雨漏り発生をきっかけに防水改修を決断された経緯

今回のお客様は、お住まいの維持管理に対する意識が高く、建物各所のメンテナンスを定期的に実施されていました。

しかし、バルコニー防水だけは対応可能な業者とのご縁がなく、必要性を感じながらも施工の機会を逃していたそうです。

年月の経過とともに防水層は徐々に劣化し、床面にはひび割れや摩耗が発生していました。

足場設置と高圧洗浄で施工環境を整備

工事は安全な作業環境を確保するための足場設置から開始しました。

足場を設置することで資材搬入や作業効率が向上するだけでなく、室内を経由せずに施工できるため、お客様の生活への影響も最小限に抑えられます。

その後、高圧洗浄を実施しました。

長年蓄積した汚れや苔、古い塗膜などをしっかり除去し、新たに施工する防水材が十分な性能を発揮できる下地環境を整えていきます。

ひび割れ補修と下地調整を丁寧に実施

洗浄後は防水工事の品質を左右する下地調整を行いました。

まず、劣化して硬くなった既存目地を撤去します。
弾力性を失った目地は防水機能が低下しており、雨水の浸入口になる可能性があります。

続いて、床面に発生していたひび割れを樹脂モルタルで補修しました。

細かなクラックまで丁寧に埋めることで、防水層との密着性が向上し、耐久性の高い下地を形成できます。

通気緩衝シートと脱気筒を設置して湿気対策

今回採用したのは、雨漏りによって内部に残った湿気への対策が可能な通気緩衝工法です。

まずプライマーを塗布し、下地と防水層の密着性を高めます。

DSカラー・ゼロによるウレタン防水層を形成

下地処理完了後、ウレタン防水材「DSカラー・ゼロ」を使用して防水層を形成しました。

施工ではまず、立ち上がり部分や入隅、脱気筒周辺などの複雑な箇所から丁寧に塗布していきます。

細部の施工が完了した後、広い床面へ均一に防水材を塗り広げました。

トップコート仕上げで防水層を長期間保護

防水層完成後は、仕上げとしてトップコートの「エバーコートZero1」を塗布しました。

ウレタン防水層は紫外線の影響を受けやすいため、トップコートによる保護が欠かせません。

今回も同メーカー製品を組み合わせることで、材料同士の相性を活かしながら性能を最大限発揮できる仕様となっています。

雨漏りを防ぐためには早めの防水メンテナンスが大切です

バルコニーやベランダの防水面は、紫外線や風雨の影響を受け続けるため、年月とともに少しずつ劣化していきます。
ひび割れや表面の剥がれを見つけた場合は、雨漏りへ発展する前の点検がおすすめです。

街の屋根やさんでは、防水工事はもちろん、屋根や外壁を含めた住まい全体の点検・お見積もりを無料で承っております。

お住まいのことで気になることがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
大切なお住まいを長く安心してお使いいただけるよう、しっかりとサポートいたします！