シーラーを潰しすぎないようボルトで固定していきます。

穴あけ後は、ゴムパッキンや座金を組み合わせながらボルトで固定していきます。

このとき大切なのが締め付け具合です。

強く締めすぎると、せっかく貼り替えたシーラーが必要以上に潰れてしまい、止水性能が落ちる場合があります。

反対に緩すぎても固定力が不足するため、均等な圧力になるよう少しずつ締め込みました。

新しいドームが納まり、採光性と防水性を備えた明り取りドームへと仕上がっています。

完工

今回は厚木市恩名のマンション共用部にて、落雪で破損した明り取りドームの交換工事を行いました。

内部の網入りガラスに破損がなかったため、ドーム本体とシーラーの交換で不具合を解消でき、工事は1日で完了しています。

明り取りドームは一見すると単純な部材に見えますが、破損の原因、内部ガラスの状態、シーラーの劣化判断、固定位置の精度など、実際には細かな点検が欠かせません。

私たちは屋根や天窓、雨漏りまわりの点検経験を活かし、必要な工事を見極めたうえで分かりやすくご提案しています。

街の屋根やさんでは、こうした共用部設備の不具合についても無料調査を承っております。

明り取りドームの割れ、天窓まわりの傷み、雨漏りが心配なときは、どうぞお気軽にご相談ください！