天井の雨染みをきっかけに雨漏り調査を実施した経緯

厚木市中町のお客様から、「2階の天井に雨染みが現れ、以前よりも範囲が広がってきた」とご相談をいただきました。

お話を詳しく伺うと、小さな染みは以前から確認していたものの、風を伴う強い雨が降ったあとに急激に広がるようになったそうです。

散水試験で笠木まわりからの漏水を確認

原因を明確にするため、雨漏りが疑われる箇所へ実際に水をかける散水試験を実施しました。

今回はバルコニー笠木のジョイント部分へ重点的に散水したところ、開始から約10秒という短時間で天井裏へ水が回っていることが確認できました。

笠木を取り外して内部の劣化状況を確認

原因が明らかになったため、アルミ製の笠木を慎重に取り外し、内部の状態を詳しく調査しました。

すると、本来防水の役割を果たしている透湿防水シートは経年劣化によって著しく傷み、シートとしての機能をほとんど失っていました。
補強用のメッシュだけが残っている箇所もあり、この状態では雨水を防ぐことは困難です。

腐食した下地を交換し防水施工の土台を整備

防水性能を十分に発揮させるためには、健全な下地づくりが欠かせません。

今回は腐食した木材を丁寧に撤去し、新しい下地材へ交換しました。
幸いにも主要な柱への影響は確認されなかったため、笠木下地部分の交換で対応することができました。

下地を新しくしたことでサイディングも確実に固定できる状態となり、防水施工に適した環境が整いました。

また、ビス穴や継ぎ目にはシール材を充填し、雨水が侵入しやすい細かな隙間にも十分配慮しながら作業を進めています。

改質アスファルトルーフィングで防水性能を向上させ復旧

下地の補修後は、防水性能に優れた改質アスファルトルーフィングを施工しました。

この防水材は耐久性と防水性に優れており、雨水が建物内部へ入り込むことを防ぐ重要な役割を担います。
ルーフィングは隙間なく施工し、端部には防水テープを使用して密着性を高めました。

雨漏りは早期発見・早期対応が住まいを守るポイントです

雨漏りは、室内に雨染みが現れた時点で、見えない場所の防水材や下地が傷んでいる場合があります。
今回も散水試験によって原因を特定したことで、必要な範囲を適切に補修し、再発防止につながる工事を行うことができました。

天井や壁の雨染み、バルコニーまわりの気になる症状がありましたら、そのまま様子を見るのではなく、早めに点検を受けることをおすすめします。

街の屋根やさんでは無料点検・お見積もりを承っておりますので、お住まいの雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください！