屋根の状態を点検調査

1階天井では広範囲に雨染みを確認

室内を確認すると、1階天井には広範囲に雨染みが広がっていました。

お客様から伺ったお話では、6月の台風以降に突然「雨漏りが発生」したとのことです。

下屋根の状態を確認

2階側を調査すると、下屋根の上に大型のベランダが設置されていました。

確認したところ、支柱まわりに傷みがあり、隙間から雨水が浸入している状態です。

応急処置として、現在はブルーシートで雨養生が施されていました。

屋根塗装工事

屋根の下塗り作業

高圧洗浄やタスペーサーの設置など、下地を整えた後に下塗り作業へ進みました。

今回採用したのは「ベスコロフィラーHG」です。

傷みの出ていたコロニアル屋根にも厚みのある塗膜を形成し、下地の状態を整えながら仕上がりの美観向上にもつながる材料です。

屋根の仕上げ塗装（中塗り上塗りの二層塗り）作業

仕上げ工程では、中塗り・上塗りの2回塗装を行いました。

今回、使用したのは関西ペイント「ヤネMシリコン」で、耐久性と艶感に優れた塗料になっています。

施工中、塗りムラが出ないよう丁寧に塗装した事で、色褪せていたコロニアル屋根も美しくよみがえりました。

下屋根の葺き替え工事

12mm厚のコンパネ（野地板）を施工

既存の瓦棒屋根を撤去した後、新たに12mm厚のコンパネ（野地板）を施工しました。

下地をしっかり補強することで、今後の屋根材施工や耐久性向上にもつながる重要な工程です。

防水紙と垂木の敷設作業

新しい野地板を施工した後、防水紙と垂木の敷設作業を行いました。

今回使用した防水紙は「PカラーEX+」です。

防水性能に優れた材料で、屋根内部への雨水侵入を防ぐ重要な役割を担っています。

ガルバリウム鋼板製の屋根材を施工

防水紙敷設後、ガルバリウム鋼板の屋根材を施工しました。

外壁との取り合い部分には雨押えを設置し、雨水の浸入を防止しています。

最後にカッパを取り付けて横から固定し、軒先には桟鼻キャップを取り付けて仕上げました。

葺き替え工事では、細部まで丁寧に納めることで、防水性と耐久性を高めています。

外壁塗装工事

外壁の下塗り作業

外壁に発生していたクラックは、塗装前にボンドコークを使用して補修しました。

その後、下地を整えるためにフィラーを塗布し、塗装の密着性や仕上がりを向上させる工程を行っています。

外壁の仕上げ塗装（中塗り上塗りの二層塗り）作業

続いて仕上げ塗装として、中塗りと上塗り（二層塗り）を実施しました。

工事では、下塗りを含めた3回の塗装作業で、塗膜の厚みと耐久性を確保しながら丁寧に仕上げています。

完工

今回の工事は雨漏りのご相談から始まり、ベランダの撤去と下屋根の葺き替えを実施しました。

あわせて大屋根と外壁の塗装も行い、住まい全体のメンテナンスを進めています。

足場が設置されているタイミングを活用することで、効率的に施工でき、余計な手間や負担の軽減にもつながります。

築年数が経過すると各所に不具合が出やすくなるため、定期的な点検を行い、必要な修繕はまとめて対応しておくことが大切です。