訪問業者の指摘をきっかけに…屋根点検をご依頼いただきました

今回のお客様は、突然訪問してきた業者から「棟板金が浮いているので危険です」と声を掛けられたことがきっかけで、不安を感じるようになったそうです。

その場で高額な工事を勧められたものの、説明内容に違和感があり、本当に必要な工事なのか判断できなかったとのことでした。
そこで、信頼できる専門業者にしっかり点検してほしいと考え、インターネットで検索をされ、「街の屋根やさん」へご相談くださいました。

屋根は普段なかなか確認できない場所のため、突然不安を煽られると心配になってしまうものです。
だからこそ、まずは正確な診断を受けることがとても重要になります！

現地調査で判明した施工不良と雨漏りリスク

実際に屋根へ上がって確認すると、確かに棟板金には浮きが見られました。
しかし問題はそれだけではありませんでした。

特に深刻だったのが、換気棟まわりの施工状態です。
新築時の施工に問題があったようで、接合部に大きな隙間が発生していました。

さらに小屋裏から確認すると、外の光が見えてしまうほど隙間が空いており、強風を伴う雨では雨水が吹き込んでもおかしくない状態でした。
これでは、いつ雨漏りが起きても不思議ではありません。

 

また、以前行われた屋根塗装工事にも問題がありました。
スレート屋根の重なり部分に塗料が入り込み、「縁切り不足」が発生していたのです。

本来、スレート屋根には雨水を逃がすための隙間が必要ですが、塗膜によって塞がれてしまうと内部に水が溜まりやすくなります。
その結果、下地の腐食や雨漏りの原因につながってしまいます。

築20年以上が経過していたこともあり、お客様は部分補修ではなく、長期的に安心できる全面改修をご希望されました。

コストと耐久性のバランスに優れた屋根カバー工法

今回ご提案したのは、既存屋根の上に新しい屋根を重ねる「屋根カバー工法」です。

葺き替え工事と比較すると、既存屋根の撤去費や処分費を抑えられるため、費用面のメリットがあります。
カバー工法であれば、既存屋根を活かしながら性能向上も期待できます。

今回使用した屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」です！

スーパーガルテクトは、耐久性に優れた超高耐久ガルバリウムを採用しており、一般的なガルバリウム鋼板よりも高い耐食性能を持っています。

さらに、屋根材の裏側には断熱材が一体化されているため、夏の暑さを軽減し、冬は室内の暖かさを逃がしにくくなります。
軽量設計のため、建物への負担を抑えられる点も大きな魅力です。

既存役物を撤去し下地の状態を整えました

工事初日は、既存の棟板金や雪止めなどの役物撤去から開始しました。

カバー工法では、新しい屋根材をきれいに施工するため、まず凹凸をなくして下地を整える必要があります。

撤去後に確認すると、内部の貫板には腐食が進んでいる部分もありました。
長年雨水の影響を受けていたことがわかります。

 

高性能ルーフィングで防水性能を強化しました

下地調整後は、防水紙であるルーフィングを施工しました。

今回使用したのは、田島ルーフィングの「タディスセルフ」です。

この製品は遅延粘着型ルーフィングと呼ばれ、施工直後は微調整が可能でありながら、時間が経つと下地へしっかり密着する特徴があります。

屋根工事において、実は屋根材以上に重要なのが防水紙です。

万が一、屋根材の内部へ水が侵入しても、ルーフィングが建物内部への浸水を防いでくれます。

スーパーガルテクトを丁寧に施工しました

ルーフィング施工後は、いよいよスーパーガルテクト本体を設置していきます。

軒先から棟へ向かって、一枚ずつ丁寧に固定しながら施工を進めました。

スーパーガルテクトは1㎡あたり約5kgと非常に軽量なため、地震時の揺れを軽減しやすい特徴があります。

重たい瓦屋根と比較すると、建物への負担も大幅に抑えられます。

樹脂製貫板を採用して耐久性を向上させました

棟板金の下地には、木製ではなく樹脂製貫板を採用しました。

従来の木製貫板は、長年の雨水によって腐食しやすく、釘抜けや棟板金の浮きにつながるケースがあります。
一方、樹脂製であれば水を吸収しないため腐食しにくく、長期間安定した状態を維持できます。

棟板金を被せシーリング処理を行い施工完了！

樹脂製貫板を設置できたら、棟板金を被せて固定します。
棟板金には換気棟を取り付けました。

最後に、板金の接合部や取り合い部分へコーキング処理を施して仕上げます。

すべての工程が完了し、美しく生まれ変わった屋根をご覧になったお客様からは、「仕上がりが非常に綺麗で、毎日清掃まで丁寧に行ってくれて安心できた」と嬉しいお言葉をいただきました！

屋根の不安は早めの点検が安心につながります

屋根は普段見えない場所だからこそ、小さな不具合を見逃してしまいがちです。
また、突然訪問して不安を煽る業者に悩まされるケースも少なくありません。

大切なのは、その場で契約を急がず、まず信頼できる専門業者へ相談することです。

「街の屋根やさん」では、無料点検・お見積りを行っております。

現在の屋根の状態を正しく把握したい方や、今後のメンテナンス方法に悩まれている方も、ぜひお気軽にご相談ください。
住まいに合った最適なご提案をさせていただきます！