強風の翌日に発見された屋根材の落下

今回のご相談は、強風が吹いた翌朝に始まりました。

お客様がご自宅の庭を確認していたところ、見覚えのない板状の破片が落ちていることに気付かれました。

築後まだ6年ほどしか経過していない住宅だったため、「まさか自宅の屋根材ではないだろう」と感じていたそうです。
しかし、万が一屋根に異常があった場合、雨漏りや二次被害につながる可能性もあります。

不安を感じたお客様は早めの確認が必要と判断され、私たちへ点検をご依頼くださいました。

現地で破片を確認したところ、落下していたのは化粧スレートの一部でした。

さらに建物は3階建てで隣家との距離も近く、地上からは屋根全体を確認することが困難な状況でしたが、離れた位置からの目視調査により屋根材の欠損を確認できました。

安全に詳細調査を行うため、まずは足場を設置してから本格的な点検を進めることになりました。

特殊なマンサード屋根に潜んでいた問題

詳しく調査したところ、お住まいの屋根は「マンサード屋根（腰折れ屋根）」という特殊な構造で施工されていました。

マンサード屋根は途中で勾配が変化するデザイン性の高い屋根で、屋根裏空間を広く確保できるメリットがあります。
その一方で、雨水の流れや板金の納まりが複雑になるため、施工精度が非常に重要となります。

今回の不具合は、勾配が切り替わる部分で排水が十分に行われず、屋根材の裏側に水分が滞留していたことが原因でした。

化粧スレートの裏面は塗膜による保護が施されていないため、長期間水分にさらされると徐々に強度が低下します。

そこへ強い吹き上げ風が加わったことで、弱くなっていたスレート材が水切り板金ごと浮き上がり、落下してしまったと考えられます。

足場を設置して安全な作業環境を確保

工事の第一歩として足場の設置を行いました。

3階建ての建物であり、周囲との距離も限られていたため、安全性を最優先に作業を進めています。

また、強風時には足場のメッシュシートを適切に管理し、周辺への影響を抑えながら工事を実施しました。

既存屋根材と板金を丁寧に撤去

足場完成後、まず棟板金を取り外しました。

その後、破損した面の化粧スレートを一枚ずつ慎重に撤去していきます。

既存部分との取り合いもあるため、再利用する箇所を傷つけないよう細心の注意を払いながら作業を進めました。

下地の状態確認と清掃作業

屋根材を撤去した後は、細かな破片やゴミを除去しながら下地の状態を確認しました。

幸いにも下地材や貫板には大きな腐食が見られず、健全な状態が維持されていました。

そのため、下地を活かしたうえで復旧工事を進めることができました。

耐久性を高める改質アスファルトルーフィングを施工

続いて、防水性能を左右するルーフィング工事を行いました。

ルーフィングは屋根材の下に施工される防水シートで、万が一屋根材の隙間から雨水が侵入した際に建物内部への浸水を防ぐ重要な役割を担っています。

今回は一般的な防水紙ではなく、耐久性に優れた改質アスファルトルーフィングを採用しました。

この製品はアスファルトにゴム成分を加えることで柔軟性と耐久性を向上させており、長期間にわたり防水性能を維持しやすい特徴があります。

新しいコロニアルクァッドを施工

防水処理完了後は、新しい屋根材の施工を行いました。

使用したのはケイミューの「コロニアルクァッド（ネオ・ブラック）」です。

軒先から順番に丁寧に葺き上げ、2列目と3列目には雪止め金具も設置しました。

マンサード部の雨仕舞いを強化

今回の工事で最も重要だったのが、勾配の切り替わり部分の施工です。

まず釘頭にコーキング処理を施し、雨水の侵入リスクを低減しました。

さらに新たに加工した水切り板金を取り付け、防水テープによる補強も実施しています。

換気棟と棟板金を設置して工事完了

仕上げとして換気棟と棟板金を取り付けました。

換気棟には屋根裏にこもる湿気を外部へ排出する役割があり、結露や内部劣化の抑制にもつながります。

すべての工程が完了し、屋根の防水性と耐久性をしっかり回復することができました。

ドローンによる最終確認でお客様も安心

工事完了後は足場解体前にドローンを使用して最終確認を実施しました。

3階建ての屋根は普段なかなか確認できませんが、撮影した写真をお客様にご覧いただくことで、施工状況や仕上がりをしっかりご確認いただけました。

屋根の不具合は築年数が浅い住宅でも発生することがあります。特に特殊な形状の屋根は、定期的な点検が大切です。

街の屋根やさんでは、屋根の点検・調査・お見積りを無料で承っております。

屋根材のズレや強風被害が気になる方は、お気軽にご相談ください。
住まいの安全を守るために、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします！