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施工事例
町田市能ヶ谷｜バルコニーからの雨漏りを徹底改善！ウレタン通気緩衝工法で安心を取り戻す施工事例

工事のきっかけ

町田市能ヶ谷にお住まいのお客様から、「雨の日になるとリビングの天井から水が落ちてくる」とのご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけです。

特に照明器具の隙間から水が垂れてくる状況に、不安を強く感じられており、漏電などのリスクも懸念されていました。

そこで早急に現地調査を実施し、赤外線カメラなどを用いて詳しく確認したところ、バルコニーの防水層が経年劣化によって浮きやひび割れを起こし、そこから雨水が浸入していることが判明しました。

こうした状況から、根本的な改善が必要と判断し、防水工事を行う運びとなりました。

今回は再発防止を重視し、ウレタン通気緩衝工法による施工でしっかりと改善しています！

町田市防水工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事

施工期間: 3日間

使用材料: ダイフレックス　DSカラーゼロ

築年数: 築20年以上

保証年数: 施工保証1年

工事費用: 税込273,000円

建坪: 平場6.8㎡

突然の雨漏り…室内で起きた異変

ある雨の日、リビングで過ごしていた際に、照明付近から水滴が落ちてくるのを発見されたそうです。

電化製品も多い場所だったため、不安を感じてすぐに点検をご依頼いただきました。

現地ではまず、目視では確認しづらい水の侵入経路を特定するため、赤外線カメラによる調査を実施しました。

すると、天井裏の一部に温度差が見られ、バルコニーからの浸水が疑われました。

実際にバルコニーを確認すると、防水層の浮きやひび割れが見つかり、そこから雨水が入り込んでいたことが判明しました。

再発防止を重視した防水工事

今回の工事では、単に穴を塞ぐだけでなく、将来的な再発を徹底的に防ぐ「ウレタン通気緩衝工法」を採用しました。

まずは既存防水層の撤去と下地調整からスタートします。
古くなった防水層をしっかり取り除き、新しい材料が密着しやすい状態を整えることが重要です。

排水機能を強化！

次に、雨水の排出をスムーズにするため、排水口に改修用ドレンを設置しました。

排水機能を改善することで、水の滞留を防ぎます。

今回の工事における最大のポイント

続いて、この工事の要となる通気緩衝シートと脱気筒の設置を行います。

これにより太陽熱などで内部にこもる湿気を逃がし、防水層の膨れや剥がれといったトラブルを防止します。

ウレタン防水材の塗布

今回は、柔軟性と耐久性に優れたウレタン防水材「DSカラーゼロ」を使用します！

まずは1層、乾燥後にさらにもう1層と、合計2回に分けて丁寧に塗布します。

隅々までしっかり覆うことで、高い防水性能を発揮する層を形成できます。

仕上げのトップコートと保護

最後に、紫外線から防水層を守るトップコートで仕上げます。

そして排水口には落ち葉やゴミ詰まりを防ぐストレーナーを取り付けて、工事は完了です！

安心して過ごせる住まいへ

施工後は見た目もきれいに整い、「これで雨の日も安心できる」とお客様にも大変ご満足いただけました。
雨漏りは見えない部分で建物を傷めてしまうため、早めの対応がとても大切です。

もし、「天井にシミがある」「ベランダの床が浮いている」など気になる症状があれば、放置せずに点検をおすすめします。

私たち「街の屋根やさん」では、点検やお見積りを無料で承っております。
地域に密着した丁寧な対応で、大切なお住まいをしっかりサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください！