繰り返し発生する天井の雨漏り…原因を徹底調査して根本解決へ

今回ご相談いただいたのは、相模原市南区の住宅で発生していた慢性的な雨漏りです。

漏水が確認されたのは2階の天井部分で、以前にも施工会社による補修工事が行われていました。
しかし、一時的に改善したものの、しばらくすると再び雨漏りが発生してしまう状況でした。

防水性能を高めるための下地調整と脱脂作業

防水工事では、仕上げ材だけでなく下地処理の品質も非常に重要です。

まずはサンダーを使用して既存防水層の表面を削り、目粗しするケレン作業を行いました。
表面に細かな凹凸をつくることで、新しく施工する防水材との密着力を高めることができます。

その後、削りカスや粉塵を丁寧に清掃し、アセトンによる脱脂作業を実施しました。

防水層表面に残った油分や汚れを除去することで、防水材本来の性能を十分に発揮できる状態へ整えていきます。

プライマー塗布とFRP防水1層目の施工

下地処理が完了した後は、プライマーを全面に塗布していきます。

プライマーは既存下地と新しい防水層をしっかり接着させる役割を持っています。
塗りムラがあると将来的な剥離につながる可能性があるため、隅々まで丁寧に施工しました。

2層目のFRP積層でさらに強固な防水層を形成

FRP防水は硬化速度が速いことが大きな特徴です。

今回も1層目施工後、十分に硬化を確認したうえで同日に2層目の施工を行いました。
ガラスマットと樹脂を重ねることで、防水層全体の強度と耐久性をさらに向上させます。

施工中はFRP樹脂特有の刺激臭が発生するため、お客様には窓を閉めていただき、換気扇の使用も控えていただくなどのご協力をお願いしました。

トップコート仕上げで紫外線から防水層を保護

2層目のFRPが完全に硬化した後は、再度ケレン作業を行いトップコート塗装の下準備を進めます。

FRP防水は非常に丈夫な工法ですが、主材部分は紫外線の影響を受けやすい性質があります。
そのため、防水層を長持ちさせるためにはトップコートによる保護が欠かせません。

サッシ周辺のコーキング処理まで丁寧に施工して工事完了

最後の仕上げとして、防水層とサッシ・外壁の取り合い部分へコーキング処理を行いました。

特に掃き出し窓の下部は雨水が侵入しやすい箇所であるため、隙間が残らないよう厚みを確保しながら施工しています。

また、マスキングテープを使用してラインを整えることで、機能面だけでなく見た目の美しさにも配慮しました。

バルコニー防水の劣化は早めの点検がおすすめです

今回のように、わずかな防水層の亀裂が建物内部への雨水浸入につながるケースは少なくありません。
雨漏りは目に見える症状が現れた時点で、すでに建物内部へ影響が及んでいる可能性があります。

特にバルコニーやベランダの防水層は、日々紫外線や雨風の影響を受け続けているため、定期的な点検と適切なメンテナンスが重要です。

「天井にシミができている」「バルコニーの床にひび割れがある」といった症状が見られる場合は、早めの対応をおすすめします。

私たち街の屋根やさんでは、雨漏り調査から防水工事まで幅広く対応しております。

お住まいのことで気になることがございましたら、無料点検やお見積りも承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください！