現地調査

続いて折板屋根を確認すると、全体的に錆の発生が目立つ状態でした。
折板屋根はボルトで固定されており、その頭部にはボルトキャップが取り付けられています。
このボルト周りは雨水が浸入すると錆の進行や雨漏りの原因となるため、特に注意が必要な箇所です。塗装でのメンテナンスを行っても、内部のシーリング不足やキャップの劣化を放置していると不具合が残り、結果的に雨漏りにつながる可能性があります。

そもそも陸屋根とは…？

陸屋根とは、その名の通りほぼ水平な形状をした屋根のことを指します。
通常の屋根のような大きな傾斜はなく、フラットに見えるのが大きな特徴です。実際には雨水を排水するためにわずかな勾配が設けられていますが、見た目には平らに近いため「平屋根」や「フラットルーフ」と呼ばれることもあります。一般的な住宅では、屋上部分が陸屋根にあたります。

陸屋根には屋上にスペースが生まれる点や、室内空間が広く使えるなどメリットがありますが、雨水が滞留しやすい構造なので浸水や雨漏りが発生しやすいというデメリットがあります。
そのため、日ごろから点検をすることが大切です。

錆の発生

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