スレート屋根の状態を点検調査

北側の屋根面は苔や黒カビの付着が目立つ状態

点検調査すると、屋根全体は築年数相応の劣化が見受けられました。

特に北側の面では、長年の汚れにより苔（コケ）や黒カビの付着が目立つ状況です。

実際に屋根へ上がると、足元は滑りやすい状態となっており、表面の劣化が進行していました。

そのため、早めのメンテナンスが必要です。

下屋根部分は黒く変色した箇所が広範囲に確認

下屋根部分では、黒く変色した箇所が広範囲に確認できました。

スレート屋根は塗膜によって表面保護と防水性を維持していますが、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受けることで表面が劣化し、防水機能も低下していきます。

その結果、雨水を吸収しやすくなり、湿気がこもる北側では苔や黒カビが発生している状況です。

一方で、大屋根の軒先下など雨や紫外線の影響を受けにくい部分には、元々の緑色がしっかりと残っていました。

ファイン4Fベストを用いた屋根塗り替え工事

高圧洗浄後

屋根塗装は、高圧洗浄から作業を開始します。

塗装前に蓄積した汚れや苔、古い汚染物質を丁寧に洗い流すことで、新しい塗料がしっかり密着します。

下地処理が不十分なまま塗装を行うと、塗料本来の性能を十分に発揮できず、耐久性にも影響が出てしまうため、非常に重要な工程となります。

ファイン浸透シーラーで下塗り

高圧洗浄後は、下塗り作業へ進みます。

今回は日本ペイントの「ファイン浸透シーラー」を使用しました。

浸透性と密着性に優れた弱溶剤2液型エポキシ樹脂系の下塗り材で、傷みのある下地を補強できる特徴があります。

塗料をローラーにしっかり含ませながら、厚型スレートへ丁寧に塗布していきました。

白色の下塗り材を採用したため、塗布済み部分との違いも分かりやすい仕上がりとなっています。

タスペーサー設置

下塗り完了後は、規定の乾燥時間を確保したうえで、スレートの縁切り作業としてタスペーサーを取り付けました。

これは、万が一屋根材の裏側へ雨水が入り込んだ場合でも、水分を外へ排出しやすくするために必要な工程です。

スレート下には防水紙も施工されているため、すぐに雨漏りへ繋がるわけではありませんが、湿気や水分の滞留を防ぐための予防策として、適切に隙間を確保しています。

ファイン4Fベストで「中塗り」作業

模様のある厚型スレートに対し、日本ペイントの「ファイン4Fベスト」モスグリーンで中塗りを行いました。

塗りたての状態は艶があり、しっとりとした質感が感じられます。

仕上がりの美しさは、写真から確認できます。

ファイン4Fベストで「上塗り」作業

所定の乾燥時間を確保したうえで、同じ塗料（ファイン4Fベスト）を用いて仕上げの上塗りを行いました。

乾燥が不十分な状態で重ね塗りをすると、色ムラや塗膜の不具合につながる可能性があります。

そのため、工程ごとの時間管理を徹底しながら慎重に作業を進めていきました。

完工

屋根塗装工事は無事に完了いたしました。

今回使用した塗料は日本ペイントの「ファイン4Fベスト」で、4フッ化フッ素とセラミックを配合した高耐久・高耐候性の塗料です。

防藻・防カビ性にも優れており、屋外環境でも劣化しにくい点が特長となっています。

また、耐用年数は約10〜15年とされており、長期的に屋根を保護したい場合に適しています。

最後にドローンで仕上がりを確認し、お客様にもご満足いただける工事となりました。